immobilie1-ID: 31412643 | Anbieter-ID: 2983
** In gesuchter Lage **
540.000 €
Kaufpreis
508 m²
Gesamtfläche
200 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Die Immobilie wurde ca. 1890 errichtet und ist teilweise unterkellert.
Sie verfügt über 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Alle Wohneinheiten und eine begehbare Trinkhalle (ca. 32 m²) stehen leer, eine Gewerbeeinheit... mehr lesen
Sie verfügt über 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Alle Wohneinheiten und eine begehbare Trinkhalle (ca. 32 m²) stehen leer, eine Gewerbeeinheit... mehr lesen
Die Immobilie wurde ca. 1890 errichtet und ist teilweise unterkellert.
Sie verfügt über 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Alle Wohneinheiten und eine begehbare Trinkhalle (ca. 32 m²) stehen leer, eine Gewerbeeinheit (Gaststätte) ist verpachtet.
Die Immobilie wird über eine Fernwärmeheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Die Gaststätte ist mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnungen links verfügen über ca. 49 m² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad verteilen.
Die Wohnungen rechts haben ca. 68 m² und verfügen über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad.
Die Pachteinnahmen der Gaststätte betragen ca. 10.120 EUR p.a.
Sie verfügt über 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Alle Wohneinheiten und eine begehbare Trinkhalle (ca. 32 m²) stehen leer, eine Gewerbeeinheit (Gaststätte) ist verpachtet.
Die Immobilie wird über eine Fernwärmeheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Die Gaststätte ist mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnungen links verfügen über ca. 49 m² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad verteilen.
Die Wohnungen rechts haben ca. 68 m² und verfügen über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad.
Die Pachteinnahmen der Gaststätte betragen ca. 10.120 EUR p.a.
Die Immobilie wurde ca. 1890 errichtet und ist teilweise unterkellert.
Sie verfügt über 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Alle Wohneinheiten und eine begehbare Trinkhalle (ca. 32 m²) stehen leer, eine Gewerbeeinheit (Gaststätte) ist verpachtet.
Die Immobilie wird über eine Fernwärmeheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Die Gaststätte ist mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnungen links verfügen über ca. 49 m² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad verteilen.
Die Wohnungen rechts haben ca. 68 m² und verfügen über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad.
Die Pachteinnahmen der Gaststätte betragen ca. 10.120 EUR p.a.
Sie verfügt über 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Alle Wohneinheiten und eine begehbare Trinkhalle (ca. 32 m²) stehen leer, eine Gewerbeeinheit (Gaststätte) ist verpachtet.
Die Immobilie wird über eine Fernwärmeheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Die Gaststätte ist mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnungen links verfügen über ca. 49 m² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad verteilen.
Die Wohnungen rechts haben ca. 68 m² und verfügen über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad.
Die Pachteinnahmen der Gaststätte betragen ca. 10.120 EUR p.a.
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.120 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1890
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)347 m²
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Gesamtfläche (ca.)508 m²
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Grundstücksfläche (ca.)200 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1925
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Energiepass gültig bis26.08.2031
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Duisburger Dellviertel. Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen ist gut zu Fuß zu erreichen,...
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Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Duisburger Dellviertel. Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen ist gut zu Fuß zu erreichen, ebenso der Duisburger Hauptbahnhof. Die Verkehrsanbindung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW ideal.
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Duisburger Dellviertel. Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen ist gut zu Fuß zu erreichen, ebenso der Duisburger Hauptbahnhof. Die Verkehrsanbindung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW ideal.
47051 Duisburg · Dellviertel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 2,38% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
Sparkasse Duisburg
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
47259 Duisburg
0203 2815-859017
Sparkasse Duisburg
Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
47259 Duisburg
0203 2815 859 000
info@spk-du.de
