immobilie1-ID: 31498717 | Anbieter-ID: 2246
Wohnen in Südwinsen
149.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
1.120 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Erleben Sie das Potenzial eines Einfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1968, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.120,0 m² in der idyllischen Umgebung von Winsen (Aller) auf Sie wartet. Das voll unterkellerte und voll erschlossene Objekt verfügt...
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Erleben Sie das Potenzial eines Einfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1968, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.120,0 m² in der idyllischen Umgebung von Winsen (Aller) auf Sie wartet. Das voll unterkellerte und voll erschlossene Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 100,0 m², die sich auf 1,5 Geschosse und vier Zimmer verteilt, darunter drei Schlafzimmer.
Die Immobilie ist derzeit in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber aufgrund des voll ausgebauten Dachgeschosses und der gegebenen Grundfläche zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung. Es handelt sich um ein Streif/Neckermann-Fertighaus. Die drei Garagen runden das Angebot ab.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Potenzial für Entwicklung und Modernisierung suchen. Die Kombination aus großem Grundstück, vielen Garagen und einer guten Lage in Südwinsen machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.
Die Immobilie ist derzeit in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber aufgrund des voll ausgebauten Dachgeschosses und der gegebenen Grundfläche zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung. Es handelt sich um ein Streif/Neckermann-Fertighaus. Die drei Garagen runden das Angebot ab.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Potenzial für Entwicklung und Modernisierung suchen. Die Kombination aus großem Grundstück, vielen Garagen und einer guten Lage in Südwinsen machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.
Erleben Sie das Potenzial eines Einfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1968, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.120,0 m² in der idyllischen Umgebung von Winsen (Aller) auf Sie wartet. Das voll unterkellerte und voll erschlossene Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 100,0 m², die sich auf 1,5 Geschosse und vier Zimmer verteilt, darunter drei Schlafzimmer.
Die Immobilie ist derzeit in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber aufgrund des voll ausgebauten Dachgeschosses und der gegebenen Grundfläche zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung. Es handelt sich um ein Streif/Neckermann-Fertighaus. Die drei Garagen runden das Angebot ab.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Potenzial für Entwicklung und Modernisierung suchen. Die Kombination aus großem Grundstück, vielen Garagen und einer guten Lage in Südwinsen machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.
Die Immobilie ist derzeit in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber aufgrund des voll ausgebauten Dachgeschosses und der gegebenen Grundfläche zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung. Es handelt sich um ein Streif/Neckermann-Fertighaus. Die drei Garagen runden das Angebot ab.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Potenzial für Entwicklung und Modernisierung suchen. Die Kombination aus großem Grundstück, vielen Garagen und einer guten Lage in Südwinsen machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.120 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf299,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis18.08.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- diverse Nebengebäude
- (teilweise) Rollläden
- diverse Nebengebäude
- (teilweise) Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- diverse Nebengebäude
- (teilweise) Rollläden
- diverse Nebengebäude
- (teilweise) Rollläden
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Winsen (Aller) ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen mit 13.552 Einwohnern. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Südwinsen, nur 1,1 km südlich des Stadtzentrums, und bietet somit eine ideale Lage für...
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Winsen (Aller) ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen mit 13.552 Einwohnern. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Südwinsen, nur 1,1 km südlich des Stadtzentrums, und bietet somit eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige und doch zentrale Wohngegend suchen. Die Gemeinde erstreckt sich am Südrand der Lüneburger Heide, am Ufer der Aller, etwas westlich vom Zufluss der Örtze.
Die Immobilie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle, Winsen, Bahnhofstraße, ist nur 1,0 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Berkhof A 7 nur 13,7 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel der E-Center Zippel, Rewe, Lidl, Bäckerei Bernd Kappelmann und Rossmann, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Heimwerker gibt es den Werkmarkt in der Nähe.
Bildung ist ein wichtiger Faktor für Familien und die Immobilie ist in einer Gegend gelegen, die eine Hauptschule, Grundschule, Oberschule und drei Kindergärten bietet, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe.
Die Gastronomie in Winsen (Aller) ist vielfältig und bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Eisdielen. Schnellrestaurant Storchennest, Café Beninca Gelato & Caffe und Café Eiscafe Dolomiti sind nur einige der Beispiele, die in der Nähe der Immobilie zu finden sind.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe des Einfamilienhauses viele Freizeitmöglichkeiten. Das Museum und das Schwimmbad sind einige der beliebtesten Attraktionen. Die Sporthalle Grundschule, Sporthalle Oberschule und 3-Feldsporthalle mit Jugendtreff sind nur einige der Sportanlagen in der Nähe. Für Fitnessbegeisterte gibt es das Body Fit Fitnessstudio in der Nähe.
Die Naherholung wird durch die Naturreservate Goosemoor und Hornbosteler Hutweide geboten, die beide in näherer Umgebung der Immobilie liegen und zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Zusammenfassend ist die Lage dieses Einfamilienhauses ideal für Familien, die eine ruhige und doch zentrale Wohngegend suchen, mit guten Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsbereichen.
Die Immobilie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle, Winsen, Bahnhofstraße, ist nur 1,0 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Berkhof A 7 nur 13,7 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel der E-Center Zippel, Rewe, Lidl, Bäckerei Bernd Kappelmann und Rossmann, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Heimwerker gibt es den Werkmarkt in der Nähe.
Bildung ist ein wichtiger Faktor für Familien und die Immobilie ist in einer Gegend gelegen, die eine Hauptschule, Grundschule, Oberschule und drei Kindergärten bietet, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe.
Die Gastronomie in Winsen (Aller) ist vielfältig und bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Eisdielen. Schnellrestaurant Storchennest, Café Beninca Gelato & Caffe und Café Eiscafe Dolomiti sind nur einige der Beispiele, die in der Nähe der Immobilie zu finden sind.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe des Einfamilienhauses viele Freizeitmöglichkeiten. Das Museum und das Schwimmbad sind einige der beliebtesten Attraktionen. Die Sporthalle Grundschule, Sporthalle Oberschule und 3-Feldsporthalle mit Jugendtreff sind nur einige der Sportanlagen in der Nähe. Für Fitnessbegeisterte gibt es das Body Fit Fitnessstudio in der Nähe.
Die Naherholung wird durch die Naturreservate Goosemoor und Hornbosteler Hutweide geboten, die beide in näherer Umgebung der Immobilie liegen und zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Zusammenfassend ist die Lage dieses Einfamilienhauses ideal für Familien, die eine ruhige und doch zentrale Wohngegend suchen, mit guten Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsbereichen.
Winsen (Aller) ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen mit 13.552 Einwohnern. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Südwinsen, nur 1,1 km südlich des Stadtzentrums, und bietet somit eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige und doch zentrale Wohngegend suchen. Die Gemeinde erstreckt sich am Südrand der Lüneburger Heide, am Ufer der Aller, etwas westlich vom Zufluss der Örtze.
Die Immobilie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle, Winsen, Bahnhofstraße, ist nur 1,0 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Berkhof A 7 nur 13,7 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel der E-Center Zippel, Rewe, Lidl, Bäckerei Bernd Kappelmann und Rossmann, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Heimwerker gibt es den Werkmarkt in der Nähe.
Bildung ist ein wichtiger Faktor für Familien und die Immobilie ist in einer Gegend gelegen, die eine Hauptschule, Grundschule, Oberschule und drei Kindergärten bietet, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe.
Die Gastronomie in Winsen (Aller) ist vielfältig und bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Eisdielen. Schnellrestaurant Storchennest, Café Beninca Gelato & Caffe und Café Eiscafe Dolomiti sind nur einige der Beispiele, die in der Nähe der Immobilie zu finden sind.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe des Einfamilienhauses viele Freizeitmöglichkeiten. Das Museum und das Schwimmbad sind einige der beliebtesten Attraktionen. Die Sporthalle Grundschule, Sporthalle Oberschule und 3-Feldsporthalle mit Jugendtreff sind nur einige der Sportanlagen in der Nähe. Für Fitnessbegeisterte gibt es das Body Fit Fitnessstudio in der Nähe.
Die Naherholung wird durch die Naturreservate Goosemoor und Hornbosteler Hutweide geboten, die beide in näherer Umgebung der Immobilie liegen und zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Zusammenfassend ist die Lage dieses Einfamilienhauses ideal für Familien, die eine ruhige und doch zentrale Wohngegend suchen, mit guten Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsbereichen.
Die Immobilie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle, Winsen, Bahnhofstraße, ist nur 1,0 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Berkhof A 7 nur 13,7 km entfernt.
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29308 Winsen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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