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Das neue Zuhause mit Wasserblick

immobilie1-ID: 31613565 | Anbieter-ID: 10987

Das neue Zuhause mit Wasserblick

Fresenburg Niedersachsen Deutschland (49762)

Zur Karte

198.000 €

Kaufpreis

122 m²

Wohnfläche

1.285 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Dieses fortlaufend renovierte Einfamilienhaus liegt in einer sehr attraktiven Siedlungslage im Ortsteil Fresenburg in unmittelbarer Nähe zur Gemeinde Lathen.

Fresenburg liegt in einer wunderbaren Umgebung an der Ems und dem Dortmund-Ems-Kanal sowie zwischen den Städten Papenburg und Meppen. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Lathen.
Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Kluse in der Samtgemeinde Dörpen, im Osten die Gemeinde Renkenberge, im Süden die Gemeinden Lathen und Niederlangen und im Westen die Gemeinde Sustrum.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 70 und der Autobahn 31 als sehr gut einzustufen. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Gemeinde Lathen.

Das Grundstück, mit einer wunderbaren Sonnenausrichtung, ist sehr idyllisch angelegt worden und verfügt über eine Fläche von ca. 1.285 m².

Der Dortmund-Ems-Kanal, direkt vor dem Objekt, bietet einen wundervollen Blick auf das Wasser.

Wohnhaus:

Das private Wohnhaus strahlt eine sehr wohnliche Atmosphäre aus und wurde ca. 1961 erbaut sowie teilweise modernisiert und renoviert.

Folgende Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss vorhanden:

Flur
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Erneuertes Bad mit ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC

Das Obergeschoss des Wohnhauses ist mit 3 Schlafzimmern und einem Flur ausgebaut.

Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 122 m².

Am ursprünglichen Wohnhaus wurden folgende Anbau- und Umbaumaßnahmen durchgeführt:

Anbau Küche und Hauswirtschaftsraum
Anbau Geräteraum an die vorhandene Garage
Errichtung separater Carport

Die Immobilie ist mit zwei Räumen, mit einer Nutzfläche von ca. 22 m², teilweise unterkellert worden.

Flur
Kellerraum mit Nahwärmeanschluss

Außenbereich:

Im Außenbereich kann ein Nebengebäude mit Garage und Geräteraum für Freizeit und Hobby genutzt werden.
Die Nutzfläche der Anbauten und des Carports beträgt insgesamt ca. 39 m².

Das Grundstück hat einen sehr guten Zuschnitt. Vor dem Hauseingang ist eine kleine überdachte Terrasse angelegt worden.
Der hintere Grundstücksteil ist pflegeleicht angelegt und garantiert viel Platz.

Kosten

Kaufpreis

198.000 €
Käuferprovision

3,57 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1961
Zimmer

6
Anzahl Terrassen

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

122 m²
Grundstücksfläche (ca.)

1.285 m²
Nutzfläche (ca.)

49 m²
Anzahl Stellplätze

2
Garage/Stellplatz

Garage, Carport
Dachform

Satteldach
Fußboden

Fliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
Erschließung

Voll erschlossen

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

397,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1961
Energiepass gültig bis

25.03.2035
Energieeffizienzklasse

H
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

KWK regenerativ

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefreies Bad im Erdgeschoss
- diverse PKW Stellplätze vorhanden
- Nebengebäude mit Geräteraum
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Kaminzug
-... mehr lesen

Parkoption

Lage

Fresenburg Niedersachsen Deutschland (49762)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Leaflet © OpenStreetMap

Sonstiges

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