immobilie1-ID: 31043075 | Anbieter-ID: 12753
Tolle Rendite in gefragter Lage!
495.000 €
Kaufpreis
438 m²
Gesamtfläche
468 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Suchen Sie nach einer Möglichkeit, in eine erstklassige Kapitalanlage in einer begehrten Lage mit attraktiver Rendite zu investieren?
Dann haben Sie jetzt eine seltene Gelegenheit...
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in... mehr lesen
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage direkt am Marktplatz von Unna-Königsborn und bietet drei Gewerbeeinheiten sowie zwei Wohnungen. Es wurde ca. im Jahr 1953 auf einem 468 m² großen Grundstück mit einem Garagenhof erbaut.
Die insgesamt fünf Einheiten verteilen sich auf drei Etagen.
Die Fenster wurden in den 80er Jahren mit Kunststoff isoliert und verfügen bereits über Kunststoff-Rollläden.
Eine der Wohneinheiten verfügt über eine ansprechend gestaltete Terrasse.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 mit Brennwerttechnik, während die Warmwasserversorgung durch elektrische Durchlauferhitzer erfolgt.
Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und alle erforderlichen Reparaturen wurden fachmännisch durchgeführt. Das Dach wurde im Jahr 2007 neu gedeckt und isoliert.
In diesem Jahr wurde ein Ladenlokal im Erdgeschoss komplett saniert und modernisiert.
Aufgrund der erstklassigen Lage direkt am Marktplatz, der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der großzügigen Wohnungsgrößen gibt es derzeit keinen Leerstand. Die meisten Mieter haben langfristige Mietverträge abgeschlossen, was ihre Zufriedenheit widerspiegelt.
Die jährlichen Kaltmieten für das Wohn- und Geschäftshaus, einschließlich der vier Garagen, belaufen sich auf ca. 32.596,80 € zzgl. Nebenkosten, die gemäß den Mietverträgen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
Dann haben Sie jetzt eine seltene Gelegenheit...
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage direkt am Marktplatz von Unna-Königsborn und bietet drei Gewerbeeinheiten sowie zwei Wohnungen. Es wurde ca. im Jahr 1953 auf einem 468 m² großen Grundstück mit einem Garagenhof erbaut.
Die insgesamt fünf Einheiten verteilen sich auf drei Etagen.
Die Fenster wurden in den 80er Jahren mit Kunststoff isoliert und verfügen bereits über Kunststoff-Rollläden.
Eine der Wohneinheiten verfügt über eine ansprechend gestaltete Terrasse.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 mit Brennwerttechnik, während die Warmwasserversorgung durch elektrische Durchlauferhitzer erfolgt.
Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und alle erforderlichen Reparaturen wurden fachmännisch durchgeführt. Das Dach wurde im Jahr 2007 neu gedeckt und isoliert.
In diesem Jahr wurde ein Ladenlokal im Erdgeschoss komplett saniert und modernisiert.
Aufgrund der erstklassigen Lage direkt am Marktplatz, der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der großzügigen Wohnungsgrößen gibt es derzeit keinen Leerstand. Die meisten Mieter haben langfristige Mietverträge abgeschlossen, was ihre Zufriedenheit widerspiegelt.
Die jährlichen Kaltmieten für das Wohn- und Geschäftshaus, einschließlich der vier Garagen, belaufen sich auf ca. 32.596,80 € zzgl. Nebenkosten, die gemäß den Mietverträgen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
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Die insgesamt fünf Einheiten verteilen sich auf drei Etagen.
Die Fenster wurden in den 80er Jahren mit Kunststoff isoliert und verfügen bereits über Kunststoff-Rollläden.
Eine der Wohneinheiten verfügt über eine ansprechend gestaltete Terrasse.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 mit Brennwerttechnik, während die Warmwasserversorgung durch elektrische Durchlauferhitzer erfolgt.
Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und alle erforderlichen Reparaturen wurden fachmännisch durchgeführt. Das Dach wurde im Jahr 2007 neu gedeckt und isoliert.
In diesem Jahr wurde ein Ladenlokal im Erdgeschoss komplett saniert und modernisiert.
Aufgrund der erstklassigen Lage direkt am Marktplatz, der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der großzügigen Wohnungsgrößen gibt es derzeit keinen Leerstand. Die meisten Mieter haben langfristige Mietverträge abgeschlossen, was ihre Zufriedenheit widerspiegelt.
Die jährlichen Kaltmieten für das Wohn- und Geschäftshaus, einschließlich der vier Garagen, belaufen sich auf ca. 32.596,80 € zzgl. Nebenkosten, die gemäß den Mietverträgen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage direkt am Marktplatz von Unna-Königsborn und bietet drei Gewerbeeinheiten sowie zwei Wohnungen. Es wurde ca. im Jahr 1953 auf einem 468 m² großen Grundstück mit einem Garagenhof erbaut.
Die insgesamt fünf Einheiten verteilen sich auf drei Etagen.
Die Fenster wurden in den 80er Jahren mit Kunststoff isoliert und verfügen bereits über Kunststoff-Rollläden.
Eine der Wohneinheiten verfügt über eine ansprechend gestaltete Terrasse.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 mit Brennwerttechnik, während die Warmwasserversorgung durch elektrische Durchlauferhitzer erfolgt.
Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und alle erforderlichen Reparaturen wurden fachmännisch durchgeführt. Das Dach wurde im Jahr 2007 neu gedeckt und isoliert.
In diesem Jahr wurde ein Ladenlokal im Erdgeschoss komplett saniert und modernisiert.
Aufgrund der erstklassigen Lage direkt am Marktplatz, der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der großzügigen Wohnungsgrößen gibt es derzeit keinen Leerstand. Die meisten Mieter haben langfristige Mietverträge abgeschlossen, was ihre Zufriedenheit widerspiegelt.
Die jährlichen Kaltmieten für das Wohn- und Geschäftshaus, einschließlich der vier Garagen, belaufen sich auf ca. 32.596,80 € zzgl. Nebenkosten, die gemäß den Mietverträgen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Nettorendite7,3 %
-
Kaufpreisfaktor13,71-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr32.596,8 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Gesamtfläche (ca.)438 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)468 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis21.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- komplett vermietet
- Aufteilung der Wohneinheiten:
1. OG: 105 m²
DG: 55 m²
- Aufteilung der Gewerbeeinheiten:
EG: 145 m² + 107 m²
DG: 26 m²
- 4 Garagen
- Dachsanierung von 2007
- Gasbrennwerttherme aus... mehr lesen
- Aufteilung der Wohneinheiten:
1. OG: 105 m²
DG: 55 m²
- Aufteilung der Gewerbeeinheiten:
EG: 145 m² + 107 m²
DG: 26 m²
- 4 Garagen
- Dachsanierung von 2007
- Gasbrennwerttherme aus... mehr lesen
- komplett vermietet
- Aufteilung der Wohneinheiten:
1. OG: 105 m²
DG: 55 m²
- Aufteilung der Gewerbeeinheiten:
EG: 145 m² + 107 m²
DG: 26 m²
- 4 Garagen
- Dachsanierung von 2007
- Gasbrennwerttherme aus 2017
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Aufteilung der Wohneinheiten:
1. OG: 105 m²
DG: 55 m²
- Aufteilung der Gewerbeeinheiten:
EG: 145 m² + 107 m²
DG: 26 m²
- 4 Garagen
- Dachsanierung von 2007
- Gasbrennwerttherme aus 2017
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- komplett vermietet
- Aufteilung der Wohneinheiten:
1. OG: 105 m²
DG: 55 m²
- Aufteilung der Gewerbeeinheiten:
EG: 145 m² + 107 m²
DG: 26 m²
- 4 Garagen
- Dachsanierung von 2007
- Gasbrennwerttherme aus 2017
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Aufteilung der Wohneinheiten:
1. OG: 105 m²
DG: 55 m²
- Aufteilung der Gewerbeeinheiten:
EG: 145 m² + 107 m²
DG: 26 m²
- 4 Garagen
- Dachsanierung von 2007
- Gasbrennwerttherme aus 2017
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Königsborn in Unna, in unmittelbarer Nähe zu vielen verschiedenen Geschäften und Ärzten. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und ist ideal für alle, die eine bequeme und...
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Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Königsborn in Unna, in unmittelbarer Nähe zu vielen verschiedenen Geschäften und Ärzten. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und ist ideal für alle, die eine bequeme und komfortable Lebensweise suchen.
Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Zu den Geschäften in der Umgebung gehören Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Metzgereien, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Nähe befinden sich zudem verschiedene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen, darunter Allgemeinärzte, Fachärzte und Zahnärzte, sowie eine Physiotherapiepraxis und eine Apotheke.
Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und Bundesstraßen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund und Hamm bieten. Der Flughafen Dortmund ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Insgesamt bietet das Objekt eine hervorragende Lage für jeden, der eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe schätzt, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Zu den Geschäften in der Umgebung gehören Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Metzgereien, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Nähe befinden sich zudem verschiedene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen, darunter Allgemeinärzte, Fachärzte und Zahnärzte, sowie eine Physiotherapiepraxis und eine Apotheke.
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Insgesamt bietet das Objekt eine hervorragende Lage für jeden, der eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe schätzt, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
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In der Nähe befinden sich zudem verschiedene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen, darunter Allgemeinärzte, Fachärzte und Zahnärzte, sowie eine Physiotherapiepraxis und eine Apotheke.
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In der Nähe befinden sich zudem verschiedene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen, darunter Allgemeinärzte, Fachärzte und Zahnärzte, sowie eine Physiotherapiepraxis und eine Apotheke.
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59425 Unna · Königsborn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte... mehr lesen
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Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzten Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzten Sie nicht deren Privatsphäre.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Links
Ansprechpartner
Herr Ivan Plazibat
Sparkasse Dortmund
Freistuhl 2,
44137 Dortmund
44137 Dortmund
Freistuhl 2,
44137 Dortmund
44137 Dortmund
0231 183-34409
Sparkasse Dortmund
Freistuhl 2,
44137 Dortmund
44137 Dortmund
0231 183 344 01
ivan.plazibat@sparkasse-dortmund.de
