immobilie1-ID: 31275051 | Anbieter-ID: 10835
Kapitalanlage mit Potenzial im Deichort
179.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr ca. 1994 in der Stadt Meppen.
Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Ems... mehr lesen
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Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr ca. 1994 in der Stadt Meppen.
Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Ems entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und ist seit ca. 2013 unbefristet vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 5.832 Euro, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Der Grundriss der Wohnung zeichnet sich wie folgt:
Badezimmer
Küche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Zum Sondereigentum der Wohnung gehört darüber hinaus ein separater Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung selbst überzeugt mit ihren hellen, freundlichen Räumlichkeiten.
Im Tageslichtbadezimmer befindet sich nicht nur eine Duschanlage, sondern auch eine Badewanne. Der Balkon, der gen Nord-Osten ausgerichtet ist, bietet weitere Fläche, die den Wohlfühlfaktor der Wohnung weiterhin positiv beeinflusst.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, die sich im Kellergeschoss des Mehrparteienhauses befindet. Die Heizungsanlage für diese Dachgeschosswohnung wird im Herbst 2024 erneuert, was die Energieeffizienz der Wohnung zukünftig weiter steigern wird.
Das gesamte Grundstück des Objekts umfasst eine großzügige Fläche von ca. 1.331 m² und ist dabei in zwei Flurstücken unterteilt. Durch einen eventuellen Teilverkauf der vorhandenen Grundstücksfläche (ca. 620 m²) wird die Möglichkeit gegeben, in den nächsten Jahren einen Verkaufswert im Verhältnis der aktuellen Miteigentumsanteilen zu erzielen.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage, den stabilen Mietertrag und das zusätzliche Potenzial des unbebauten Grundstücks. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie in einer begehrten Lage suchen.
Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Ems entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und ist seit ca. 2013 unbefristet vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 5.832 Euro, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Der Grundriss der Wohnung zeichnet sich wie folgt:
Badezimmer
Küche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Zum Sondereigentum der Wohnung gehört darüber hinaus ein separater Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung selbst überzeugt mit ihren hellen, freundlichen Räumlichkeiten.
Im Tageslichtbadezimmer befindet sich nicht nur eine Duschanlage, sondern auch eine Badewanne. Der Balkon, der gen Nord-Osten ausgerichtet ist, bietet weitere Fläche, die den Wohlfühlfaktor der Wohnung weiterhin positiv beeinflusst.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, die sich im Kellergeschoss des Mehrparteienhauses befindet. Die Heizungsanlage für diese Dachgeschosswohnung wird im Herbst 2024 erneuert, was die Energieeffizienz der Wohnung zukünftig weiter steigern wird.
Das gesamte Grundstück des Objekts umfasst eine großzügige Fläche von ca. 1.331 m² und ist dabei in zwei Flurstücken unterteilt. Durch einen eventuellen Teilverkauf der vorhandenen Grundstücksfläche (ca. 620 m²) wird die Möglichkeit gegeben, in den nächsten Jahren einen Verkaufswert im Verhältnis der aktuellen Miteigentumsanteilen zu erzielen.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage, den stabilen Mietertrag und das zusätzliche Potenzial des unbebauten Grundstücks. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie in einer begehrten Lage suchen.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr ca. 1994 in der Stadt Meppen.
Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Ems entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und ist seit ca. 2013 unbefristet vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 5.832 Euro, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Der Grundriss der Wohnung zeichnet sich wie folgt:
Badezimmer
Küche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Zum Sondereigentum der Wohnung gehört darüber hinaus ein separater Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung selbst überzeugt mit ihren hellen, freundlichen Räumlichkeiten.
Im Tageslichtbadezimmer befindet sich nicht nur eine Duschanlage, sondern auch eine Badewanne. Der Balkon, der gen Nord-Osten ausgerichtet ist, bietet weitere Fläche, die den Wohlfühlfaktor der Wohnung weiterhin positiv beeinflusst.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, die sich im Kellergeschoss des Mehrparteienhauses befindet. Die Heizungsanlage für diese Dachgeschosswohnung wird im Herbst 2024 erneuert, was die Energieeffizienz der Wohnung zukünftig weiter steigern wird.
Das gesamte Grundstück des Objekts umfasst eine großzügige Fläche von ca. 1.331 m² und ist dabei in zwei Flurstücken unterteilt. Durch einen eventuellen Teilverkauf der vorhandenen Grundstücksfläche (ca. 620 m²) wird die Möglichkeit gegeben, in den nächsten Jahren einen Verkaufswert im Verhältnis der aktuellen Miteigentumsanteilen zu erzielen.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage, den stabilen Mietertrag und das zusätzliche Potenzial des unbebauten Grundstücks. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie in einer begehrten Lage suchen.
Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Ems entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und ist seit ca. 2013 unbefristet vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 5.832 Euro, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Der Grundriss der Wohnung zeichnet sich wie folgt:
Badezimmer
Küche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Zum Sondereigentum der Wohnung gehört darüber hinaus ein separater Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung selbst überzeugt mit ihren hellen, freundlichen Räumlichkeiten.
Im Tageslichtbadezimmer befindet sich nicht nur eine Duschanlage, sondern auch eine Badewanne. Der Balkon, der gen Nord-Osten ausgerichtet ist, bietet weitere Fläche, die den Wohlfühlfaktor der Wohnung weiterhin positiv beeinflusst.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, die sich im Kellergeschoss des Mehrparteienhauses befindet. Die Heizungsanlage für diese Dachgeschosswohnung wird im Herbst 2024 erneuert, was die Energieeffizienz der Wohnung zukünftig weiter steigern wird.
Das gesamte Grundstück des Objekts umfasst eine großzügige Fläche von ca. 1.331 m² und ist dabei in zwei Flurstücken unterteilt. Durch einen eventuellen Teilverkauf der vorhandenen Grundstücksfläche (ca. 620 m²) wird die Möglichkeit gegeben, in den nächsten Jahren einen Verkaufswert im Verhältnis der aktuellen Miteigentumsanteilen zu erzielen.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage, den stabilen Mietertrag und das zusätzliche Potenzial des unbebauten Grundstücks. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie in einer begehrten Lage suchen.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.832 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis09.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Kellerraum
- Kabel-TV
- eigener Kellerraum
- Kabel-TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Kellerraum
- Kabel-TV
- eigener Kellerraum
- Kabel-TV
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
49716 Meppen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Links
Ansprechpartner
Frau Yvonne Weßling
Sparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1,
49716 Meppen
49716 Meppen
Obergerichtsstr. 22,
49704 Meppen
49704 Meppen
05931/151-7315
Sparkasse Emsland
Obergerichtsstr. 22,
49704 Meppen
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Yvonne.Wessling@sparkasse-emsland.de
