immobilie1-ID: 31505631 | Anbieter-ID: 05987
Kapitalanlage: Voll vermietetes 5-Parteien-Haus mit 2 Garagen
349.000 €
Kaufpreis
292 m²
Gesamtfläche
242 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1906 errichtete Gebäude besticht durch seine konventionelle, massive Bauweise und wurde laufend renoviert und saniert, sodass es sich in einem...
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1906 errichtete Gebäude besticht durch seine konventionelle, massive Bauweise und wurde laufend renoviert und saniert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die von einer stabilen Mieteinnahme profitieren möchten.
Die Immobilie ist voll vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von beeindruckenden 23.256,- EUR. Die Thermen (jede Wohnung ist mit einer eigenen Therme ausgestattet) sorgen für effiziente Heizkosten und tragen zur Nachhaltigkeit bei. Zudem wurden die Elektrik teilerneuert und moderne Kunststofffenster eingebaut, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen, die nicht nur den Bewohnern einen praktischen Stellplatz bieten, sondern auch zusätzlichen Wert schaffen. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage des Objekts ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Die Immobilie ist voll vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von beeindruckenden 23.256,- EUR. Die Thermen (jede Wohnung ist mit einer eigenen Therme ausgestattet) sorgen für effiziente Heizkosten und tragen zur Nachhaltigkeit bei. Zudem wurden die Elektrik teilerneuert und moderne Kunststofffenster eingebaut, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen, die nicht nur den Bewohnern einen praktischen Stellplatz bieten, sondern auch zusätzlichen Wert schaffen. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage des Objekts ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1906 errichtete Gebäude besticht durch seine konventionelle, massive Bauweise und wurde laufend renoviert und saniert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die von einer stabilen Mieteinnahme profitieren möchten.
Die Immobilie ist voll vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von beeindruckenden 23.256,- EUR. Die Thermen (jede Wohnung ist mit einer eigenen Therme ausgestattet) sorgen für effiziente Heizkosten und tragen zur Nachhaltigkeit bei. Zudem wurden die Elektrik teilerneuert und moderne Kunststofffenster eingebaut, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen, die nicht nur den Bewohnern einen praktischen Stellplatz bieten, sondern auch zusätzlichen Wert schaffen. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage des Objekts ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Die Immobilie ist voll vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von beeindruckenden 23.256,- EUR. Die Thermen (jede Wohnung ist mit einer eigenen Therme ausgestattet) sorgen für effiziente Heizkosten und tragen zur Nachhaltigkeit bei. Zudem wurden die Elektrik teilerneuert und moderne Kunststofffenster eingebaut, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen, die nicht nur den Bewohnern einen praktischen Stellplatz bieten, sondern auch zusätzlichen Wert schaffen. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage des Objekts ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Kaufpreis pro m²1.195,21 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr23.256 €
-
Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1906
-
Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)292 m²
-
Gesamtfläche (ca.)292 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)242 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformMANSARDDACH
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis16.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküchen
- Elektrik teilerneuert
- separate Heizthermen für jede Wohnung
- Brennwerttechnik
- Kapitalanlage
- konventionell, massive Bauweise
- zentrale und... mehr lesen
- Einbauküchen
- Elektrik teilerneuert
- separate Heizthermen für jede Wohnung
- Brennwerttechnik
- Kapitalanlage
- konventionell, massive Bauweise
- zentrale und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküchen
- Elektrik teilerneuert
- separate Heizthermen für jede Wohnung
- Brennwerttechnik
- Kapitalanlage
- konventionell, massive Bauweise
- zentrale und verkehrsgünstige Lage
- Baujahr 1906
- laufend renoviert/saniert
- 5 Wohneinheiten
- 2 Garagen
- voll vermietet
- Brennwertthermen teilweise erneuert
- Elektrik teilerneuert
- Kunststofffenster
- Vollkeller
- Jahresnettokaltmiete von 23.256,- EUR
- Einbauküchen
- Elektrik teilerneuert
- separate Heizthermen für jede Wohnung
- Brennwerttechnik
- Kapitalanlage
- konventionell, massive Bauweise
- zentrale und verkehrsgünstige Lage
- Baujahr 1906
- laufend renoviert/saniert
- 5 Wohneinheiten
- 2 Garagen
- voll vermietet
- Brennwertthermen teilweise erneuert
- Elektrik teilerneuert
- Kunststofffenster
- Vollkeller
- Jahresnettokaltmiete von 23.256,- EUR
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküchen
- Elektrik teilerneuert
- separate Heizthermen für jede Wohnung
- Brennwerttechnik
- Kapitalanlage
- konventionell, massive Bauweise
- zentrale und verkehrsgünstige Lage
- Baujahr 1906
- laufend renoviert/saniert
- 5 Wohneinheiten
- 2 Garagen
- voll vermietet
- Brennwertthermen teilweise erneuert
- Elektrik teilerneuert
- Kunststofffenster
- Vollkeller
- Jahresnettokaltmiete von 23.256,- EUR
- Einbauküchen
- Elektrik teilerneuert
- separate Heizthermen für jede Wohnung
- Brennwerttechnik
- Kapitalanlage
- konventionell, massive Bauweise
- zentrale und verkehrsgünstige Lage
- Baujahr 1906
- laufend renoviert/saniert
- 5 Wohneinheiten
- 2 Garagen
- voll vermietet
- Brennwertthermen teilweise erneuert
- Elektrik teilerneuert
- Kunststofffenster
- Vollkeller
- Jahresnettokaltmiete von 23.256,- EUR
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in der Seehafen- und Kulturstadt Emden. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die "grüne Lunge" Emdens - die Wallanlagen sowie der...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in der Seehafen- und Kulturstadt Emden. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die "grüne Lunge" Emdens - die Wallanlagen sowie der historische Hafen in Form des Faldern- und Ratsdelfts befinden sich "gleich um die Ecke".
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in der Seehafen- und Kulturstadt Emden. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die "grüne Lunge" Emdens - die Wallanlagen sowie der historische Hafen in Form des Faldern- und Ratsdelfts befinden sich "gleich um die Ecke".
Emden Port Arthur/Transvaal Niedersachsen Deutschland (26723)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
Große Straße 10-12,
26721 Emden
26721 Emden
Große Straße 45270,
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26721 Emden
04921 / 806 - 328
Sparkasse Emden
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26721 Emden
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