immobilie1-ID: 31322333 | Anbieter-ID: 12832
Helle Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlambiente
115.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung, die durch ihre charmante Aufteilung und lichtdurchfluteten Räume besticht. Diese gemütliche Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 49 m² ein ideales...
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Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung, die durch ihre charmante Aufteilung und lichtdurchfluteten Räume besticht. Diese gemütliche Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 49 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnort.
Durch den zentral gelegenen Flur, in dem ebenfalls ein Abstellraum zur Verfügung steht, gelangen Sie in die geräumige Küche , das Tageslichtbad und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist das Schlafzimmer durch eine Tür erreichbar und bietet ausreichend Platz.
Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der praktischen Raumaufteilung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Durch den zentral gelegenen Flur, in dem ebenfalls ein Abstellraum zur Verfügung steht, gelangen Sie in die geräumige Küche , das Tageslichtbad und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist das Schlafzimmer durch eine Tür erreichbar und bietet ausreichend Platz.
Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der praktischen Raumaufteilung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung, die durch ihre charmante Aufteilung und lichtdurchfluteten Räume besticht. Diese gemütliche Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 49 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnort.
Durch den zentral gelegenen Flur, in dem ebenfalls ein Abstellraum zur Verfügung steht, gelangen Sie in die geräumige Küche , das Tageslichtbad und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist das Schlafzimmer durch eine Tür erreichbar und bietet ausreichend Platz.
Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der praktischen Raumaufteilung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Durch den zentral gelegenen Flur, in dem ebenfalls ein Abstellraum zur Verfügung steht, gelangen Sie in die geräumige Küche , das Tageslichtbad und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist das Schlafzimmer durch eine Tür erreichbar und bietet ausreichend Platz.
Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der praktischen Raumaufteilung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis115.000 €
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Hausgeld pro Monat252 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)2,5
-
Wohnfläche (ca.)49 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis18.11.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr: ca. 1969
Wohnfläche: ca. 49 m²
Fenstertyp: doppelt verglaste Kunststofffenster
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Fliesen, Laminat
Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 49 m²
Fenstertyp: doppelt verglaste Kunststofffenster
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Fliesen, Laminat
Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken... mehr lesen
Baujahr: ca. 1969
Wohnfläche: ca. 49 m²
Fenstertyp: doppelt verglaste Kunststofffenster
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Fliesen, Laminat
Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Heizung: Gaszentralheizung der Fa. Viessmann aus 2002; Warmwasser über Durchlauferhitzer
Energieausweis:
Bedarfsausw.: 111,00 kWh/(m²·a), EEK: D, Baujahr lt. Energieausw. 1980, Zentralheizung, Primärenergieträger: Erdgas
Wir weisen darauf hin, dass das Baujahr des Gebäudes nicht wie im Energieausweis beschrieben 1980 ist sondern 1969.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Kehlbalkendach mit asphaltbeschichteten zementgebundenen Dachsteinen
Sonstiges: Hausgeld 252,00 EUR/Monat (inkl. Heizung); eigener Kellerraum
Wohnfläche: ca. 49 m²
Fenstertyp: doppelt verglaste Kunststofffenster
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Fliesen, Laminat
Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Heizung: Gaszentralheizung der Fa. Viessmann aus 2002; Warmwasser über Durchlauferhitzer
Energieausweis:
Bedarfsausw.: 111,00 kWh/(m²·a), EEK: D, Baujahr lt. Energieausw. 1980, Zentralheizung, Primärenergieträger: Erdgas
Wir weisen darauf hin, dass das Baujahr des Gebäudes nicht wie im Energieausweis beschrieben 1980 ist sondern 1969.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Kehlbalkendach mit asphaltbeschichteten zementgebundenen Dachsteinen
Sonstiges: Hausgeld 252,00 EUR/Monat (inkl. Heizung); eigener Kellerraum
Baujahr: ca. 1969
Wohnfläche: ca. 49 m²
Fenstertyp: doppelt verglaste Kunststofffenster
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Fliesen, Laminat
Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Heizung: Gaszentralheizung der Fa. Viessmann aus 2002; Warmwasser über Durchlauferhitzer
Energieausweis:
Bedarfsausw.: 111,00 kWh/(m²·a), EEK: D, Baujahr lt. Energieausw. 1980, Zentralheizung, Primärenergieträger: Erdgas
Wir weisen darauf hin, dass das Baujahr des Gebäudes nicht wie im Energieausweis beschrieben 1980 ist sondern 1969.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Kehlbalkendach mit asphaltbeschichteten zementgebundenen Dachsteinen
Sonstiges: Hausgeld 252,00 EUR/Monat (inkl. Heizung); eigener Kellerraum
Wohnfläche: ca. 49 m²
Fenstertyp: doppelt verglaste Kunststofffenster
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Fliesen, Laminat
Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Heizung: Gaszentralheizung der Fa. Viessmann aus 2002; Warmwasser über Durchlauferhitzer
Energieausweis:
Bedarfsausw.: 111,00 kWh/(m²·a), EEK: D, Baujahr lt. Energieausw. 1980, Zentralheizung, Primärenergieträger: Erdgas
Wir weisen darauf hin, dass das Baujahr des Gebäudes nicht wie im Energieausweis beschrieben 1980 ist sondern 1969.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Kehlbalkendach mit asphaltbeschichteten zementgebundenen Dachsteinen
Sonstiges: Hausgeld 252,00 EUR/Monat (inkl. Heizung); eigener Kellerraum
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Dachgeschosswohnung liegt in Dortmund-Wichlinghofen, nur 7,7 km südlich des Stadtzentrums. Die Region ist bekannt für ihren Strukturwandel von einer Industriemetropole zu einem Technologie- und Dienstleistungsstandort. Die Wohnung ist...
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Die Dachgeschosswohnung liegt in Dortmund-Wichlinghofen, nur 7,7 km südlich des Stadtzentrums. Die Region ist bekannt für ihren Strukturwandel von einer Industriemetropole zu einem Technologie- und Dienstleistungsstandort. Die Wohnung ist verkehrsgünstig angebunden mit einer Zugstation in 4 km Entfernung, einer Bushaltestelle in 300 m, einer Straßenbahnhaltestelle in 3,6 km und einer Autobahnauffahrt in 500 m. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete sind in der Nähe vorhanden, darunter drei Supermärkte, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Museum und Apotheken. Die Wohnung bietet somit eine ideale Lage für alle, die das städtische Flair und die Vorzüge des Stadtlebens schätzen.
Die Dachgeschosswohnung liegt in Dortmund-Wichlinghofen, nur 7,7 km südlich des Stadtzentrums. Die Region ist bekannt für ihren Strukturwandel von einer Industriemetropole zu einem Technologie- und Dienstleistungsstandort. Die Wohnung ist verkehrsgünstig angebunden mit einer Zugstation in 4 km Entfernung, einer Bushaltestelle in 300 m, einer Straßenbahnhaltestelle in 3,6 km und einer Autobahnauffahrt in 500 m. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete sind in der Nähe vorhanden, darunter drei Supermärkte, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Museum und Apotheken. Die Wohnung bietet somit eine ideale Lage für alle, die das städtische Flair und die Vorzüge des Stadtlebens schätzen.
44265 Dortmund · Wichlinghofen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Sebastian Kloppholz
Sparkasse Dortmund
Freistuhl 2,
44137 Dortmund
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0231 183-34410
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sebastian.kloppholz@sparkasse-dortmund.de
