immobilie1-ID: 31418887 | Anbieter-ID: 12971
Charmantes Reihenendhaus auf Erbpachtgrundstück in begehrter Lage
338.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
308 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
In einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Dortmunder Stadtteil Holzen befindet sich dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1990. Das Haus steht auf einem 308 m² großen Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbpachtzins von 549,92...
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In einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Dortmunder Stadtteil Holzen befindet sich dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1990. Das Haus steht auf einem 308 m² großen Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbpachtzins von 549,92 Euro und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie seine großzügigen Platzverhältnisse.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Flur, der Zugang zu dem Gäste-WC, einer separaten Küche und dem offenen Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung, die ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima schafft.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Tageslichtbad. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie einen zusätzlichen Schlafraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobbys eignet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaftszwecke. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Reihenendhaus vereint ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer hervorragenden Lage und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Flur, der Zugang zu dem Gäste-WC, einer separaten Küche und dem offenen Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung, die ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima schafft.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Tageslichtbad. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie einen zusätzlichen Schlafraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobbys eignet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaftszwecke. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Reihenendhaus vereint ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer hervorragenden Lage und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.
Kosten
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Kaufpreis338.000 €
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Erbpacht549,92 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)308 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch179,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis02.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Fliesen, Laminat
- Keller
- Garage
- Gas-Zentralheizung von 2024 (Fußbodenheizung)
- Kunstsoff-Isolierverglaste Fenster mit Rollläden von 1990
- Garten
- Erbpacht
- Keller
- Garage
- Gas-Zentralheizung von 2024 (Fußbodenheizung)
- Kunstsoff-Isolierverglaste Fenster mit Rollläden von 1990
- Garten
- Erbpacht
- Fliesen, Laminat
- Keller
- Garage
- Gas-Zentralheizung von 2024 (Fußbodenheizung)
- Kunstsoff-Isolierverglaste Fenster mit Rollläden von 1990
- Garten
- Erbpacht
- Keller
- Garage
- Gas-Zentralheizung von 2024 (Fußbodenheizung)
- Kunstsoff-Isolierverglaste Fenster mit Rollläden von 1990
- Garten
- Erbpacht
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage
Lage
In Dortmund-Holzen erwartet Sie und Ihre Familie ein Reihenendhaus in einer stadtnahen Lage, nur 9 km vom Zentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und...
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In Dortmund-Holzen erwartet Sie und Ihre Familie ein Reihenendhaus in einer stadtnahen Lage, nur 9 km vom Zentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden. Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Fitnessstudios, ein Kunstzentrum und zwei Parks sind in naher Umgebung zu finden. Darüber hinaus profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe. Tauchen Sie ein in das vielfältige Dortmunder Kultur- und Freizeitangebot und entdecken Sie die Vorteile dieses Stadtteils.
Dortmund Holzen Nordrhein-Westfalen Deutschland (44267)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ivan Plazibat
Sparkasse Dortmund
Freistuhl 2,
44137 Dortmund
44137 Dortmund
Freistuhl 2,
44137 Dortmund
44137 Dortmund
0231 183-34409
Sparkasse Dortmund
Freistuhl 2,
44137 Dortmund
44137 Dortmund
0231 183 344 01
ivan.plazibat@sparkasse-dortmund.de
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