immobilie1-ID: 31241515 | Anbieter-ID: 12879
Einfamilienhaus mit besonderem Flair!
526.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
508 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses schöne und geschmackvolle Einfamilienhaus in Dortmund-Dorstfeld sucht einen neuen Eigentümer.
Auf einem ca. 508 m² großen Kaufgrundstück wurde die Liegenschaft ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet. Sie umfasst im Erdgeschoss ein... mehr lesen
Auf einem ca. 508 m² großen Kaufgrundstück wurde die Liegenschaft ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet. Sie umfasst im Erdgeschoss ein... mehr lesen
Dieses schöne und geschmackvolle Einfamilienhaus in Dortmund-Dorstfeld sucht einen neuen Eigentümer.
Auf einem ca. 508 m² großen Kaufgrundstück wurde die Liegenschaft ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet. Sie umfasst im Erdgeschoss ein Esszimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, einen Flur mit Essbereich, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine offene Küche und einen Zugang zur überdachten Terrasse. Von dort aus gelangt man in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befindet sich die vermietete Einliegerwohnung. Sie wartet mit einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie einer nach Osten ausgerichteten Loggia auf Sie.
Der Keller rundet das ganze mit der großen und gepflegten Kellerbar, der Sauna, dem Dampfbad, der Werkstatt, dem Gäste-WC und dem Wäschekeller ab.
Insgesamt stehen ca. 190 m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Vaillant aus dem Baujahr 2015. Die Warmwasserversorgung erfolgt in der Einliegerwohnung über Durchlauferhitzer.
Die Elektrik stammt aus dem Baujahr.
Als Oberböden wurden Fliesen gewählt.
Insgesamt überzeugt das Einfamilienhaus durch die exquiste Ausstattung und die ruhige Sackgassenlage.
Als weiteres Highlight sind die zwei Garagen zu erwähnen, die fußläufig erreichbar sind.
Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck!
Auf einem ca. 508 m² großen Kaufgrundstück wurde die Liegenschaft ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet. Sie umfasst im Erdgeschoss ein Esszimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, einen Flur mit Essbereich, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine offene Küche und einen Zugang zur überdachten Terrasse. Von dort aus gelangt man in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befindet sich die vermietete Einliegerwohnung. Sie wartet mit einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie einer nach Osten ausgerichteten Loggia auf Sie.
Der Keller rundet das ganze mit der großen und gepflegten Kellerbar, der Sauna, dem Dampfbad, der Werkstatt, dem Gäste-WC und dem Wäschekeller ab.
Insgesamt stehen ca. 190 m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Vaillant aus dem Baujahr 2015. Die Warmwasserversorgung erfolgt in der Einliegerwohnung über Durchlauferhitzer.
Die Elektrik stammt aus dem Baujahr.
Als Oberböden wurden Fliesen gewählt.
Insgesamt überzeugt das Einfamilienhaus durch die exquiste Ausstattung und die ruhige Sackgassenlage.
Als weiteres Highlight sind die zwei Garagen zu erwähnen, die fußläufig erreichbar sind.
Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck!
Dieses schöne und geschmackvolle Einfamilienhaus in Dortmund-Dorstfeld sucht einen neuen Eigentümer.
Auf einem ca. 508 m² großen Kaufgrundstück wurde die Liegenschaft ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet. Sie umfasst im Erdgeschoss ein Esszimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, einen Flur mit Essbereich, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine offene Küche und einen Zugang zur überdachten Terrasse. Von dort aus gelangt man in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befindet sich die vermietete Einliegerwohnung. Sie wartet mit einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie einer nach Osten ausgerichteten Loggia auf Sie.
Der Keller rundet das ganze mit der großen und gepflegten Kellerbar, der Sauna, dem Dampfbad, der Werkstatt, dem Gäste-WC und dem Wäschekeller ab.
Insgesamt stehen ca. 190 m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Vaillant aus dem Baujahr 2015. Die Warmwasserversorgung erfolgt in der Einliegerwohnung über Durchlauferhitzer.
Die Elektrik stammt aus dem Baujahr.
Als Oberböden wurden Fliesen gewählt.
Insgesamt überzeugt das Einfamilienhaus durch die exquiste Ausstattung und die ruhige Sackgassenlage.
Als weiteres Highlight sind die zwei Garagen zu erwähnen, die fußläufig erreichbar sind.
Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck!
Auf einem ca. 508 m² großen Kaufgrundstück wurde die Liegenschaft ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet. Sie umfasst im Erdgeschoss ein Esszimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, einen Flur mit Essbereich, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine offene Küche und einen Zugang zur überdachten Terrasse. Von dort aus gelangt man in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befindet sich die vermietete Einliegerwohnung. Sie wartet mit einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie einer nach Osten ausgerichteten Loggia auf Sie.
Der Keller rundet das ganze mit der großen und gepflegten Kellerbar, der Sauna, dem Dampfbad, der Werkstatt, dem Gäste-WC und dem Wäschekeller ab.
Insgesamt stehen ca. 190 m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Vaillant aus dem Baujahr 2015. Die Warmwasserversorgung erfolgt in der Einliegerwohnung über Durchlauferhitzer.
Die Elektrik stammt aus dem Baujahr.
Als Oberböden wurden Fliesen gewählt.
Insgesamt überzeugt das Einfamilienhaus durch die exquiste Ausstattung und die ruhige Sackgassenlage.
Als weiteres Highlight sind die zwei Garagen zu erwähnen, die fußläufig erreichbar sind.
Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck!
Kosten
-
Kaufpreis526.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)508 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis16.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dampfsauna
- Rollläden elektrisch
- Markise
* ruhige Sackgassenlage
* zwei Garagen
* Einliegerwohnung
* zwei Kamine
* große Kellerbar
* Sauna
*... mehr lesen
- Dampfsauna
- Rollläden elektrisch
- Markise
* ruhige Sackgassenlage
* zwei Garagen
* Einliegerwohnung
* zwei Kamine
* große Kellerbar
* Sauna
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dampfsauna
- Rollläden elektrisch
- Markise
* ruhige Sackgassenlage
* zwei Garagen
* Einliegerwohnung
* zwei Kamine
* große Kellerbar
* Sauna
* Dampfbad
* Gartenteich
* Fussbodenheizung
- Dampfsauna
- Rollläden elektrisch
- Markise
* ruhige Sackgassenlage
* zwei Garagen
* Einliegerwohnung
* zwei Kamine
* große Kellerbar
* Sauna
* Dampfbad
* Gartenteich
* Fussbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dampfsauna
- Rollläden elektrisch
- Markise
* ruhige Sackgassenlage
* zwei Garagen
* Einliegerwohnung
* zwei Kamine
* große Kellerbar
* Sauna
* Dampfbad
* Gartenteich
* Fussbodenheizung
- Dampfsauna
- Rollläden elektrisch
- Markise
* ruhige Sackgassenlage
* zwei Garagen
* Einliegerwohnung
* zwei Kamine
* große Kellerbar
* Sauna
* Dampfbad
* Gartenteich
* Fussbodenheizung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen...
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Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Dortmund hat neben Industrie und modernen Dienstleistungen zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten und bildet damit ein regionales Kulturzentrum ab. Wahrzeichen der Stadt sind die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, das Dortmunder U und der Florianturm.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Dortmund hat neben Industrie und modernen Dienstleistungen zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten und bildet damit ein regionales Kulturzentrum ab. Wahrzeichen der Stadt sind die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, das Dortmunder U und der Florianturm.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
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44149 Dortmund · Dorstfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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