immobilie1-ID: 31252983 | Anbieter-ID: 11195
Grün und doch citynah
449.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Mit großer Freude kann ich Ihnen diese junge Doppelhaushälfte in Dortmund-Aplerbeck präsentieren.
Aktuell ist sie noch vermietet und wird zum Jahresende freigezogen.
Das Erdgeschoss weiß mit einem großen Wohnzimmer, einem Flur,... mehr lesen
Aktuell ist sie noch vermietet und wird zum Jahresende freigezogen.
Das Erdgeschoss weiß mit einem großen Wohnzimmer, einem Flur,... mehr lesen
Mit großer Freude kann ich Ihnen diese junge Doppelhaushälfte in Dortmund-Aplerbeck präsentieren.
Aktuell ist sie noch vermietet und wird zum Jahresende freigezogen.
Das Erdgeschoss weiß mit einem großen Wohnzimmer, einem Flur, einem Gäste-WC und einer offenen Küche zu überzeugen. Im Anschluss an das Wohnzimmer fügt sich nahtlos die nach Süden ausgerichtete Terrasse an, auf der man den Feierabend genießen kann.
Im Obergeschoss befinden sich neben drei Schlafräumen und einem Abstellraum auch das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Keller steht weitere Wohnfläche als Büro und Badezimmer zur Verfügung sowie Stell- und Nutzfläche.
Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt.
Das junge Baujahr von ca. 2000 wurde in massiver Bauweise ausgeführt und ist modern aufgeteilt. Insgesamt verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 155 m².
Die Bodenbeläge sind überwiegend in Fliesen und Laminat ausgeführt.
Die Gas-Zentralheizung der Firma Junkers stammt aus dem Baujahr und übernimmt die Warmwasserversorgung.
Die Fenster wurden in Kunstoff mit Isolierverglasung ausgeführt und besitzen Rollläden aus Kunststoff welche elektrisch angetrieben werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen offenen Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von unserer modernen Doppelhaushälfte und kontaktieren SIe uns noch heute!
Aktuell ist sie noch vermietet und wird zum Jahresende freigezogen.
Das Erdgeschoss weiß mit einem großen Wohnzimmer, einem Flur, einem Gäste-WC und einer offenen Küche zu überzeugen. Im Anschluss an das Wohnzimmer fügt sich nahtlos die nach Süden ausgerichtete Terrasse an, auf der man den Feierabend genießen kann.
Im Obergeschoss befinden sich neben drei Schlafräumen und einem Abstellraum auch das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Keller steht weitere Wohnfläche als Büro und Badezimmer zur Verfügung sowie Stell- und Nutzfläche.
Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt.
Das junge Baujahr von ca. 2000 wurde in massiver Bauweise ausgeführt und ist modern aufgeteilt. Insgesamt verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 155 m².
Die Bodenbeläge sind überwiegend in Fliesen und Laminat ausgeführt.
Die Gas-Zentralheizung der Firma Junkers stammt aus dem Baujahr und übernimmt die Warmwasserversorgung.
Die Fenster wurden in Kunstoff mit Isolierverglasung ausgeführt und besitzen Rollläden aus Kunststoff welche elektrisch angetrieben werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen offenen Stellplatz.
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Mit großer Freude kann ich Ihnen diese junge Doppelhaushälfte in Dortmund-Aplerbeck präsentieren.
Aktuell ist sie noch vermietet und wird zum Jahresende freigezogen.
Das Erdgeschoss weiß mit einem großen Wohnzimmer, einem Flur, einem Gäste-WC und einer offenen Küche zu überzeugen. Im Anschluss an das Wohnzimmer fügt sich nahtlos die nach Süden ausgerichtete Terrasse an, auf der man den Feierabend genießen kann.
Im Obergeschoss befinden sich neben drei Schlafräumen und einem Abstellraum auch das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Keller steht weitere Wohnfläche als Büro und Badezimmer zur Verfügung sowie Stell- und Nutzfläche.
Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt.
Das junge Baujahr von ca. 2000 wurde in massiver Bauweise ausgeführt und ist modern aufgeteilt. Insgesamt verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 155 m².
Die Bodenbeläge sind überwiegend in Fliesen und Laminat ausgeführt.
Die Gas-Zentralheizung der Firma Junkers stammt aus dem Baujahr und übernimmt die Warmwasserversorgung.
Die Fenster wurden in Kunstoff mit Isolierverglasung ausgeführt und besitzen Rollläden aus Kunststoff welche elektrisch angetrieben werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen offenen Stellplatz.
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Aktuell ist sie noch vermietet und wird zum Jahresende freigezogen.
Das Erdgeschoss weiß mit einem großen Wohnzimmer, einem Flur, einem Gäste-WC und einer offenen Küche zu überzeugen. Im Anschluss an das Wohnzimmer fügt sich nahtlos die nach Süden ausgerichtete Terrasse an, auf der man den Feierabend genießen kann.
Im Obergeschoss befinden sich neben drei Schlafräumen und einem Abstellraum auch das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Keller steht weitere Wohnfläche als Büro und Badezimmer zur Verfügung sowie Stell- und Nutzfläche.
Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt.
Das junge Baujahr von ca. 2000 wurde in massiver Bauweise ausgeführt und ist modern aufgeteilt. Insgesamt verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 155 m².
Die Bodenbeläge sind überwiegend in Fliesen und Laminat ausgeführt.
Die Gas-Zentralheizung der Firma Junkers stammt aus dem Baujahr und übernimmt die Warmwasserversorgung.
Die Fenster wurden in Kunstoff mit Isolierverglasung ausgeführt und besitzen Rollläden aus Kunststoff welche elektrisch angetrieben werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen offenen Stellplatz.
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Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)290 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis14.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Garten
* Garage und Stellplatz
* Terrasse mit Markise und Südausrichtung
* zweites Badezimmer
* Grundstück nach WEG aufgeteilt
* elektrische... mehr lesen
- Rollläden elektrisch
- Garten
* Garage und Stellplatz
* Terrasse mit Markise und Südausrichtung
* zweites Badezimmer
* Grundstück nach WEG aufgeteilt
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Garten
* Garage und Stellplatz
* Terrasse mit Markise und Südausrichtung
* zweites Badezimmer
* Grundstück nach WEG aufgeteilt
* elektrische Rollläden
- Rollläden elektrisch
- Garten
* Garage und Stellplatz
* Terrasse mit Markise und Südausrichtung
* zweites Badezimmer
* Grundstück nach WEG aufgeteilt
* elektrische Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Garten
* Garage und Stellplatz
* Terrasse mit Markise und Südausrichtung
* zweites Badezimmer
* Grundstück nach WEG aufgeteilt
* elektrische Rollläden
- Rollläden elektrisch
- Garten
* Garage und Stellplatz
* Terrasse mit Markise und Südausrichtung
* zweites Badezimmer
* Grundstück nach WEG aufgeteilt
* elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen...
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Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Dortmund hat neben Industrie und modernen Dienstleistungen zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten und bildet damit ein regionales Kulturzentrum ab. Wahrzeichen der Stadt sind die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, das Dortmunder U und der Florianturm.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Dortmund hat neben Industrie und modernen Dienstleistungen zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten und bildet damit ein regionales Kulturzentrum ab. Wahrzeichen der Stadt sind die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, das Dortmunder U und der Florianturm.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
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44287 Dortmund · Aplerbeck · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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