immobilie1-ID: 30419067 | Anbieter-ID: 7451
Lukrative Investitionsmöglichkeit mit vier Wohneinheiten
335.000 €
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche
11.410 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein Vierfamilienhaus, das im Jahr 1925 erbaut und 1969 grundlegend saniert wurde. Es befindet sich in einem teilweise modernisierten Gesamtzustand.
Auch in den letzten Jahren wurden die Renovierungen weiter... mehr lesen
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Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein Vierfamilienhaus, das im Jahr 1925 erbaut und 1969 grundlegend saniert wurde. Es befindet sich in einem teilweise modernisierten Gesamtzustand.
Auch in den letzten Jahren wurden die Renovierungen weiter fortgesetzt.
Zuletzt wurden 2006 und 2008 die Elektrik und die Fenster erneuert, 2015 wurde das komplette Haus mit einer Kerndämmung der Außenwände versehen und 2019 wurde eine Videoüberwachung am Haus installiert. Insgesamt umfasst das Haus vier Wohnungen, von denen drei vermietet sind. Der Verkäufer nutzt eine der Wohnungen selbst.
Die Wohnungen sind geräumig und bieten komfortable Wohnflächen für ihre Bewohner auf insgesamt 284m². Die vermieteten Wohnungen generieren aktuell eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 12.480€. Die genaue Aufteilung der Mieten auf die einzelnen Wohnungen kann den Mietverträgen entnommen werden.
Das Vierfamilienhaus verfügt über einen gemeinsamen Eingangsbereich, der den Zugang zu den einzelnen Wohnungen ermöglicht. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Küche, einem Badezimmer und einem Badezimmer ausgestattet.
Die Immobilie besitzt vier Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Dadurch wird ausreichend Parkraum gewährleistet.
Zusammenfassend bietet dieses Vierfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehenden Mieteinnahmen und einer aktuell noch eigen-genutzten und in Zukunft noch zusätzlich vermietbaren Wohneinheit. Die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wie Fenster Erneuerung, Hausdämmung und Installation der Videoüberwachungsanlage tragen zur Attraktivität der Immobilie bei.
Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Auch in den letzten Jahren wurden die Renovierungen weiter fortgesetzt.
Zuletzt wurden 2006 und 2008 die Elektrik und die Fenster erneuert, 2015 wurde das komplette Haus mit einer Kerndämmung der Außenwände versehen und 2019 wurde eine Videoüberwachung am Haus installiert. Insgesamt umfasst das Haus vier Wohnungen, von denen drei vermietet sind. Der Verkäufer nutzt eine der Wohnungen selbst.
Die Wohnungen sind geräumig und bieten komfortable Wohnflächen für ihre Bewohner auf insgesamt 284m². Die vermieteten Wohnungen generieren aktuell eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 12.480€. Die genaue Aufteilung der Mieten auf die einzelnen Wohnungen kann den Mietverträgen entnommen werden.
Das Vierfamilienhaus verfügt über einen gemeinsamen Eingangsbereich, der den Zugang zu den einzelnen Wohnungen ermöglicht. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Küche, einem Badezimmer und einem Badezimmer ausgestattet.
Die Immobilie besitzt vier Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Dadurch wird ausreichend Parkraum gewährleistet.
Zusammenfassend bietet dieses Vierfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehenden Mieteinnahmen und einer aktuell noch eigen-genutzten und in Zukunft noch zusätzlich vermietbaren Wohneinheit. Die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wie Fenster Erneuerung, Hausdämmung und Installation der Videoüberwachungsanlage tragen zur Attraktivität der Immobilie bei.
Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein Vierfamilienhaus, das im Jahr 1925 erbaut und 1969 grundlegend saniert wurde. Es befindet sich in einem teilweise modernisierten Gesamtzustand.
Auch in den letzten Jahren wurden die Renovierungen weiter fortgesetzt.
Zuletzt wurden 2006 und 2008 die Elektrik und die Fenster erneuert, 2015 wurde das komplette Haus mit einer Kerndämmung der Außenwände versehen und 2019 wurde eine Videoüberwachung am Haus installiert. Insgesamt umfasst das Haus vier Wohnungen, von denen drei vermietet sind. Der Verkäufer nutzt eine der Wohnungen selbst.
Die Wohnungen sind geräumig und bieten komfortable Wohnflächen für ihre Bewohner auf insgesamt 284m². Die vermieteten Wohnungen generieren aktuell eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 12.480€. Die genaue Aufteilung der Mieten auf die einzelnen Wohnungen kann den Mietverträgen entnommen werden.
Das Vierfamilienhaus verfügt über einen gemeinsamen Eingangsbereich, der den Zugang zu den einzelnen Wohnungen ermöglicht. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Küche, einem Badezimmer und einem Badezimmer ausgestattet.
Die Immobilie besitzt vier Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Dadurch wird ausreichend Parkraum gewährleistet.
Zusammenfassend bietet dieses Vierfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehenden Mieteinnahmen und einer aktuell noch eigen-genutzten und in Zukunft noch zusätzlich vermietbaren Wohneinheit. Die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wie Fenster Erneuerung, Hausdämmung und Installation der Videoüberwachungsanlage tragen zur Attraktivität der Immobilie bei.
Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Auch in den letzten Jahren wurden die Renovierungen weiter fortgesetzt.
Zuletzt wurden 2006 und 2008 die Elektrik und die Fenster erneuert, 2015 wurde das komplette Haus mit einer Kerndämmung der Außenwände versehen und 2019 wurde eine Videoüberwachung am Haus installiert. Insgesamt umfasst das Haus vier Wohnungen, von denen drei vermietet sind. Der Verkäufer nutzt eine der Wohnungen selbst.
Die Wohnungen sind geräumig und bieten komfortable Wohnflächen für ihre Bewohner auf insgesamt 284m². Die vermieteten Wohnungen generieren aktuell eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 12.480€. Die genaue Aufteilung der Mieten auf die einzelnen Wohnungen kann den Mietverträgen entnommen werden.
Das Vierfamilienhaus verfügt über einen gemeinsamen Eingangsbereich, der den Zugang zu den einzelnen Wohnungen ermöglicht. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Küche, einem Badezimmer und einem Badezimmer ausgestattet.
Die Immobilie besitzt vier Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Dadurch wird ausreichend Parkraum gewährleistet.
Zusammenfassend bietet dieses Vierfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehenden Mieteinnahmen und einer aktuell noch eigen-genutzten und in Zukunft noch zusätzlich vermietbaren Wohneinheit. Die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wie Fenster Erneuerung, Hausdämmung und Installation der Videoüberwachungsanlage tragen zur Attraktivität der Immobilie bei.
Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.480 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)11
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)284 m²
-
Gesamtfläche (ca.)284 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)11.410 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis22.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Videoüberwachung
- Vollkeller
- vier Stellplätze
- Videoüberwachung
- Vollkeller
- ein Kellerraum je Wohnung
- gemeinsamer Waschkeller
- Sauna
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- Videoüberwachung
- Vollkeller
- vier Stellplätze
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- ein Kellerraum je Wohnung
- gemeinsamer Waschkeller
- Sauna
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Videoüberwachung
- Vollkeller
- vier Stellplätze
- Videoüberwachung
- Vollkeller
- ein Kellerraum je Wohnung
- gemeinsamer Waschkeller
- Sauna
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2008
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasser aus 1994
- "Kerndämmung" der gesamten Außenwände aus 2015
- Terrasse für eine WHG im EG
- Elektrik wurde 2006 erneuert und hat getrennte Zähler für die Wohnungen
- Videoüberwachung
- Vollkeller
- vier Stellplätze
- Videoüberwachung
- Vollkeller
- ein Kellerraum je Wohnung
- gemeinsamer Waschkeller
- Sauna
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2008
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasser aus 1994
- "Kerndämmung" der gesamten Außenwände aus 2015
- Terrasse für eine WHG im EG
- Elektrik wurde 2006 erneuert und hat getrennte Zähler für die Wohnungen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Videoüberwachung
- Vollkeller
- vier Stellplätze
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- Vollkeller
- ein Kellerraum je Wohnung
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- Sauna
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- Öl-Zentralheizung mit Warmwasser aus 1994
- "Kerndämmung" der gesamten Außenwände aus 2015
- Terrasse für eine WHG im EG
- Elektrik wurde 2006 erneuert und hat getrennte Zähler für die Wohnungen
- Videoüberwachung
- Vollkeller
- vier Stellplätze
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- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2008
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasser aus 1994
- "Kerndämmung" der gesamten Außenwände aus 2015
- Terrasse für eine WHG im EG
- Elektrik wurde 2006 erneuert und hat getrennte Zähler für die Wohnungen
- Sauna
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Natur- und zentrumsnahe Lage am Waldrand von Hausberge, einem Ortsteil der Stadt Porta Westfalica. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie, sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote befinden sich im Umkreis von 1 - 3 km. Eine...
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Natur- und zentrumsnahe Lage am Waldrand von Hausberge, einem Ortsteil der Stadt Porta Westfalica. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie, sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote befinden sich im Umkreis von 1 - 3 km. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn "A2" und die Bundesstraße " B482" ist gegeben. Die umliegenden Städte Minden, Bückeburg, Rinteln, Vlotho und Bad Oeynhausen sind sehr gut erreichbar.
Natur- und zentrumsnahe Lage am Waldrand von Hausberge, einem Ortsteil der Stadt Porta Westfalica. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie, sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote befinden sich im Umkreis von 1 - 3 km. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn "A2" und die Bundesstraße " B482" ist gegeben. Die umliegenden Städte Minden, Bückeburg, Rinteln, Vlotho und Bad Oeynhausen sind sehr gut erreichbar.
32457 Porta Westfalica · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Marian Schellert
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Portastraße 8-14,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
Portastraße 8-14 ,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
05731/16-1251
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Portastraße 8-14 ,
32545 Bad Oeynhausen
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05731 161 230
marian.schellert@spkbopw.de
