immobilie1-ID: 31560121 | Anbieter-ID: 13076
Renovierungsobjekt für kreative Köpfe – Zweifamilienhaus mit viel Platz
325.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
1.295 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Projekt!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Dortmund Lütgendortmund bietet Ihnen auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.295 m² die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu... mehr lesen
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Dortmund Lütgendortmund bietet Ihnen auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.295 m² die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu... mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Projekt!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Dortmund Lütgendortmund bietet Ihnen auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.295 m² die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen.
Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Die Raumaufteilung kann nach der Sanierung flexibel gestaltet werden, um den Bedürfnissen Ihrer Familie oder zukünftiger Mieter gerecht zu werden.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Dortmund Lütgendortmund bietet Ihnen auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.295 m² die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen.
Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Die Raumaufteilung kann nach der Sanierung flexibel gestaltet werden, um den Bedürfnissen Ihrer Familie oder zukünftiger Mieter gerecht zu werden.
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Dortmund Lütgendortmund bietet Ihnen auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.295 m² die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen.
Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Die Raumaufteilung kann nach der Sanierung flexibel gestaltet werden, um den Bedürfnissen Ihrer Familie oder zukünftiger Mieter gerecht zu werden.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Dortmund Lütgendortmund bietet Ihnen auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.295 m² die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen.
Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Die Raumaufteilung kann nach der Sanierung flexibel gestaltet werden, um den Bedürfnissen Ihrer Familie oder zukünftiger Mieter gerecht zu werden.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer8
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.295 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf363,72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis19.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstücksgröße: ca. 1295 m²
Fenstertyp: Holz
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
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- Garten
Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstücksgröße: ca. 1295 m²
Fenstertyp: Holz
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstücksgröße: ca. 1295 m²
Fenstertyp: Holz
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Heizung: Öl
Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
PKW-Plätze: 1
Sonstiges:
- Garten
Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstücksgröße: ca. 1295 m²
Fenstertyp: Holz
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Heizung: Öl
Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
PKW-Plätze: 1
Sonstiges:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstücksgröße: ca. 1295 m²
Fenstertyp: Holz
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Heizung: Öl
Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
PKW-Plätze: 1
Sonstiges:
- Garten
Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstücksgröße: ca. 1295 m²
Fenstertyp: Holz
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Heizung: Öl
Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
PKW-Plätze: 1
Sonstiges:
- Keller
- Balkon
Lage
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen...
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Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Dortmund hat neben Industrie und modernen Dienstleistungen zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten und bildet damit ein regionales Kulturzentrum ab. Wahrzeichen der Stadt sind die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, das Dortmunder U und der Florianturm.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Dortmund hat neben Industrie und modernen Dienstleistungen zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten und bildet damit ein regionales Kulturzentrum ab. Wahrzeichen der Stadt sind die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, das Dortmunder U und der Florianturm.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
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In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Dortmund Lütgendortmund Nordrhein-Westfalen Deutschland (44388)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Mehmed Valjevac
Sparkasse Dortmund
Freistuhl 2,
44137 Dortmund
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Freistuhl 2,
44137 Dortmund
44137 Dortmund
0231 183-34406
Sparkasse Dortmund
Freistuhl 2,
44137 Dortmund
44137 Dortmund
0231 183 344 01
mehmed.valjevac@sparkasse-dortmund.de
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