immobilie1-ID: 31211099 | Anbieter-ID: 3364
** Familienglück in ländlicher Idylle **
330.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
278 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt bietet Ihnen einen familienfreundlichen Grundriss und viele Möglichkeiten, um es sich so richtig gemütlich zu machen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger...
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Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt bietet Ihnen einen familienfreundlichen Grundriss und viele Möglichkeiten, um es sich so richtig gemütlich zu machen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die helle Küche mit praktischer Abstellkammer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Kamin sorgt im Winter zusätzlich für behagliche Wärme. Ein Highlight ist die schöne Terrasse mit Blick in den grünen Garten. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume sowie ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich finden Sie hier einen zum Garten ausgerichteten, sonnigen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Der großzügige Keller und das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bieten zusätzlich ausreichend Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2021). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zur Ausstattung der Immobilie gehören u.a. isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden und eine Markise.
Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 71 m² Wohnfläche:
großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Südwestlage, Küche mit angrenzender Abstellkammer, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss ca. 63 m² Wohnfläche:
drei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon
Dachgeschoss ca. 32m² Nutzfläche:
ausgebautes Studio
Eine direkt neben dem Haus befindliche Garage rundet dieses Angebot ab.
Zur Ausstattung der Immobilie gehören u.a. isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden und eine Markise.
Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 71 m² Wohnfläche:
großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Südwestlage, Küche mit angrenzender Abstellkammer, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss ca. 63 m² Wohnfläche:
drei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon
Dachgeschoss ca. 32m² Nutzfläche:
ausgebautes Studio
Eine direkt neben dem Haus befindliche Garage rundet dieses Angebot ab.
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt bietet Ihnen einen familienfreundlichen Grundriss und viele Möglichkeiten, um es sich so richtig gemütlich zu machen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die helle Küche mit praktischer Abstellkammer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Kamin sorgt im Winter zusätzlich für behagliche Wärme. Ein Highlight ist die schöne Terrasse mit Blick in den grünen Garten. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume sowie ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich finden Sie hier einen zum Garten ausgerichteten, sonnigen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Der großzügige Keller und das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bieten zusätzlich ausreichend Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2021). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zur Ausstattung der Immobilie gehören u.a. isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden und eine Markise.
Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 71 m² Wohnfläche:
großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Südwestlage, Küche mit angrenzender Abstellkammer, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss ca. 63 m² Wohnfläche:
drei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon
Dachgeschoss ca. 32m² Nutzfläche:
ausgebautes Studio
Eine direkt neben dem Haus befindliche Garage rundet dieses Angebot ab.
Zur Ausstattung der Immobilie gehören u.a. isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden und eine Markise.
Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 71 m² Wohnfläche:
großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Südwestlage, Küche mit angrenzender Abstellkammer, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss ca. 63 m² Wohnfläche:
drei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon
Dachgeschoss ca. 32m² Nutzfläche:
ausgebautes Studio
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Kosten
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Kaufpreis330.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)278 m²
-
Nutzfläche (ca.)32 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis04.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollladen
- Markise
- Rollladen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollladen
- Markise
- Rollladen
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Alpen-Menzelen inmitten des idyllischen Niederrheins. Trotz der ländlichen Lage sind der Wochenmarkt, ein Edekamarkt (Eröffnung in Kürze), die Sparkasse, Bäcker, eine Schule und ein Kindergarten sowie ein Arzt fußläufig...
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Die Immobilie befindet sich in Alpen-Menzelen inmitten des idyllischen Niederrheins. Trotz der ländlichen Lage sind der Wochenmarkt, ein Edekamarkt (Eröffnung in Kürze), die Sparkasse, Bäcker, eine Schule und ein Kindergarten sowie ein Arzt fußläufig zu erreichen. Schnell gelangt man zur Anschlusstelle der A 57. In ca. 9 km Entfernung liegt Xanten mit allen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, einem Bahnhof sowie vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in Alpen-Menzelen inmitten des idyllischen Niederrheins. Trotz der ländlichen Lage sind der Wochenmarkt, ein Edekamarkt (Eröffnung in Kürze), die Sparkasse, Bäcker, eine Schule und ein Kindergarten sowie ein Arzt fußläufig zu erreichen. Schnell gelangt man zur Anschlusstelle der A 57. In ca. 9 km Entfernung liegt Xanten mit allen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, einem Bahnhof sowie vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
46519 Alpen · Menzelen-Ost · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus wir voraussichtlich im Frühjahr 2025 frei.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Das Haus wir voraussichtlich im Frühjahr 2025 frei.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Sabine Pietretzki
Sparkasse Duisburg
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
47259 Duisburg
0203 2815-859019
Sparkasse Duisburg
Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
47259 Duisburg
0203 2815 859 000
info@spk-du.de
