immobilie1-ID: 31157433 | Anbieter-ID: 19458
2 ETWs im Paket! 4,5-Raum DG-Whg. mit rd. 75 m² und 1,5-Raum DG-Apartment mit rd. 37 m² in GE-Horst
139.000 €
Kaufpreis
112,3 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Diese 2 Eigentumswohnungen befinden sich im DG eines sehr gepflegten MFHs - unweit des Schlosses - in Gelsenkirchen-Horst und werden im Paket verkauft. Die 4,5-Raumwohnung mit rd. 75 m², Tageslicht-Wannenbad und schöner Raumaufteilung eignet sich...
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Diese 2 Eigentumswohnungen befinden sich im DG eines sehr gepflegten MFHs - unweit des Schlosses - in Gelsenkirchen-Horst und werden im Paket verkauft. Die 4,5-Raumwohnung mit rd. 75 m², Tageslicht-Wannenbad und schöner Raumaufteilung eignet sich perfekt für die vierköpfige Familie. Das danebenliegende 1,5-Raumapartment mit innenliegendem Wannenbad kann vermietet oder als Erweiterung des eigenen Wohnbereichs für Kinder, die sich mehr Privatsphäre wünschen oder als Homeoffice genutzt werden. Der schöne und gepflegte Garten sowie der Hof sind Gemeinschaftseigentum und können mitgenutzt werden. Zu dem Paket gehört eine Einzelgarage. An der Hülle des Objektes wurden in den vergangenen Jahren bereits mehrere Erneuerungen wie z.B. der Dacheindeckung, der Haustüranlage, zahlreicher Fenster etc. durchgeführt. Es wurde weiterhin der Anstrich der Fassade zur Straßen- und Giebelseite beschlossen.
Diese 2 Eigentumswohnungen befinden sich im DG eines sehr gepflegten MFHs - unweit des Schlosses - in Gelsenkirchen-Horst und werden im Paket verkauft. Die 4,5-Raumwohnung mit rd. 75 m², Tageslicht-Wannenbad und schöner Raumaufteilung eignet sich perfekt für die vierköpfige Familie. Das danebenliegende 1,5-Raumapartment mit innenliegendem Wannenbad kann vermietet oder als Erweiterung des eigenen Wohnbereichs für Kinder, die sich mehr Privatsphäre wünschen oder als Homeoffice genutzt werden. Der schöne und gepflegte Garten sowie der Hof sind Gemeinschaftseigentum und können mitgenutzt werden. Zu dem Paket gehört eine Einzelgarage. An der Hülle des Objektes wurden in den vergangenen Jahren bereits mehrere Erneuerungen wie z.B. der Dacheindeckung, der Haustüranlage, zahlreicher Fenster etc. durchgeführt. Es wurde weiterhin der Anstrich der Fassade zur Straßen- und Giebelseite beschlossen.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Kaufpreis pro m²1.237,76 €
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Hausgeld pro Monat395 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)112,3 m²
-
BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis12.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung im DG links beläuft sich auf 125,00 € inkl. Heizung, Wasser, Müllabfuhr, etc.. Hiervon entfallen ca. 20,00 € auf die... mehr lesen
- Gegensprechanlage
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung im DG links beläuft sich auf 125,00 € inkl. Heizung, Wasser, Müllabfuhr, etc.. Hiervon entfallen ca. 20,00 € auf die... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung im DG links beläuft sich auf 125,00 € inkl. Heizung, Wasser, Müllabfuhr, etc.. Hiervon entfallen ca. 20,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung im DG rechts beläuft sich auf 280,00 € inkl. Heizung, Wasser, Müllabfuhr, etc.. Hiervon entfallen ca. 50,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
WICHTIGER HINWEIS FÜR DIE FINANZIERENDE BANK:
Die Liegenschaft wird in den Grundbüchern, Abteilungen II und III, bis auf ein Wegerecht lastenfrei verkauft. Um 2018 herum erfolgte eine Ausgleichszahlung i.H. von ca. 2.800,-- €, wobei die hiervon betroffenen Sanierungsarbeiten am Objekt bereits in den 90er Jahren auf Kosten der Bergwerksgesellschaft durchgeführt worden sind. Zu berücksichtigen ist jedoch grundstätzlich, dass durch diese Ausgleichszahlung alle reparablen und nicht reparablen Schäden sowie Nachteile aus dem in der Vergangenheit geführten Kohleabbau, einschließlich einer etwaigen bergbaubedingten Schieflage etc., abgegolten sind.
Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster
- Gegensprechanlage
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung im DG links beläuft sich auf 125,00 € inkl. Heizung, Wasser, Müllabfuhr, etc.. Hiervon entfallen ca. 20,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung im DG rechts beläuft sich auf 280,00 € inkl. Heizung, Wasser, Müllabfuhr, etc.. Hiervon entfallen ca. 50,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
WICHTIGER HINWEIS FÜR DIE FINANZIERENDE BANK:
Die Liegenschaft wird in den Grundbüchern, Abteilungen II und III, bis auf ein Wegerecht lastenfrei verkauft. Um 2018 herum erfolgte eine Ausgleichszahlung i.H. von ca. 2.800,-- €, wobei die hiervon betroffenen Sanierungsarbeiten am Objekt bereits in den 90er Jahren auf Kosten der Bergwerksgesellschaft durchgeführt worden sind. Zu berücksichtigen ist jedoch grundstätzlich, dass durch diese Ausgleichszahlung alle reparablen und nicht reparablen Schäden sowie Nachteile aus dem in der Vergangenheit geführten Kohleabbau, einschließlich einer etwaigen bergbaubedingten Schieflage etc., abgegolten sind.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung im DG links beläuft sich auf 125,00 € inkl. Heizung, Wasser, Müllabfuhr, etc.. Hiervon entfallen ca. 20,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung im DG rechts beläuft sich auf 280,00 € inkl. Heizung, Wasser, Müllabfuhr, etc.. Hiervon entfallen ca. 50,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
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Die Liegenschaft wird in den Grundbüchern, Abteilungen II und III, bis auf ein Wegerecht lastenfrei verkauft. Um 2018 herum erfolgte eine Ausgleichszahlung i.H. von ca. 2.800,-- €, wobei die hiervon betroffenen Sanierungsarbeiten am Objekt bereits in den 90er Jahren auf Kosten der Bergwerksgesellschaft durchgeführt worden sind. Zu berücksichtigen ist jedoch grundstätzlich, dass durch diese Ausgleichszahlung alle reparablen und nicht reparablen Schäden sowie Nachteile aus dem in der Vergangenheit geführten Kohleabbau, einschließlich einer etwaigen bergbaubedingten Schieflage etc., abgegolten sind.
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Das monatliche Hausgeld für die Wohnung im DG links beläuft sich auf 125,00 € inkl. Heizung, Wasser, Müllabfuhr, etc.. Hiervon entfallen ca. 20,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung im DG rechts beläuft sich auf 280,00 € inkl. Heizung, Wasser, Müllabfuhr, etc.. Hiervon entfallen ca. 50,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
WICHTIGER HINWEIS FÜR DIE FINANZIERENDE BANK:
Die Liegenschaft wird in den Grundbüchern, Abteilungen II und III, bis auf ein Wegerecht lastenfrei verkauft. Um 2018 herum erfolgte eine Ausgleichszahlung i.H. von ca. 2.800,-- €, wobei die hiervon betroffenen Sanierungsarbeiten am Objekt bereits in den 90er Jahren auf Kosten der Bergwerksgesellschaft durchgeführt worden sind. Zu berücksichtigen ist jedoch grundstätzlich, dass durch diese Ausgleichszahlung alle reparablen und nicht reparablen Schäden sowie Nachteile aus dem in der Vergangenheit geführten Kohleabbau, einschließlich einer etwaigen bergbaubedingten Schieflage etc., abgegolten sind.
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Lage der Wohnungen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur in direkter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind im Umfeld gut zu erreichen. Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls direkt...
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Die Lage der Wohnungen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur in direkter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind im Umfeld gut zu erreichen. Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls direkt vor der Haustür. So erwartet Sie der nahe gelegene Nordsternpark zu ausgedehnten Radtouren oder erholsamen Spaziergängen entlang des Rhein-Herne Kanals sowie als weiteres Ausflugziel das bekannte Schloß Horst. Als besonderes Highlight bieten sich Ausflüge in die naturgetreu angelegte Zoom-Erlebniswelt an. Neben den Haltepunkten des öffentlichen Nahverkehrs sorgt die nahegelegene A42 für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Die Lage der Wohnungen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur in direkter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind im Umfeld gut zu erreichen. Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls direkt vor der Haustür. So erwartet Sie der nahe gelegene Nordsternpark zu ausgedehnten Radtouren oder erholsamen Spaziergängen entlang des Rhein-Herne Kanals sowie als weiteres Ausflugziel das bekannte Schloß Horst. Als besonderes Highlight bieten sich Ausflüge in die naturgetreu angelegte Zoom-Erlebniswelt an. Neben den Haltepunkten des öffentlichen Nahverkehrs sorgt die nahegelegene A42 für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
45899 Gelsenkirchen · Horst · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei dem Gebäude aus dem ursprünglichen Baujahr um 1930 herum handelt es sich um einen Wiederaufbau aus ca. 1954.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine... mehr lesen
Bei dem Gebäude aus dem ursprünglichen Baujahr um 1930 herum handelt es sich um einen Wiederaufbau aus ca. 1954.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bei dem Gebäude aus dem ursprünglichen Baujahr um 1930 herum handelt es sich um einen Wiederaufbau aus ca. 1954.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Frau Katharina Luhmer
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201-1035937
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201 103 590 0
immobilien@sparkasse-essen.de
