immobilie1-ID: 30867337 | Anbieter-ID: 3762
Großzügig, modern & hochwertig ausgestattet - junges Zweifamilienhaus in top Lage von Ennepetal!
675.000 €
Kaufpreis
272 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In gefragter Lage in einem sehr familienfreundlichen Umfeld steht dieses 1998 massiv errichtete Zweifamilienhaus.
Hell und offen wurde diese exklusive Immobilie mit ca. 272 m² Wohnfläche und zusätzlichen wohnraumähnlich ausgebauten Flächen im... mehr lesen
Hell und offen wurde diese exklusive Immobilie mit ca. 272 m² Wohnfläche und zusätzlichen wohnraumähnlich ausgebauten Flächen im... mehr lesen
In gefragter Lage in einem sehr familienfreundlichen Umfeld steht dieses 1998 massiv errichtete Zweifamilienhaus.
Hell und offen wurde diese exklusive Immobilie mit ca. 272 m² Wohnfläche und zusätzlichen wohnraumähnlich ausgebauten Flächen im Dachgeschoss erbaut.
Das Haus teilt sich in zwei großzügige Eigentumswohnungen auf, deren Grundrisse perfekt durchdacht und ineinander verzahnt sind.
Das Hauptaugenmerk von der Wohnung 1 ist bei der Planung auf großzügige Kinderzimmer bzw. Schlafräume gelegt worden. Während bei der bei der Wohnung 2 der ca. 53 m² große Wohn- Essbereich
mit Wintergarten definitiv das Herzstück der Wohneinheit ist.
Beide Wohnungen haben getrennte Wohnungseingänge und einen gleichwertigen Zugang zum gemeinsamen Hausanschlussraum im Untergeschoss. Dadurch sind die Wohneinheiten völlig unabhängig voneinander nutzbar.
Das ideal nach Süden ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von ca. 500 m² und ist komplett umfriedet. Es bietet neben einem kleinen Gartenhaus noch eine Terrasse, sowie ausreichend Grünfläche zum Erholen.
Genügend Platz haben hier nicht nur Sie, sondern auch Ihre Fahrzeuge - denn zu beiden Wohnungen gehören jeweils eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie die vorgelagerten Stellplätze. Ebenso ist eine Wallbox bereits in der Garage der Wohnung 1 installiert.
Hell und offen wurde diese exklusive Immobilie mit ca. 272 m² Wohnfläche und zusätzlichen wohnraumähnlich ausgebauten Flächen im Dachgeschoss erbaut.
Das Haus teilt sich in zwei großzügige Eigentumswohnungen auf, deren Grundrisse perfekt durchdacht und ineinander verzahnt sind.
Das Hauptaugenmerk von der Wohnung 1 ist bei der Planung auf großzügige Kinderzimmer bzw. Schlafräume gelegt worden. Während bei der bei der Wohnung 2 der ca. 53 m² große Wohn- Essbereich
mit Wintergarten definitiv das Herzstück der Wohneinheit ist.
Beide Wohnungen haben getrennte Wohnungseingänge und einen gleichwertigen Zugang zum gemeinsamen Hausanschlussraum im Untergeschoss. Dadurch sind die Wohneinheiten völlig unabhängig voneinander nutzbar.
Das ideal nach Süden ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von ca. 500 m² und ist komplett umfriedet. Es bietet neben einem kleinen Gartenhaus noch eine Terrasse, sowie ausreichend Grünfläche zum Erholen.
Genügend Platz haben hier nicht nur Sie, sondern auch Ihre Fahrzeuge - denn zu beiden Wohnungen gehören jeweils eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie die vorgelagerten Stellplätze. Ebenso ist eine Wallbox bereits in der Garage der Wohnung 1 installiert.
In gefragter Lage in einem sehr familienfreundlichen Umfeld steht dieses 1998 massiv errichtete Zweifamilienhaus.
Hell und offen wurde diese exklusive Immobilie mit ca. 272 m² Wohnfläche und zusätzlichen wohnraumähnlich ausgebauten Flächen im Dachgeschoss erbaut.
Das Haus teilt sich in zwei großzügige Eigentumswohnungen auf, deren Grundrisse perfekt durchdacht und ineinander verzahnt sind.
Das Hauptaugenmerk von der Wohnung 1 ist bei der Planung auf großzügige Kinderzimmer bzw. Schlafräume gelegt worden. Während bei der bei der Wohnung 2 der ca. 53 m² große Wohn- Essbereich
mit Wintergarten definitiv das Herzstück der Wohneinheit ist.
Beide Wohnungen haben getrennte Wohnungseingänge und einen gleichwertigen Zugang zum gemeinsamen Hausanschlussraum im Untergeschoss. Dadurch sind die Wohneinheiten völlig unabhängig voneinander nutzbar.
Das ideal nach Süden ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von ca. 500 m² und ist komplett umfriedet. Es bietet neben einem kleinen Gartenhaus noch eine Terrasse, sowie ausreichend Grünfläche zum Erholen.
Genügend Platz haben hier nicht nur Sie, sondern auch Ihre Fahrzeuge - denn zu beiden Wohnungen gehören jeweils eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie die vorgelagerten Stellplätze. Ebenso ist eine Wallbox bereits in der Garage der Wohnung 1 installiert.
Hell und offen wurde diese exklusive Immobilie mit ca. 272 m² Wohnfläche und zusätzlichen wohnraumähnlich ausgebauten Flächen im Dachgeschoss erbaut.
Das Haus teilt sich in zwei großzügige Eigentumswohnungen auf, deren Grundrisse perfekt durchdacht und ineinander verzahnt sind.
Das Hauptaugenmerk von der Wohnung 1 ist bei der Planung auf großzügige Kinderzimmer bzw. Schlafräume gelegt worden. Während bei der bei der Wohnung 2 der ca. 53 m² große Wohn- Essbereich
mit Wintergarten definitiv das Herzstück der Wohneinheit ist.
Beide Wohnungen haben getrennte Wohnungseingänge und einen gleichwertigen Zugang zum gemeinsamen Hausanschlussraum im Untergeschoss. Dadurch sind die Wohneinheiten völlig unabhängig voneinander nutzbar.
Das ideal nach Süden ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von ca. 500 m² und ist komplett umfriedet. Es bietet neben einem kleinen Gartenhaus noch eine Terrasse, sowie ausreichend Grünfläche zum Erholen.
Genügend Platz haben hier nicht nur Sie, sondern auch Ihre Fahrzeuge - denn zu beiden Wohnungen gehören jeweils eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie die vorgelagerten Stellplätze. Ebenso ist eine Wallbox bereits in der Garage der Wohnung 1 installiert.
Kosten
-
Kaufpreis675.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.481,62 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)272 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,33 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis21.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Dieses junge Zweifamilienhaus wurde 1998 erbaut und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
+ Kunststoffrahmenfenster mit 2-facher Isolierverglasung
+... mehr lesen
- Garage
Dieses junge Zweifamilienhaus wurde 1998 erbaut und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
+ Kunststoffrahmenfenster mit 2-facher Isolierverglasung
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Dieses junge Zweifamilienhaus wurde 1998 erbaut und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
+ Kunststoffrahmenfenster mit 2-facher Isolierverglasung
+ Kunststoffrollladen
+ zwei getrennte Gaszentralheizungen der Fa. Wolf mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr 2014
+ Solarthermie für Wohnung 1 aus 2014
+ Photovoltaik mit Hausspeicher für Wohnung 1 aus 2020
+ Oberböden: Fliesen, Laminat und Teppichboden
+ Holztüren- und Zargen, im Eingangsbereich mit Glaselementen
+ moderne Optik des "Krüppelwalmdaches" mit Harzer Pfanne
+ Gartenhaus
+ komplett eingefriedetes Grundstück, über eine Treppe auch von hinten begehbar
Die beiden Wohnungen sind wirtschaftlich und rechtlich vollkommen voneinander getrennt.
Aufteilung Wohnung 1:
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste WC
- offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Kamin und Zugang zum großzügigen Balkon
- vom Balkon ist der Zugang über eine Treppe in den Garten gegeben
Obergeschoss:
- Diele
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch
- drei Schlafräume
- Heizungsraum
Dachgeschoss:
- ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Schlafraum
(das Dachgeschoss ist nicht als offizieller Wohnraum deklariert, entspricht aber allen Anforderungen)
Untergeschoss:
- Waschküche mit Ausgang in den Garten
- Einzelkellerraum
- gemeinsamer Hausanschlussraum mit Verbindungstür zu Wohnung 2
Aufteilung Wohnung 2:
Untergeschoss:
- gemeinsamer Hausanschlussraum mit Verbindungstür zu Wohnung 1
- Heizungsraum / Waschküche
- großer Wohnbereich mit Kamin, Wintergarten und Zugang zum Gartengrundstück
- Küche
- Gäste WC
Erdgeschoss:
- Diele
- Arbeits- oder Gästezimmer, auch als Kinderzimmer geeignet
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch
- großzügiges Schlafzimmer
- Garage
Dieses junge Zweifamilienhaus wurde 1998 erbaut und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
+ Kunststoffrahmenfenster mit 2-facher Isolierverglasung
+ Kunststoffrollladen
+ zwei getrennte Gaszentralheizungen der Fa. Wolf mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr 2014
+ Solarthermie für Wohnung 1 aus 2014
+ Photovoltaik mit Hausspeicher für Wohnung 1 aus 2020
+ Oberböden: Fliesen, Laminat und Teppichboden
+ Holztüren- und Zargen, im Eingangsbereich mit Glaselementen
+ moderne Optik des "Krüppelwalmdaches" mit Harzer Pfanne
+ Gartenhaus
+ komplett eingefriedetes Grundstück, über eine Treppe auch von hinten begehbar
Die beiden Wohnungen sind wirtschaftlich und rechtlich vollkommen voneinander getrennt.
Aufteilung Wohnung 1:
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste WC
- offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Kamin und Zugang zum großzügigen Balkon
- vom Balkon ist der Zugang über eine Treppe in den Garten gegeben
Obergeschoss:
- Diele
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch
- drei Schlafräume
- Heizungsraum
Dachgeschoss:
- ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Schlafraum
(das Dachgeschoss ist nicht als offizieller Wohnraum deklariert, entspricht aber allen Anforderungen)
Untergeschoss:
- Waschküche mit Ausgang in den Garten
- Einzelkellerraum
- gemeinsamer Hausanschlussraum mit Verbindungstür zu Wohnung 2
Aufteilung Wohnung 2:
Untergeschoss:
- gemeinsamer Hausanschlussraum mit Verbindungstür zu Wohnung 1
- Heizungsraum / Waschküche
- großer Wohnbereich mit Kamin, Wintergarten und Zugang zum Gartengrundstück
- Küche
- Gäste WC
Erdgeschoss:
- Diele
- Arbeits- oder Gästezimmer, auch als Kinderzimmer geeignet
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch
- großzügiges Schlafzimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Dieses junge Zweifamilienhaus wurde 1998 erbaut und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
+ Kunststoffrahmenfenster mit 2-facher Isolierverglasung
+ Kunststoffrollladen
+ zwei getrennte Gaszentralheizungen der Fa. Wolf mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr 2014
+ Solarthermie für Wohnung 1 aus 2014
+ Photovoltaik mit Hausspeicher für Wohnung 1 aus 2020
+ Oberböden: Fliesen, Laminat und Teppichboden
+ Holztüren- und Zargen, im Eingangsbereich mit Glaselementen
+ moderne Optik des "Krüppelwalmdaches" mit Harzer Pfanne
+ Gartenhaus
+ komplett eingefriedetes Grundstück, über eine Treppe auch von hinten begehbar
Die beiden Wohnungen sind wirtschaftlich und rechtlich vollkommen voneinander getrennt.
Aufteilung Wohnung 1:
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste WC
- offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Kamin und Zugang zum großzügigen Balkon
- vom Balkon ist der Zugang über eine Treppe in den Garten gegeben
Obergeschoss:
- Diele
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch
- drei Schlafräume
- Heizungsraum
Dachgeschoss:
- ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Schlafraum
(das Dachgeschoss ist nicht als offizieller Wohnraum deklariert, entspricht aber allen Anforderungen)
Untergeschoss:
- Waschküche mit Ausgang in den Garten
- Einzelkellerraum
- gemeinsamer Hausanschlussraum mit Verbindungstür zu Wohnung 2
Aufteilung Wohnung 2:
Untergeschoss:
- gemeinsamer Hausanschlussraum mit Verbindungstür zu Wohnung 1
- Heizungsraum / Waschküche
- großer Wohnbereich mit Kamin, Wintergarten und Zugang zum Gartengrundstück
- Küche
- Gäste WC
Erdgeschoss:
- Diele
- Arbeits- oder Gästezimmer, auch als Kinderzimmer geeignet
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch
- großzügiges Schlafzimmer
- Garage
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+ Kunststoffrahmenfenster mit 2-facher Isolierverglasung
+ Kunststoffrollladen
+ zwei getrennte Gaszentralheizungen der Fa. Wolf mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr 2014
+ Solarthermie für Wohnung 1 aus 2014
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+ Oberböden: Fliesen, Laminat und Teppichboden
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+ Gartenhaus
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- Diele
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- offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Kamin und Zugang zum großzügigen Balkon
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Obergeschoss:
- Diele
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch
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- Waschküche mit Ausgang in den Garten
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- Küche
- Gäste WC
Erdgeschoss:
- Diele
- Arbeits- oder Gästezimmer, auch als Kinderzimmer geeignet
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch
- großzügiges Schlafzimmer
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Ennepetal in einer Straße, die in einer Sackgasse endet. Umliegend finden Sie ein weitläufiges Wald- und Wandergebiet.
Von dort sind Einkaufmöglichkeiten zur Erledigung des... mehr lesen
Von dort sind Einkaufmöglichkeiten zur Erledigung des... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Ennepetal in einer Straße, die in einer Sackgasse endet. Umliegend finden Sie ein weitläufiges Wald- und Wandergebiet.
Von dort sind Einkaufmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs (Banken, Bäcker, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.) innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso in unmittelbarer Nähe, finden Sie Kindergärten und Schulen.
Die Stadt Ennepetal, auch bekannt als die Stadt der Kluterthöhle, bietet neben zahlreichen Freizeitangeboten und Erholungsmöglichkeiten eine solide Grundlage für das Eigenheim.
Die angrenzenden Autobahnen A1, A43 und A46 liegen in ca. 10 Kilometer Entfernung.
Von dort sind Einkaufmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs (Banken, Bäcker, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.) innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso in unmittelbarer Nähe, finden Sie Kindergärten und Schulen.
Die Stadt Ennepetal, auch bekannt als die Stadt der Kluterthöhle, bietet neben zahlreichen Freizeitangeboten und Erholungsmöglichkeiten eine solide Grundlage für das Eigenheim.
Die angrenzenden Autobahnen A1, A43 und A46 liegen in ca. 10 Kilometer Entfernung.
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58256 Ennepetal · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m....
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Mittelstraße 2-4,
58285 Gevelsberg
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