immobilie1-ID: 31424497 | Anbieter-ID: 7785
Zentrumsnahe Pension - Ideale Lage für Gäste und Betreiber
699.000 €
Kaufpreis
390 m²
Gesamtfläche
584 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Diese liebevoll geführte Pension verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen moderner Erweiterungen. Das ursprüngliche Gebäude, im Jahr 1927 erbaut, wurde 1985 durch einen großzügigen Anbau ergänzt und aufgestockt. Seit vielen...
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Diese liebevoll geführte Pension verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen moderner Erweiterungen. Das ursprüngliche Gebäude, im Jahr 1927 erbaut, wurde 1985 durch einen großzügigen Anbau ergänzt und aufgestockt. Seit vielen Jahrzehnten wird die Immobilie erfolgreich als Pensionsbetrieb genutzt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 320 m², verteilt auf 13 Zimmer, bietet die Pension Platz für bis zu 20 Gäste. Zwei Zimmer im Erdgeschoss, die zuvor mit einer Etagendusche ausgestattet waren, wurden erfolgreich zu einer Ferienwohnung umgestaltet. Mit nur geringem Umbauaufwand besteht zudem die Möglichkeit, weitere Ferienwohnungen einzurichten. Insgesamt stehen 13 Bäder zur Verfügung. Die Hälfte der 13 Bäder wurden zwischen 2015 und 2019 umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung der Leitungen.
Die Fenster im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss stammen aus dem Jahr 1988, während im Dachgeschoss noch Holzfenster älteren Datums verbaut sind. Eine hochwertige Haustür wurde 2020 installiert. Eine neue Gasheizung wurde erst im Jahr 2024 eingebaut .
Die Pension besticht durch einladende Raumaufteilung und die Möglichkeit zur weiteren Modernisierung bieten vielseitiges Potenzial.
Ob als Weiterführung des bestehenden Betriebs oder für eine neue Nutzungsidee – diese Immobilie lädt dazu ein, Tradition und Zukunft in Einklang zu bringen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 320 m², verteilt auf 13 Zimmer, bietet die Pension Platz für bis zu 20 Gäste. Zwei Zimmer im Erdgeschoss, die zuvor mit einer Etagendusche ausgestattet waren, wurden erfolgreich zu einer Ferienwohnung umgestaltet. Mit nur geringem Umbauaufwand besteht zudem die Möglichkeit, weitere Ferienwohnungen einzurichten. Insgesamt stehen 13 Bäder zur Verfügung. Die Hälfte der 13 Bäder wurden zwischen 2015 und 2019 umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung der Leitungen.
Die Fenster im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss stammen aus dem Jahr 1988, während im Dachgeschoss noch Holzfenster älteren Datums verbaut sind. Eine hochwertige Haustür wurde 2020 installiert. Eine neue Gasheizung wurde erst im Jahr 2024 eingebaut .
Die Pension besticht durch einladende Raumaufteilung und die Möglichkeit zur weiteren Modernisierung bieten vielseitiges Potenzial.
Ob als Weiterführung des bestehenden Betriebs oder für eine neue Nutzungsidee – diese Immobilie lädt dazu ein, Tradition und Zukunft in Einklang zu bringen.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1927
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Zimmer13
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Anzahl Schlafzimmer13
-
Anzahl Badezimmer13
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)390 m²
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Gesamtfläche (ca.)390 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)584 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch263,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis06.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 13 Badezimmer
- Vollkeller
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- 320 m² Wohnfläche
- 13 Zimmer
- 13 Badezimmer
- überwiegend Kunststofffenster 1988
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- 13 Badezimmer
- Vollkeller
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- 320 m² Wohnfläche
- 13 Zimmer
- 13 Badezimmer
- überwiegend Kunststofffenster 1988
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 13 Badezimmer
- Vollkeller
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- 320 m² Wohnfläche
- 13 Zimmer
- 13 Badezimmer
- überwiegend Kunststofffenster 1988
- Haustür 2020
- Gasheizung 2024 (Energieausweis bezieht sich auf die Daten der alten Ölheizung)
- 13 Badezimmer
- Vollkeller
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- 320 m² Wohnfläche
- 13 Zimmer
- 13 Badezimmer
- überwiegend Kunststofffenster 1988
- Haustür 2020
- Gasheizung 2024 (Energieausweis bezieht sich auf die Daten der alten Ölheizung)
- Garten
- Stellplatz
Lage
Die Pension befindet sich in einer innenstadtnahen Lage, die ihren Gästen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, der wunderschöne Kurpark, das GOP Varieté-Theater sowie die Balitherme sind in wenigen Gehminuten bequem...
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Die Pension befindet sich in einer innenstadtnahen Lage, die ihren Gästen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, der wunderschöne Kurpark, das GOP Varieté-Theater sowie die Balitherme sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Auch die charmante Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den renommierten Kliniken der Umgebung, darunter das bekannte Herzzentrum, die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Top-Lage macht die Pension sowohl für Erholungssuchende als auch für Patienten und deren Angehörige zu einer idealen Unterkunft.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den renommierten Kliniken der Umgebung, darunter das bekannte Herzzentrum, die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Top-Lage macht die Pension sowohl für Erholungssuchende als auch für Patienten und deren Angehörige zu einer idealen Unterkunft.
Bad Oeynhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (32547)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Jan Adämmer
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Portastraße 8-14,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
Portastraße 8-14 ,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
05731/16-1250
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Portastraße 8-14 ,
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