immobilie1-ID: 31600345 | Anbieter-ID: 6119
Dachgeschosswohnung in Rühen
109.000 €
Kaufpreis
67,95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden in dieser Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit nur vier Wohneinheiten. Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet.
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Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden in dieser Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit nur vier Wohneinheiten. Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche hat direkten Zugang zum Balkon, wo Sie gemütliche Stunden mit Blick über Rühen genießen können. Daneben gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, weitere Gemeinschaftsräume im Keller sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Jeder Wohnung steht ein eigener Gartenbereich zur Verfügung.
Gern zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich. Fordern Sie dazu bitte unverbindlich zunächst unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche hat direkten Zugang zum Balkon, wo Sie gemütliche Stunden mit Blick über Rühen genießen können. Daneben gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, weitere Gemeinschaftsräume im Keller sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Jeder Wohnung steht ein eigener Gartenbereich zur Verfügung.
Gern zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich. Fordern Sie dazu bitte unverbindlich zunächst unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden in dieser Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit nur vier Wohneinheiten. Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche hat direkten Zugang zum Balkon, wo Sie gemütliche Stunden mit Blick über Rühen genießen können. Daneben gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, weitere Gemeinschaftsräume im Keller sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Jeder Wohnung steht ein eigener Gartenbereich zur Verfügung.
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Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche hat direkten Zugang zum Balkon, wo Sie gemütliche Stunden mit Blick über Rühen genießen können. Daneben gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, weitere Gemeinschaftsräume im Keller sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Jeder Wohnung steht ein eigener Gartenbereich zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis109.000 €
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Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)67,95 m²
-
Nutzfläche (ca.)11 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis16.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- (teilweise) Rollläden
- Baujahr 1994
- massive Bauweise
- Tageslichtbad
- Öl-Zentralheizung
- PKW-Stellplatz
- Einbauküche
- (teilweise) Rollläden
- Baujahr 1994
- massive Bauweise
- Tageslichtbad
- Öl-Zentralheizung
- PKW-Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- (teilweise) Rollläden
- Baujahr 1994
- massive Bauweise
- Tageslichtbad
- Öl-Zentralheizung
- PKW-Stellplatz
- Einbauküche
- (teilweise) Rollläden
- Baujahr 1994
- massive Bauweise
- Tageslichtbad
- Öl-Zentralheizung
- PKW-Stellplatz
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine großzügige Dachgeschosswohnung in Rühen im Osten des niedersächsischen Landkreises Gifhorn. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, etwa 2,0 km nordöstlich des Stadtzentrums.
Rühen... mehr lesen
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Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine großzügige Dachgeschosswohnung in Rühen im Osten des niedersächsischen Landkreises Gifhorn. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, etwa 2,0 km nordöstlich des Stadtzentrums.
Rühen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A39 (Auffahrt in Weyhausen), die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
In der nahen Umgebung finden Sie eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. So gibt es in wenigen Gehminuten Entfernung Supermärkte wie NP, Netto Marken-Discount und Aldi. Auch für Bildung ist gesorgt: Eine Schule, eine Realschule und eine Grundschule befinden sich in der Nähe der Immobilie. Eltern werden auch den nahegelegenen Kindergarten zu schätzen wissen.
Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt: Eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dieser Infrastruktur bietet Rühen eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Wohnort für Familien und Paare.
Zusammenfassend können wir sagen, dass diese Dachgeschosswohnung in Rühen eine hervorragende Lage hat, mit guter Verkehrsanbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur in der Nähe. Wir laden Sie ein, sich diese Immobilie genauer anzusehen und sich von den Vorzügen zu überzeugen.
Rühen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A39 (Auffahrt in Weyhausen), die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
In der nahen Umgebung finden Sie eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. So gibt es in wenigen Gehminuten Entfernung Supermärkte wie NP, Netto Marken-Discount und Aldi. Auch für Bildung ist gesorgt: Eine Schule, eine Realschule und eine Grundschule befinden sich in der Nähe der Immobilie. Eltern werden auch den nahegelegenen Kindergarten zu schätzen wissen.
Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt: Eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dieser Infrastruktur bietet Rühen eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Wohnort für Familien und Paare.
Zusammenfassend können wir sagen, dass diese Dachgeschosswohnung in Rühen eine hervorragende Lage hat, mit guter Verkehrsanbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur in der Nähe. Wir laden Sie ein, sich diese Immobilie genauer anzusehen und sich von den Vorzügen zu überzeugen.
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In der nahen Umgebung finden Sie eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. So gibt es in wenigen Gehminuten Entfernung Supermärkte wie NP, Netto Marken-Discount und Aldi. Auch für Bildung ist gesorgt: Eine Schule, eine Realschule und eine Grundschule befinden sich in der Nähe der Immobilie. Eltern werden auch den nahegelegenen Kindergarten zu schätzen wissen.
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Rühen Rühen Niedersachsen Deutschland (38471)
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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