immobilie1-ID: 31044973 | Anbieter-ID: 05779
Einfamilienhaus in toller Lage mit Eigentums-grundstück
165.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
229 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe in ruhiger und innenstadtnaher, toller Lage. Das ursprüngliche Baujahr von ca. 1946 ist dem schmucken Häuschen nicht mehr anzusehen. Es wurde in den letzten Jahren umfassend...
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Dieses kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe in ruhiger und innenstadtnaher, toller Lage. Das ursprüngliche Baujahr von ca. 1946 ist dem schmucken Häuschen nicht mehr anzusehen. Es wurde in den letzten Jahren umfassend kernsaniert. Eine Außenwandisolierung, eine Sockelmauerbearbeitung, 3-fach-verglaste Fenster, eine Erneuerung der Elektrik sowie die erst im Dezember 2023 erneuerte Eigentumstherme zeigen den jetzigen guten Bauzustand der Immobilie. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, Küche und ein Duschbad zur Verfügung und im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch vorhanden. Eine Terrasse mit angrenzendem pflegeleichten Garten und ein eigener Stellplatz vor der davor stehenden Doppelhaushälfte runden das Angebot dieses Einfamilienhauses ab, das Sie selber bewohnen oder vermieten können. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.
Dieses kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe in ruhiger und innenstadtnaher, toller Lage. Das ursprüngliche Baujahr von ca. 1946 ist dem schmucken Häuschen nicht mehr anzusehen. Es wurde in den letzten Jahren umfassend kernsaniert. Eine Außenwandisolierung, eine Sockelmauerbearbeitung, 3-fach-verglaste Fenster, eine Erneuerung der Elektrik sowie die erst im Dezember 2023 erneuerte Eigentumstherme zeigen den jetzigen guten Bauzustand der Immobilie. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, Küche und ein Duschbad zur Verfügung und im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch vorhanden. Eine Terrasse mit angrenzendem pflegeleichten Garten und ein eigener Stellplatz vor der davor stehenden Doppelhaushälfte runden das Angebot dieses Einfamilienhauses ab, das Sie selber bewohnen oder vermieten können. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1946
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)229 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf171,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1946
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 229 m² Eigentumsgrundstück
- Einfamilienhaus in zweiter Reihe, Baujahr ca. 1946
- Massivbauweise
- 4 Zimmer
- zwei Bäder
- Terrasse und Garten
- Stellplatz
- Eigentumstherme erneuert im Dezember 2023
-... mehr lesen
- Einfamilienhaus in zweiter Reihe, Baujahr ca. 1946
- Massivbauweise
- 4 Zimmer
- zwei Bäder
- Terrasse und Garten
- Stellplatz
- Eigentumstherme erneuert im Dezember 2023
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- ca. 229 m² Eigentumsgrundstück
- Einfamilienhaus in zweiter Reihe, Baujahr ca. 1946
- Massivbauweise
- 4 Zimmer
- zwei Bäder
- Terrasse und Garten
- Stellplatz
- Eigentumstherme erneuert im Dezember 2023
- Erneuerung der Elektrik 2016
- Fundamentdämmung und Sockelmauerwerk angebracht 2015
- Isolierung mit Injektcreme gegen aufsteigende Feuchtigkeit 2015
- Erneuerung der Türen 2015
- 3-fach verglaste Fenster 2015
- Sie können selber einziehen oder auch vermieten.
- Einfamilienhaus in zweiter Reihe, Baujahr ca. 1946
- Massivbauweise
- 4 Zimmer
- zwei Bäder
- Terrasse und Garten
- Stellplatz
- Eigentumstherme erneuert im Dezember 2023
- Erneuerung der Elektrik 2016
- Fundamentdämmung und Sockelmauerwerk angebracht 2015
- Isolierung mit Injektcreme gegen aufsteigende Feuchtigkeit 2015
- Erneuerung der Türen 2015
- 3-fach verglaste Fenster 2015
- Sie können selber einziehen oder auch vermieten.
- ca. 229 m² Eigentumsgrundstück
- Einfamilienhaus in zweiter Reihe, Baujahr ca. 1946
- Massivbauweise
- 4 Zimmer
- zwei Bäder
- Terrasse und Garten
- Stellplatz
- Eigentumstherme erneuert im Dezember 2023
- Erneuerung der Elektrik 2016
- Fundamentdämmung und Sockelmauerwerk angebracht 2015
- Isolierung mit Injektcreme gegen aufsteigende Feuchtigkeit 2015
- Erneuerung der Türen 2015
- 3-fach verglaste Fenster 2015
- Sie können selber einziehen oder auch vermieten.
- Einfamilienhaus in zweiter Reihe, Baujahr ca. 1946
- Massivbauweise
- 4 Zimmer
- zwei Bäder
- Terrasse und Garten
- Stellplatz
- Eigentumstherme erneuert im Dezember 2023
- Erneuerung der Elektrik 2016
- Fundamentdämmung und Sockelmauerwerk angebracht 2015
- Isolierung mit Injektcreme gegen aufsteigende Feuchtigkeit 2015
- Erneuerung der Türen 2015
- 3-fach verglaste Fenster 2015
- Sie können selber einziehen oder auch vermieten.
Lage
Besonders überzeugt die zentrumsnahe und trotzdem ruhige Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Die Emder Kunsthalle, der Bahnhof, Kindergärten und sämtliche Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wallanlage und das...
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Besonders überzeugt die zentrumsnahe und trotzdem ruhige Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Die Emder Kunsthalle, der Bahnhof, Kindergärten und sämtliche Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wallanlage und das nahe gelegene Schwimmbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Besonders überzeugt die zentrumsnahe und trotzdem ruhige Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Die Emder Kunsthalle, der Bahnhof, Kindergärten und sämtliche Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wallanlage und das nahe gelegene Schwimmbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.
26721 Emden · Stadtzentrum · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Heidi Peters
Sparkasse Emden
Große Str. 10-12,
26721 Emden
26721 Emden
Große Straße 45270,
26721 Emden
26721 Emden
04921/806-327
Sparkasse Emden
Große Straße 45270,
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