immobilie1-ID: 31559033 | Anbieter-ID: 10844
Spelle:Neuwertige Doppelhaushälfte
299.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese neuwertige Doppelhaushälfte besticht durch modernes Design, energieeffiziente Ausstattung und einer ruhigen Lage in einer Privatstraße. Das in ca. 2021 erbaute Doppelhaus vermittelt auf den ersten Blick den Eindruck eines Bungalows, da die...
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Diese neuwertige Doppelhaushälfte besticht durch modernes Design, energieeffiziente Ausstattung und einer ruhigen Lage in einer Privatstraße. Das in ca. 2021 erbaute Doppelhaus vermittelt auf den ersten Blick den Eindruck eines Bungalows, da die Eingänge der beiden Haushälften in unterschiedliche Richtungen ausgerichtet sind. Zum Verkauf steht die linke Doppelhaushälfte.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen hier ca. 96 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das ca. 186 m² große Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im sonnigen Garten. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre im Freien.
Sowohl über die Haupteingangstür als auch über den HWR, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist, gelangen Sie ins Haus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche sowie direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC und eine praktische Besenkammer unter der Treppe.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein separater Heizungsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungshighlights:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Solartherme für die Warmwasseraufbereitung
- Gläserner Carport für trockene Unterbringung Ihres Fahrzeuges
- Angrenzender Geräteraum für Gartengeräte oder Fahrräder
- Zudem sind bereits Leitungen für eine Wallbox vorbereitet, sodass eine unkomplizierte Installation möglich ist
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Raumwunders und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auf zwei Etagen stehen Ihnen hier ca. 96 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das ca. 186 m² große Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im sonnigen Garten. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre im Freien.
Sowohl über die Haupteingangstür als auch über den HWR, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist, gelangen Sie ins Haus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche sowie direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC und eine praktische Besenkammer unter der Treppe.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein separater Heizungsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungshighlights:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Solartherme für die Warmwasseraufbereitung
- Gläserner Carport für trockene Unterbringung Ihres Fahrzeuges
- Angrenzender Geräteraum für Gartengeräte oder Fahrräder
- Zudem sind bereits Leitungen für eine Wallbox vorbereitet, sodass eine unkomplizierte Installation möglich ist
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Raumwunders und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)186 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf50,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis25.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elekrische Rollläden
- Glasfaser
- Anschluss für eine Wallbox ist bereits installiert
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Solaranlage
- elekrische Rollläden
- Glasfaser
- Anschluss für eine Wallbox ist bereits installiert
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Solaranlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elekrische Rollläden
- Glasfaser
- Anschluss für eine Wallbox ist bereits installiert
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Solaranlage
- elekrische Rollläden
- Glasfaser
- Anschluss für eine Wallbox ist bereits installiert
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Solaranlage
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Spelle Niedersachsen Deutschland (48480)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Maja Thole
Sparkasse Emsland
Am Markt 2,
49808 Lingen (Ems)
49808 Lingen (Ems)
Obergerichtsstr. 22,
49704 Meppen
49704 Meppen
05931 151 7305
Sparkasse Emsland
Obergerichtsstr. 22,
49704 Meppen
49704 Meppen
05931 151 7312
maja.thole@sparkasse-emsland.de
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