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immobilie1-ID: 31322405 | Anbieter-ID: 3405
**Einziehen und wohlfühlen**
159.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die wunderschöne 3 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen 8-Parteien-Haus aus dem Jahr ca. 1983. Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung, ihre hohe Wohnqualität und der ausgezeichneten...
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Die wunderschöne 3 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen 8-Parteien-Haus aus dem Jahr ca. 1983. Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung, ihre hohe Wohnqualität und der ausgezeichneten Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an den urbanen Alltag bietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon in Süd-Ausrichtung, der viel Sonnenlicht bietet und zum Entspannen einlädt.
Die gut geschnittene ca. 86 m² große Immobilie verfügt über eine offene, moderne Küche mit Essbereich, die in den lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer wurde ca. 2010 vollständig modernisiert und bietet eine großzügige, fast ebenerdige Dusche sowie hochwertige Ausstattungen. Zudem gibt es eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Kombination mit hoher Lebensqualität suchen. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet mit ihrem modernen Badezimmer, dem Balkon und der im Kaufpreis enthaltenen Garage mit elektrischem Tor viele Annehmlichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 307 € p.M..
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die gut geschnittene ca. 86 m² große Immobilie verfügt über eine offene, moderne Küche mit Essbereich, die in den lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer wurde ca. 2010 vollständig modernisiert und bietet eine großzügige, fast ebenerdige Dusche sowie hochwertige Ausstattungen. Zudem gibt es eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Kombination mit hoher Lebensqualität suchen. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet mit ihrem modernen Badezimmer, dem Balkon und der im Kaufpreis enthaltenen Garage mit elektrischem Tor viele Annehmlichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 307 € p.M..
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Die wunderschöne 3 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen 8-Parteien-Haus aus dem Jahr ca. 1983. Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung, ihre hohe Wohnqualität und der ausgezeichneten Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an den urbanen Alltag bietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon in Süd-Ausrichtung, der viel Sonnenlicht bietet und zum Entspannen einlädt.
Die gut geschnittene ca. 86 m² große Immobilie verfügt über eine offene, moderne Küche mit Essbereich, die in den lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer wurde ca. 2010 vollständig modernisiert und bietet eine großzügige, fast ebenerdige Dusche sowie hochwertige Ausstattungen. Zudem gibt es eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Kombination mit hoher Lebensqualität suchen. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet mit ihrem modernen Badezimmer, dem Balkon und der im Kaufpreis enthaltenen Garage mit elektrischem Tor viele Annehmlichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 307 € p.M..
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Die gut geschnittene ca. 86 m² große Immobilie verfügt über eine offene, moderne Küche mit Essbereich, die in den lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer wurde ca. 2010 vollständig modernisiert und bietet eine großzügige, fast ebenerdige Dusche sowie hochwertige Ausstattungen. Zudem gibt es eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Kombination mit hoher Lebensqualität suchen. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet mit ihrem modernen Badezimmer, dem Balkon und der im Kaufpreis enthaltenen Garage mit elektrischem Tor viele Annehmlichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 307 € p.M..
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Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Hausgeld pro Monat307 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)86 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis11.12.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Immobilie liegt zentral, aber dennoch ruhig im Duisburger Stadtteil Aldenrade. Der Kometenplatz, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 903 nach Dinslaken und in den Duisburger...
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Die Immobilie liegt zentral, aber dennoch ruhig im Duisburger Stadtteil Aldenrade. Der Kometenplatz, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 903 nach Dinslaken und in den Duisburger Süden liegt nur einige Gehminuten entfernt, die Auffahrt zur A 59 erreichen sie in wenigen Autominuten.
Die Immobilie liegt zentral, aber dennoch ruhig im Duisburger Stadtteil Aldenrade. Der Kometenplatz, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 903 nach Dinslaken und in den Duisburger Süden liegt nur einige Gehminuten entfernt, die Auffahrt zur A 59 erreichen sie in wenigen Autominuten.
47179 Duisburg · Aldenrade · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Olga Schulz
Sparkasse Duisburg
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
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0203 2815-859014
Sparkasse Duisburg
Düsseldorfer Landstr. 300,
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