immobilie1-ID: 31099119 | Anbieter-ID: 3291
**Den Sommer im eigenen Garten genießen **
349.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
287 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde ca. 1953 erbaut, ist voll unterkellert und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Duisburgs. Die Immobilie besticht durch seine sehr gepflegte Erscheinung und seinen wunderschönen Garten mit...
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Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde ca. 1953 erbaut, ist voll unterkellert und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Duisburgs. Die Immobilie besticht durch seine sehr gepflegte Erscheinung und seinen wunderschönen Garten mit einladender Terrasse. Das Objekt bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Küche und Badezimmer
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, 2 weitere Zimmer, Balkon
Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass weitere Wohn- oder Nutzfläche geschaffen werden kann.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicherheizungen.
Eine vorhandene Grundwasserpumpe sorgt für eine kostengünstige Bewässerung des Gartens.
Eine gemauerte, extragroße Garage am Ende des Gartens rundet dieses Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, einen schönen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Küche und Badezimmer
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, 2 weitere Zimmer, Balkon
Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass weitere Wohn- oder Nutzfläche geschaffen werden kann.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicherheizungen.
Eine vorhandene Grundwasserpumpe sorgt für eine kostengünstige Bewässerung des Gartens.
Eine gemauerte, extragroße Garage am Ende des Gartens rundet dieses Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, einen schönen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde ca. 1953 erbaut, ist voll unterkellert und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Duisburgs. Die Immobilie besticht durch seine sehr gepflegte Erscheinung und seinen wunderschönen Garten mit einladender Terrasse. Das Objekt bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Küche und Badezimmer
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, 2 weitere Zimmer, Balkon
Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass weitere Wohn- oder Nutzfläche geschaffen werden kann.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicherheizungen.
Eine vorhandene Grundwasserpumpe sorgt für eine kostengünstige Bewässerung des Gartens.
Eine gemauerte, extragroße Garage am Ende des Gartens rundet dieses Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, einen schönen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Küche und Badezimmer
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, 2 weitere Zimmer, Balkon
Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass weitere Wohn- oder Nutzfläche geschaffen werden kann.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicherheizungen.
Eine vorhandene Grundwasserpumpe sorgt für eine kostengünstige Bewässerung des Gartens.
Eine gemauerte, extragroße Garage am Ende des Gartens rundet dieses Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, einen schönen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)287 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf221,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis25.06.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Rollladen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Rollladen
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in absolut ruhiger, gesuchter Lage im Stadtteil Ungelsheim. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie die St. George's School sind fußläufig erreichbar. Die Angerbachauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Es...
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Das Reihenmittelhaus liegt in absolut ruhiger, gesuchter Lage im Stadtteil Ungelsheim. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie die St. George's School sind fußläufig erreichbar. Die Angerbachauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Es bestehen beste Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr sowie über die Autobahnen A 59 oder A 3 ins gesamte Ruhrgebiet.
Das Reihenmittelhaus liegt in absolut ruhiger, gesuchter Lage im Stadtteil Ungelsheim. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie die St. George's School sind fußläufig erreichbar. Die Angerbachauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Es bestehen beste Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr sowie über die Autobahnen A 59 oder A 3 ins gesamte Ruhrgebiet.
47259 Duisburg · Ungelsheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
Sparkasse Duisburg
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
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0203 2815-859017
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