immobilie1-ID: 31518905 | Anbieter-ID: 10936

Viel Potential!

Freren Niedersachsen Deutschland (49832)

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145.000 €

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche

640 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², gelegen auf einem attraktiven Eckgrundstück in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Freren. Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer kann bei Bedarf durch eine Tür getrennt werden und ermöglicht vom Essbereich aus den Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse - perfekt für sonnige Stunden im Freien. Ein Gäste-Bad mit barrierefreier Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne aus den ca. 1990er Jahren. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und bietet somit Raum für individuelle Modernisierungen. Besonders handwerklich begabte Käufer haben hier die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das Haus auch energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.

Lage:
Freren, eine charmante Kleinstadt im Emsland, bietet mit rund 5.000 Einwohnern eine ideale Kombination aus modernem Zentrum und idyllischem Umland. In der Stadtmitte finden Sie ein lebendiges Geschäftszentrum mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Lebensmittelmärkte, vielfältiger Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und Gastronomie. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an überregionale Ziele, während die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Freren bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie persönlich zu entdecken.

Kosten

Kaufpreis

145.000 €
Käuferprovision

3,57 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Renovierungsbedürftig
Baujahr

1960
Zimmer

4
Anzahl Badezimmer

2
Balkon

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

90 m²
Grundstücksfläche (ca.)

640 m²
Anzahl Stellplätze

1
Garage/Stellplatz

Garage
Dachform

Satteldach
Fußboden

Fliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Erschließung

Voll erschlossen

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Öl
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

214,3 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1960
Energiepass gültig bis

09.02.2035
Energieeffizienzklasse

G
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Öl

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- im Erdgeschoss barrierefrei
- Rollläden
- Kaminzug
- Kabel-TV

Balkon

Lage

Freren Niedersachsen Deutschland (49832)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Leaflet © OpenStreetMap

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen