immobilie1-ID: 31600571 | Anbieter-ID: 3505
** HOME SWEET HOME **
359.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das gepflegte und attraktive Endhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Das Grundstück ist ca. 307 m² groß und es werden weitere Wegeanteile mitverkauft.
Insgesamt stehen ca. 116 m² Wohnfläche... mehr lesen
Das Grundstück ist ca. 307 m² groß und es werden weitere Wegeanteile mitverkauft.
Insgesamt stehen ca. 116 m² Wohnfläche... mehr lesen
Das gepflegte und attraktive Endhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Das Grundstück ist ca. 307 m² groß und es werden weitere Wegeanteile mitverkauft.
Insgesamt stehen ca. 116 m² Wohnfläche zur Verfügung, die folgendermaßen aufgeteilt sind:
Erdgeschoss:
in zwei Ebenen geteiltes helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur neu überdachten Terrasse, offene Küche, Diele und Gäste-WC mit Tageslicht.
Obergeschoss:
großes Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein großes (teilbares) Kinderzimmer mit Balkonfenstern, Duschbad sowie Einbauschränke im Flur.
Keller:
großes Gästezimmer (nicht in der Wohnfläche).
Die Immobilie verfügt über Edelholzfenster mit Isolierverglasung. Es sind überall elektr.Rollläden vorhanden.
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung (ca. 2003) über Fußbodenheizungen im gesamten Objekt.
Der kleine pflegeleichte Garten ist nach Südosten ausgerichtet.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer und zwei Garagen runden dieses Angebot ab.
Das Grundstück ist ca. 307 m² groß und es werden weitere Wegeanteile mitverkauft.
Insgesamt stehen ca. 116 m² Wohnfläche zur Verfügung, die folgendermaßen aufgeteilt sind:
Erdgeschoss:
in zwei Ebenen geteiltes helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur neu überdachten Terrasse, offene Küche, Diele und Gäste-WC mit Tageslicht.
Obergeschoss:
großes Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein großes (teilbares) Kinderzimmer mit Balkonfenstern, Duschbad sowie Einbauschränke im Flur.
Keller:
großes Gästezimmer (nicht in der Wohnfläche).
Die Immobilie verfügt über Edelholzfenster mit Isolierverglasung. Es sind überall elektr.Rollläden vorhanden.
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung (ca. 2003) über Fußbodenheizungen im gesamten Objekt.
Der kleine pflegeleichte Garten ist nach Südosten ausgerichtet.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer und zwei Garagen runden dieses Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)306 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenMarmor
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis09.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- überdachte Terrasse 2024
- elektr. Rolläden
- Fußbodenheizung
- überdachte Terrasse 2024
- elektr. Rolläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- überdachte Terrasse 2024
- elektr. Rolläden
- Fußbodenheizung
- überdachte Terrasse 2024
- elektr. Rolläden
- Garten
- Stellplatz
Lage
Die charmante Immobilie befindet sich in gesuchter, ruhiger Wohnlage im Stadtteil Hochemmerich. Aufgrund seiner Nähe zum Rhein kann man von einem hohen Freizeitwert sprechen. Die Innenstadt, die umliegenden Städte sowie den schönen Niederrhein...
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Die charmante Immobilie befindet sich in gesuchter, ruhiger Wohnlage im Stadtteil Hochemmerich. Aufgrund seiner Nähe zum Rhein kann man von einem hohen Freizeitwert sprechen. Die Innenstadt, die umliegenden Städte sowie den schönen Niederrhein erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und können gut zu Fuß erreicht werden.
Duisburg Hochemmerich Nordrhein-Westfalen Deutschland (47228)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg
Königstraße 23-25,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
47259 Duisburg
0203 2815-859015
Sparkasse Duisburg
Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
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0203 2815 859 000
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