immobilie1-ID: 31299949 | Anbieter-ID: 3984
Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Ennepetal-Voerde
185.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut aufgeteilte Immobilie mit Blick ins Grüne suchen. Sie befindet sich im 1. OG eines massiv erbauten 6 Familienhauses aus dem Jahr 1985. Die...
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Die angebotene Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut aufgeteilte Immobilie mit Blick ins Grüne suchen. Sie befindet sich im 1. OG eines massiv erbauten 6 Familienhauses aus dem Jahr 1985. Die Wohngegend ist verkehrsberuhigt und liegt im beliebten Stadtteil Ennepetal-Voerde.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rd. 83 m² und teilt sich auf 3 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad & Gäste-WC auf. Sie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum NordWest-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, bietet die Wohnung auch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, sie passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Trockenraum. Eine Garage, direkt am Haus, rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rd. 83 m² und teilt sich auf 3 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad & Gäste-WC auf. Sie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum NordWest-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, bietet die Wohnung auch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, sie passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Trockenraum. Eine Garage, direkt am Haus, rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.
Die angebotene Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut aufgeteilte Immobilie mit Blick ins Grüne suchen. Sie befindet sich im 1. OG eines massiv erbauten 6 Familienhauses aus dem Jahr 1985. Die Wohngegend ist verkehrsberuhigt und liegt im beliebten Stadtteil Ennepetal-Voerde.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rd. 83 m² und teilt sich auf 3 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad & Gäste-WC auf. Sie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum NordWest-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, bietet die Wohnung auch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, sie passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Trockenraum. Eine Garage, direkt am Haus, rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rd. 83 m² und teilt sich auf 3 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad & Gäste-WC auf. Sie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum NordWest-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, bietet die Wohnung auch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, sie passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Trockenraum. Eine Garage, direkt am Haus, rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.228,92 €
-
Hausgeld pro Monat390 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 28.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis29.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Kunststoffrollladen
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1985.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind zu nennen:
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- Garage
- Kunststoffrollladen
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1985.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind zu nennen:
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Kunststoffrollladen
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1985.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind zu nennen:
+ Kunststoffrahmenfenster mit Isoglas
+ Kunststoffrollladen
+ Gas Zentralheizung von Viessmann aus 2012
+ Balkon
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Oberböden Laminat, Fliesen
+ Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Garage
- Garage
- Kunststoffrollladen
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1985.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind zu nennen:
+ Kunststoffrahmenfenster mit Isoglas
+ Kunststoffrollladen
+ Gas Zentralheizung von Viessmann aus 2012
+ Balkon
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Oberböden Laminat, Fliesen
+ Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Kunststoffrollladen
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1985.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind zu nennen:
+ Kunststoffrahmenfenster mit Isoglas
+ Kunststoffrollladen
+ Gas Zentralheizung von Viessmann aus 2012
+ Balkon
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Oberböden Laminat, Fliesen
+ Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Garage
- Garage
- Kunststoffrollladen
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1985.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind zu nennen:
+ Kunststoffrahmenfenster mit Isoglas
+ Kunststoffrollladen
+ Gas Zentralheizung von Viessmann aus 2012
+ Balkon
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Oberböden Laminat, Fliesen
+ Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Garage
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ennepetal-Voerde. Das Zentrum von Voerde erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ennepetal-Voerde. Das Zentrum von Voerde erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs (Banken, Bäcker, Ärzte etc.), Schulen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich direkt vor der Haustür oder sind in der näheren Umgebung. Auch die namhaften großen Arbeitgeber in Ennepetal wie Dormakaba & Fa. Jacob sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ennepetal zeichnet sich durch seine Nähe an die angrenzenden Städte Gevelsberg, Hagen und Schwelm aus.
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Ennepetal zeichnet sich durch seine Nähe an die angrenzenden Städte Gevelsberg, Hagen und Schwelm aus.
58256 Ennepetal · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m....
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Christina Braeske
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
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58285 Gevelsberg
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