immobilie1-ID: 30926259 | Anbieter-ID: 05750
Vermietung: Büro/Praxis mit Wohnung in exponierter Lage
1.300 €
Miete zzgl. NK
79 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in der Emder Altstadt! Hier erwartet Sie ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1898, das im Jahr 1996 komplett saniert wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.mehr lesen
Willkommen in der Emder Altstadt! Hier erwartet Sie ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1898, das im Jahr 1996 komplett saniert wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung sowie einen Vollkeller, der als Archiv oder generelle Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Brennwerttherme für eine effiziente Beheizung sorgt. Durch die energetische Sanierung ist das Gebäude auch in punkto Nachhaltigkeit auf dem neuesten Stand.
Im Inneren erwarten Sie ein Empfangsbereich, ein Wartezimmer sowie vier weitere Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet somit eine schnelle Möglichkeit für Ihren neuen Wohn- und Arbeitsplatz. Die Einliegerwohnung ist nur über das Büro-/Praxisgebäude erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung sowie einen Vollkeller, der als Archiv oder generelle Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Brennwerttherme für eine effiziente Beheizung sorgt. Durch die energetische Sanierung ist das Gebäude auch in punkto Nachhaltigkeit auf dem neuesten Stand.
Im Inneren erwarten Sie ein Empfangsbereich, ein Wartezimmer sowie vier weitere Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet somit eine schnelle Möglichkeit für Ihren neuen Wohn- und Arbeitsplatz. Die Einliegerwohnung ist nur über das Büro-/Praxisgebäude erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in der Emder Altstadt! Hier erwartet Sie ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1898, das im Jahr 1996 komplett saniert wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung sowie einen Vollkeller, der als Archiv oder generelle Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Brennwerttherme für eine effiziente Beheizung sorgt. Durch die energetische Sanierung ist das Gebäude auch in punkto Nachhaltigkeit auf dem neuesten Stand.
Im Inneren erwarten Sie ein Empfangsbereich, ein Wartezimmer sowie vier weitere Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet somit eine schnelle Möglichkeit für Ihren neuen Wohn- und Arbeitsplatz. Die Einliegerwohnung ist nur über das Büro-/Praxisgebäude erreichbar.
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Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung sowie einen Vollkeller, der als Archiv oder generelle Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Brennwerttherme für eine effiziente Beheizung sorgt. Durch die energetische Sanierung ist das Gebäude auch in punkto Nachhaltigkeit auf dem neuesten Stand.
Im Inneren erwarten Sie ein Empfangsbereich, ein Wartezimmer sowie vier weitere Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet somit eine schnelle Möglichkeit für Ihren neuen Wohn- und Arbeitsplatz. Die Einliegerwohnung ist nur über das Büro-/Praxisgebäude erreichbar.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.300 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.700 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.600 €
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Nebenkosten400 €
-
Mietpreis pro m²7,65 €
-
Mieterprovision2,38 KM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1898
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)46 m²
-
Gesamtfläche (ca.)196 m²
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Grundstücksfläche (ca.)79 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis20.03.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke
- Brennwerttechnik
- Vermietung
- kurzfristig verfügbar
- Bürogebäude mit integrierter Einliegerwohnung (46 m²)
- 6 Büros inkl. Anmelde-/ und... mehr lesen
- Einbauschränke
- Brennwerttechnik
- Vermietung
- kurzfristig verfügbar
- Bürogebäude mit integrierter Einliegerwohnung (46 m²)
- 6 Büros inkl. Anmelde-/ und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke
- Brennwerttechnik
- Vermietung
- kurzfristig verfügbar
- Bürogebäude mit integrierter Einliegerwohnung (46 m²)
- 6 Büros inkl. Anmelde-/ und Wartebereich
- historisches Gebäude aus 1898
- 1996 saniert
- Vollkeller
- exponierte Altstadtlage
- Einbauschränke
- Brennwerttechnik
- Vermietung
- kurzfristig verfügbar
- Bürogebäude mit integrierter Einliegerwohnung (46 m²)
- 6 Büros inkl. Anmelde-/ und Wartebereich
- historisches Gebäude aus 1898
- 1996 saniert
- Vollkeller
- exponierte Altstadtlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke
- Brennwerttechnik
- Vermietung
- kurzfristig verfügbar
- Bürogebäude mit integrierter Einliegerwohnung (46 m²)
- 6 Büros inkl. Anmelde-/ und Wartebereich
- historisches Gebäude aus 1898
- 1996 saniert
- Vollkeller
- exponierte Altstadtlage
- Einbauschränke
- Brennwerttechnik
- Vermietung
- kurzfristig verfügbar
- Bürogebäude mit integrierter Einliegerwohnung (46 m²)
- 6 Büros inkl. Anmelde-/ und Wartebereich
- historisches Gebäude aus 1898
- 1996 saniert
- Vollkeller
- exponierte Altstadtlage
- DV-Verkabelung
Lage
Die Lage könnte nicht besser sein: Das Gebäude befindet sich in der Emder Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Behördenviertel und direkt an der a-Lasco-Bibliothek. Innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Emder Ratsdelft und haben umliegend...
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Die Lage könnte nicht besser sein: Das Gebäude befindet sich in der Emder Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Behördenviertel und direkt an der a-Lasco-Bibliothek. Innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Emder Ratsdelft und haben umliegend zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Lage könnte nicht besser sein: Das Gebäude befindet sich in der Emder Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Behördenviertel und direkt an der a-Lasco-Bibliothek. Innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Emder Ratsdelft und haben umliegend zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
26721 Emden · Stadtzentrum · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
Große Straße 10-12,
26721 Emden
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Große Straße 45270,
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04921 / 806 - 328
Sparkasse Emden
Große Straße 45270,
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04921 806 729
kontakt@spk-emden.de
