immobilie1-ID: 31363875 | Anbieter-ID: 3419
** Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt **
750.000 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche
1.703 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das linke Vordergebäude wurde ca. 1929 errichtet und ca. 1955 durch einen Anbau (rechte Gebäudehälfte) erweitert. Es ist unterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung (ca. 2004) beheizt. Der 2-geschossige Anbau wurde ca. 1919 errichtet und in den...
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Das linke Vordergebäude wurde ca. 1929 errichtet und ca. 1955 durch einen Anbau (rechte Gebäudehälfte) erweitert. Es ist unterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung (ca. 2004) beheizt. Der 2-geschossige Anbau wurde ca. 1919 errichtet und in den 50 er Jahren erweitert. Der Anbau wird durch eine Gas- und Ölheizung beheizt und ist nicht unterkellert.
Rechtlich gesehen handelt es sich um Wohn- und Teileigentum.
Verkauft wird die rechte Gebäudehälfte mit der Backstube im Anbau und die Garage.
Aufteilung:
Vorderhaus:
Erdgeschoss: ca. 145 m² Nutzfläche - zur Zeit als Bäckerei genutzt- wird nach Verkauf freigestellt
1. Obergeschoss: ca. 143 m² Wohnfläche - vermietet -
2. Obergeschoss: ca. 109 m² Wohnfläche - vermietet-
Anbau: ca. 898 m² Nutzfläche - zur Zeit als Backstube genutzt- wird nach Verkauf freigestellt
Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.
Die Mieteinnahmen aus den beiden vermieteten Wohnungen liegen bei. 18.000 EUR p.a.. Nach Vollvermietung liegen die Mieteinnahmen bei rd. 63.000 EUR p.a..
Es bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für das Ladenlokal und die jetzige Backstube im Anbau.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Rechtlich gesehen handelt es sich um Wohn- und Teileigentum.
Verkauft wird die rechte Gebäudehälfte mit der Backstube im Anbau und die Garage.
Aufteilung:
Vorderhaus:
Erdgeschoss: ca. 145 m² Nutzfläche - zur Zeit als Bäckerei genutzt- wird nach Verkauf freigestellt
1. Obergeschoss: ca. 143 m² Wohnfläche - vermietet -
2. Obergeschoss: ca. 109 m² Wohnfläche - vermietet-
Anbau: ca. 898 m² Nutzfläche - zur Zeit als Backstube genutzt- wird nach Verkauf freigestellt
Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.
Die Mieteinnahmen aus den beiden vermieteten Wohnungen liegen bei. 18.000 EUR p.a.. Nach Vollvermietung liegen die Mieteinnahmen bei rd. 63.000 EUR p.a..
Es bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für das Ladenlokal und die jetzige Backstube im Anbau.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Das linke Vordergebäude wurde ca. 1929 errichtet und ca. 1955 durch einen Anbau (rechte Gebäudehälfte) erweitert. Es ist unterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung (ca. 2004) beheizt. Der 2-geschossige Anbau wurde ca. 1919 errichtet und in den 50 er Jahren erweitert. Der Anbau wird durch eine Gas- und Ölheizung beheizt und ist nicht unterkellert.
Rechtlich gesehen handelt es sich um Wohn- und Teileigentum.
Verkauft wird die rechte Gebäudehälfte mit der Backstube im Anbau und die Garage.
Aufteilung:
Vorderhaus:
Erdgeschoss: ca. 145 m² Nutzfläche - zur Zeit als Bäckerei genutzt- wird nach Verkauf freigestellt
1. Obergeschoss: ca. 143 m² Wohnfläche - vermietet -
2. Obergeschoss: ca. 109 m² Wohnfläche - vermietet-
Anbau: ca. 898 m² Nutzfläche - zur Zeit als Backstube genutzt- wird nach Verkauf freigestellt
Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.
Die Mieteinnahmen aus den beiden vermieteten Wohnungen liegen bei. 18.000 EUR p.a.. Nach Vollvermietung liegen die Mieteinnahmen bei rd. 63.000 EUR p.a..
Es bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für das Ladenlokal und die jetzige Backstube im Anbau.
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Rechtlich gesehen handelt es sich um Wohn- und Teileigentum.
Verkauft wird die rechte Gebäudehälfte mit der Backstube im Anbau und die Garage.
Aufteilung:
Vorderhaus:
Erdgeschoss: ca. 145 m² Nutzfläche - zur Zeit als Bäckerei genutzt- wird nach Verkauf freigestellt
1. Obergeschoss: ca. 143 m² Wohnfläche - vermietet -
2. Obergeschoss: ca. 109 m² Wohnfläche - vermietet-
Anbau: ca. 898 m² Nutzfläche - zur Zeit als Backstube genutzt- wird nach Verkauf freigestellt
Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.
Die Mieteinnahmen aus den beiden vermieteten Wohnungen liegen bei. 18.000 EUR p.a.. Nach Vollvermietung liegen die Mieteinnahmen bei rd. 63.000 EUR p.a..
Es bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für das Ladenlokal und die jetzige Backstube im Anbau.
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Kosten
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Kaufpreis750.000 €
-
Nettorendite8,4 %
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Kaufpreisfaktor11,9-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr18.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1929
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)252 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.703 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf270,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis01.08.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kamp-Lintfort in der Nähe zum alten Rathaus, dem Einkaufscenter „EK3“ und der Fußgängerzone. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung durch Haltestellen verschiedener Buslinien vor Ort und das in...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kamp-Lintfort in der Nähe zum alten Rathaus, dem Einkaufscenter „EK3“ und der Fußgängerzone. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung durch Haltestellen verschiedener Buslinien vor Ort und das in wenigen Fahrminuten erreichte Autobahnkreuz mit Anschlussstellen zur A 42 und A 57.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kamp-Lintfort in der Nähe zum alten Rathaus, dem Einkaufscenter „EK3“ und der Fußgängerzone. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung durch Haltestellen verschiedener Buslinien vor Ort und das in wenigen Fahrminuten erreichte Autobahnkreuz mit Anschlussstellen zur A 42 und A 57.
47475 Kamp-Lintfort · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis gewerblicher Teil
Bedarfsausweis: 407,40 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 361,7/(kWh(m².a)
Endenergiebedarf Strom: 5,3 kWh/(m².a)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines... mehr lesen
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Endenergiebedarf Wärme: 361,7/(kWh(m².a)
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VERBRAUCHERINFO
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Energieausweis gewerblicher Teil
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Endenergiebedarf Wärme: 361,7/(kWh(m².a)
Endenergiebedarf Strom: 5,3 kWh/(m².a)
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Endenergiebedarf Wärme: 361,7/(kWh(m².a)
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Ansprechpartner
Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
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Sparkasse Duisburg
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47259 Duisburg
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0203 2815 859 000
info@spk-du.de
