immobilie1-ID: 30562547 | Anbieter-ID: 5516-11
Neubau Ferienwohnungen am ehemaligen "Wiltfanghof" Rysum in der Krummhörn
387.500 €
Kaufpreis
98,11 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Warftendorf Rysum wurde ein heruntergekommener Gulfhof abgetragen. Dieser wird in Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde nach historischem Vorbild und dem heutigem Stand der Technik (Effizienzhaus KfW 55) wieder neu aufgebaut. Hier...
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Im Warftendorf Rysum wurde ein heruntergekommener Gulfhof abgetragen. Dieser wird in Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde nach historischem Vorbild und dem heutigem Stand der Technik (Effizienzhaus KfW 55) wieder neu aufgebaut. Hier entstehen 12 Ferienwohnungen.
Die Wohnungen werden in Größen von ca. 79 bis 98 m² erstellt.
Die Bauausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen nach Ihrer Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Die Kaufpreise gelten nur bei der Ferienvermietung. Bei Nichtvermietung erfolgt ein Aufschlag in Höhe von 15 %.
Die Wohnungen werden in Größen von ca. 79 bis 98 m² erstellt.
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Die Kaufpreise gelten nur bei der Ferienvermietung. Bei Nichtvermietung erfolgt ein Aufschlag in Höhe von 15 %.
Im Warftendorf Rysum wurde ein heruntergekommener Gulfhof abgetragen. Dieser wird in Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde nach historischem Vorbild und dem heutigem Stand der Technik (Effizienzhaus KfW 55) wieder neu aufgebaut. Hier entstehen 12 Ferienwohnungen.
Die Wohnungen werden in Größen von ca. 79 bis 98 m² erstellt.
Die Bauausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen nach Ihrer Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Die Kaufpreise gelten nur bei der Ferienvermietung. Bei Nichtvermietung erfolgt ein Aufschlag in Höhe von 15 %.
Die Wohnungen werden in Größen von ca. 79 bis 98 m² erstellt.
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Die Kaufpreise gelten nur bei der Ferienvermietung. Bei Nichtvermietung erfolgt ein Aufschlag in Höhe von 15 %.
Kosten
-
Kaufpreis387.500 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartFerienwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98,11 m²
-
Stellplatz
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis03.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Unter anderem verfügen die Wohnungen über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Bauausführung nach Effizienzhaus KfW 55 Standard
- Wärmepumpenanlage (Luftwärme)
- Terrasse
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
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- Bauausführung nach Effizienzhaus KfW 55 Standard
- Wärmepumpenanlage (Luftwärme)
- Terrasse
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
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- Bauausführung nach Effizienzhaus KfW 55 Standard
- Wärmepumpenanlage (Luftwärme)
- Terrasse
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- zentrale Belüftungsanlage
- schlüsselfertige Erstellung gemäß Baubeschreibung.
- Bauausführung nach Effizienzhaus KfW 55 Standard
- Wärmepumpenanlage (Luftwärme)
- Terrasse
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- zentrale Belüftungsanlage
- schlüsselfertige Erstellung gemäß Baubeschreibung.
Unter anderem verfügen die Wohnungen über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Bauausführung nach Effizienzhaus KfW 55 Standard
- Wärmepumpenanlage (Luftwärme)
- Terrasse
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- zentrale Belüftungsanlage
- schlüsselfertige Erstellung gemäß Baubeschreibung.
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- Terrasse
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- Fußbodenheizung
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- schlüsselfertige Erstellung gemäß Baubeschreibung.
- Fußbodenheizung
Lage
Rysum ist ein „klassisches“ Rundwarftendorf, das ungefähr 10 Kilometer hinter Emden in Ostfriesland liegt. Das klassische Runddorf Rysum hat einen Durchmesser von nur 400 Metern. Kleine Gassen (Lohnen) laden in Rysum zum Bummeln und Verweilen ein....
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Rysum ist ein „klassisches“ Rundwarftendorf, das ungefähr 10 Kilometer hinter Emden in Ostfriesland liegt. Das klassische Runddorf Rysum hat einen Durchmesser von nur 400 Metern. Kleine Gassen (Lohnen) laden in Rysum zum Bummeln und Verweilen ein. Der kleine Ort Rysum ist nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt.
Rysum ist ein „klassisches“ Rundwarftendorf, das ungefähr 10 Kilometer hinter Emden in Ostfriesland liegt. Das klassische Runddorf Rysum hat einen Durchmesser von nur 400 Metern. Kleine Gassen (Lohnen) laden in Rysum zum Bummeln und Verweilen ein. Der kleine Ort Rysum ist nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt.
26736 Krummhörn · Rysum · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Jann Eilers
Sparkasse Aurich-Norden
Marktplatz 11-15,
26603 Aurich
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Neuer Weg 45 - 48 ,
26506 Norden
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04921 9999-6737
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