immobilie1-ID: 30248979 | Anbieter-ID: 5201
Exklusiver Gulfhof mit Gewerbefläche und 2 neuwertigen Wohneinheiten in Aurich-Sandhorst
795.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
2.093 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Platz ohne Ende! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen einen ehemaligen Gulfhof, welcher mit seinen über 500m² Gewerbefläche diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die aktuelle... mehr lesen
Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen einen ehemaligen Gulfhof, welcher mit seinen über 500m² Gewerbefläche diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.
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Platz ohne Ende! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen einen ehemaligen Gulfhof, welcher mit seinen über 500m² Gewerbefläche diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die aktuelle Nutzfläche verteilt sich im ehemaligen Scheunenbereich auf zwei Ebenen und eine nebenliegende, beheizbare Halle (ca. 9 x 25 Meter).
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Im Vorderhaus wurde das Dachgeschoss mit viel Liebe zum Detail in eine ca. 100m² große Wohnung ausgebaut (2019). Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere ca. 130m² große Wohnung, welche in 2022 umfangreich sowie energetisch modernisiert wurde. Die Raumaufteilung können Sie den Grundrissskizzen entnehmen, welche wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stellen. Beide Wohneinheiten sind modern gestaltet und autark nutzbar.
Für eine Besichtigung vor Ort nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
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Die aktuelle Nutzfläche verteilt sich im ehemaligen Scheunenbereich auf zwei Ebenen und eine nebenliegende, beheizbare Halle (ca. 9 x 25 Meter).
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Im Vorderhaus wurde das Dachgeschoss mit viel Liebe zum Detail in eine ca. 100m² große Wohnung ausgebaut (2019). Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere ca. 130m² große Wohnung, welche in 2022 umfangreich sowie energetisch modernisiert wurde. Die Raumaufteilung können Sie den Grundrissskizzen entnehmen, welche wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stellen. Beide Wohneinheiten sind modern gestaltet und autark nutzbar.
Für eine Besichtigung vor Ort nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
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Die aktuelle Nutzfläche verteilt sich im ehemaligen Scheunenbereich auf zwei Ebenen und eine nebenliegende, beheizbare Halle (ca. 9 x 25 Meter).
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Im Vorderhaus wurde das Dachgeschoss mit viel Liebe zum Detail in eine ca. 100m² große Wohnung ausgebaut (2019). Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere ca. 130m² große Wohnung, welche in 2022 umfangreich sowie energetisch modernisiert wurde. Die Raumaufteilung können Sie den Grundrissskizzen entnehmen, welche wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stellen. Beide Wohneinheiten sind modern gestaltet und autark nutzbar.
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Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Im Vorderhaus wurde das Dachgeschoss mit viel Liebe zum Detail in eine ca. 100m² große Wohnung ausgebaut (2019). Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere ca. 130m² große Wohnung, welche in 2022 umfangreich sowie energetisch modernisiert wurde. Die Raumaufteilung können Sie den Grundrissskizzen entnehmen, welche wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stellen. Beide Wohneinheiten sind modern gestaltet und autark nutzbar.
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Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Gesamtfläche (ca.)803 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.093 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung in der Gewerbefläche (ehemalige Scheune)
- Ausbau der Dachgeschosswohnung im Vorderhaus ca. 2019
- Ausbau der Erdgeschosswohnung im Vorderhaus 2022
- Im Zuge des... mehr lesen
- Fußbodenheizung in der Gewerbefläche (ehemalige Scheune)
- Ausbau der Dachgeschosswohnung im Vorderhaus ca. 2019
- Ausbau der Erdgeschosswohnung im Vorderhaus 2022
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung in der Gewerbefläche (ehemalige Scheune)
- Ausbau der Dachgeschosswohnung im Vorderhaus ca. 2019
- Ausbau der Erdgeschosswohnung im Vorderhaus 2022
- Im Zuge des Ausbaus wurden ebenfalls die Heizungsanlagen ausgetauscht
- Einzeldenkmal gem. § 3.2 NDSchG
- Fußbodenheizung in der Gewerbefläche (ehemalige Scheune)
- Ausbau der Dachgeschosswohnung im Vorderhaus ca. 2019
- Ausbau der Erdgeschosswohnung im Vorderhaus 2022
- Im Zuge des Ausbaus wurden ebenfalls die Heizungsanlagen ausgetauscht
- Einzeldenkmal gem. § 3.2 NDSchG
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- Ausbau der Dachgeschosswohnung im Vorderhaus ca. 2019
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- Ausbau der Dachgeschosswohnung im Vorderhaus ca. 2019
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- Einzeldenkmal gem. § 3.2 NDSchG
Lage
Sandhorst ist ein Stadtteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ortsteil Sandhorst liegt nördlich des Stadtkerns von Aurich. Angrenzende Stadtteile sind Tannenhausen, Dietrichsfeld, Plaggenburg, Wallinghausen, Aurich und...
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Sandhorst ist ein Stadtteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ortsteil Sandhorst liegt nördlich des Stadtkerns von Aurich. Angrenzende Stadtteile sind Tannenhausen, Dietrichsfeld, Plaggenburg, Wallinghausen, Aurich und Walle. Sandhorst und der im Norden angrenzende Ortsteil Tannenhausen verfügen über ein gemeinsames großes Gewerbegebiet. Dort befinden sich unter anderem Produktionsanlagen des Windenergieanlagen-Herstellers Enercon. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Waldorfschule und eine Grundschule befinden sich direkt in Sandhorst. In der ca. 5 km entfernten Innenstadt Aurich ( plattdeutsch Auerk ) finden sich alle weiteren benötigten Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte, die Realschule, eine IGS und das Gymnasium.
Sandhorst ist ein Stadtteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ortsteil Sandhorst liegt nördlich des Stadtkerns von Aurich. Angrenzende Stadtteile sind Tannenhausen, Dietrichsfeld, Plaggenburg, Wallinghausen, Aurich und Walle. Sandhorst und der im Norden angrenzende Ortsteil Tannenhausen verfügen über ein gemeinsames großes Gewerbegebiet. Dort befinden sich unter anderem Produktionsanlagen des Windenergieanlagen-Herstellers Enercon. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Waldorfschule und eine Grundschule befinden sich direkt in Sandhorst. In der ca. 5 km entfernten Innenstadt Aurich ( plattdeutsch Auerk ) finden sich alle weiteren benötigten Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte, die Realschule, eine IGS und das Gymnasium.
26607 Aurich · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Karsten Heeren
Sparkasse Aurich-Norden
Marktplatz 11-15,
26603 Aurich
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Neuer Weg 45 - 48 ,
26506 Norden
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04941 9999 6732
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