NEU
immobilie1-ID: 31320113 | Anbieter-ID: 13026
Vielfältige Möglichkeiten
400.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.405 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei jeweils gleichgroße Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.405 m².
Es befindet sich in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage in der Mengeder Heide.
Aufgrund der vielfäligen... mehr lesen
Es befindet sich in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage in der Mengeder Heide.
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Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei jeweils gleichgroße Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.405 m².
Es befindet sich in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage in der Mengeder Heide.
Aufgrund der vielfäligen Möglichkeiten bietet es sich für den Eigennutzer, als auch den Bauträger an.
Folgende Varianten wären möglich:
Das Areal kann als Ganzes oder einzeln genutzt werden. Es kann aber auch nur ein Flurstück bebaut werden und das andere weiter veräußert.
Auf der einen Hälfte steht zur Zeit noch ein Einfamilienhaus, welches 1939 erbaut wurde. Der Zustand ist als abrisswürdig zu bezeichnen und wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Der zweite Teil ist unbebaut und steht zur sofortigen Verwendung bereit.
Es befindet sich in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage in der Mengeder Heide.
Aufgrund der vielfäligen Möglichkeiten bietet es sich für den Eigennutzer, als auch den Bauträger an.
Folgende Varianten wären möglich:
Das Areal kann als Ganzes oder einzeln genutzt werden. Es kann aber auch nur ein Flurstück bebaut werden und das andere weiter veräußert.
Auf der einen Hälfte steht zur Zeit noch ein Einfamilienhaus, welches 1939 erbaut wurde. Der Zustand ist als abrisswürdig zu bezeichnen und wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Der zweite Teil ist unbebaut und steht zur sofortigen Verwendung bereit.
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei jeweils gleichgroße Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.405 m².
Es befindet sich in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage in der Mengeder Heide.
Aufgrund der vielfäligen Möglichkeiten bietet es sich für den Eigennutzer, als auch den Bauträger an.
Folgende Varianten wären möglich:
Das Areal kann als Ganzes oder einzeln genutzt werden. Es kann aber auch nur ein Flurstück bebaut werden und das andere weiter veräußert.
Auf der einen Hälfte steht zur Zeit noch ein Einfamilienhaus, welches 1939 erbaut wurde. Der Zustand ist als abrisswürdig zu bezeichnen und wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Der zweite Teil ist unbebaut und steht zur sofortigen Verwendung bereit.
Es befindet sich in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage in der Mengeder Heide.
Aufgrund der vielfäligen Möglichkeiten bietet es sich für den Eigennutzer, als auch den Bauträger an.
Folgende Varianten wären möglich:
Das Areal kann als Ganzes oder einzeln genutzt werden. Es kann aber auch nur ein Flurstück bebaut werden und das andere weiter veräußert.
Auf der einen Hälfte steht zur Zeit noch ein Einfamilienhaus, welches 1939 erbaut wurde. Der Zustand ist als abrisswürdig zu bezeichnen und wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Der zweite Teil ist unbebaut und steht zur sofortigen Verwendung bereit.
Kosten
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Kaufpreis400.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.405 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf366,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis10.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- gesamte Grundstückfläche ca. 1.405 m²
- zwei Flurstücke
- ruhige Lage und dennoch verkehrsgünstig
- zwei Flurstücke
- ruhige Lage und dennoch verkehrsgünstig
- gesamte Grundstückfläche ca. 1.405 m²
- zwei Flurstücke
- ruhige Lage und dennoch verkehrsgünstig
- zwei Flurstücke
- ruhige Lage und dennoch verkehrsgünstig
Lage
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen...
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Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Dortmund hat neben Industrie und modernen Dienstleistungen zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten und bildet damit ein regionales Kulturzentrum ab. Wahrzeichen der Stadt sind die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, das Dortmunder U und der Florianturm.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Dortmund hat neben Industrie und modernen Dienstleistungen zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten und bildet damit ein regionales Kulturzentrum ab. Wahrzeichen der Stadt sind die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, das Dortmunder U und der Florianturm.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
44359 Dortmund · Mengede · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Andreas Beecken
Sparkasse Dortmund
Freistuhl 2,
44137 Dortmund
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