immobilie1-ID: 31312373 | Anbieter-ID: 20031
Baustellenberatung am Sonntag, den 24.11.2024, Treffpunkt 11:00 Uhr, Überruhrstr. 448, 45277 Essen
764.000 €
Kaufpreis
165,13 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
- lichtdurchflutete Komplettetage
- direkter Aufzugszugang ins Penthouse plus zusätzlicher separater Eingang zur Wohnung in der Etage darunter
- ruhige Lage im hintersten Grundstücksteil
- Tiefgarage mit Aufzug direkt bis in die... mehr lesen
- direkter Aufzugszugang ins Penthouse plus zusätzlicher separater Eingang zur Wohnung in der Etage darunter
- ruhige Lage im hintersten Grundstücksteil
- Tiefgarage mit Aufzug direkt bis in die... mehr lesen
- lichtdurchflutete Komplettetage
- direkter Aufzugszugang ins Penthouse plus zusätzlicher separater Eingang zur Wohnung in der Etage darunter
- ruhige Lage im hintersten Grundstücksteil
- Tiefgarage mit Aufzug direkt bis in die Wohnung
- bis zu 4 TG Stellplätze möglich
- bis zu 2 Kellerräume möglich
- hochmoderne Ausstattung, die Wohnung wird nach Ihren Wünschen vollständig fertiggestellt
- wahlweise 3 oder 4 Zimmer möglich (siehe Grundrisse, aktuell 4 Zimmer, Umbau kostenlos auf Wunsch zu 3 Zimmern möglich)
- günstiger Strom vom eigenen Dach (Photovoltaik) und Pelletheizung (nähere Infos zum Betreiber erhalten Sie jederzeit gern im Beratungsgespräch von uns)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- schicke Parkett- und Fliesenböden
- Videogegensprechanlage
- ca. 2,65 m lichte Deckenhöhe
- Maler- und Tapezierarbeiten inklusive
- großzügige Fensterflächen, elektrische Rollläden u.v.m.
- kurzfristige Fertigstellung möglich
- direkter Aufzugszugang ins Penthouse plus zusätzlicher separater Eingang zur Wohnung in der Etage darunter
- ruhige Lage im hintersten Grundstücksteil
- Tiefgarage mit Aufzug direkt bis in die Wohnung
- bis zu 4 TG Stellplätze möglich
- bis zu 2 Kellerräume möglich
- hochmoderne Ausstattung, die Wohnung wird nach Ihren Wünschen vollständig fertiggestellt
- wahlweise 3 oder 4 Zimmer möglich (siehe Grundrisse, aktuell 4 Zimmer, Umbau kostenlos auf Wunsch zu 3 Zimmern möglich)
- günstiger Strom vom eigenen Dach (Photovoltaik) und Pelletheizung (nähere Infos zum Betreiber erhalten Sie jederzeit gern im Beratungsgespräch von uns)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- schicke Parkett- und Fliesenböden
- Videogegensprechanlage
- ca. 2,65 m lichte Deckenhöhe
- Maler- und Tapezierarbeiten inklusive
- großzügige Fensterflächen, elektrische Rollläden u.v.m.
- kurzfristige Fertigstellung möglich
- lichtdurchflutete Komplettetage
- direkter Aufzugszugang ins Penthouse plus zusätzlicher separater Eingang zur Wohnung in der Etage darunter
- ruhige Lage im hintersten Grundstücksteil
- Tiefgarage mit Aufzug direkt bis in die Wohnung
- bis zu 4 TG Stellplätze möglich
- bis zu 2 Kellerräume möglich
- hochmoderne Ausstattung, die Wohnung wird nach Ihren Wünschen vollständig fertiggestellt
- wahlweise 3 oder 4 Zimmer möglich (siehe Grundrisse, aktuell 4 Zimmer, Umbau kostenlos auf Wunsch zu 3 Zimmern möglich)
- günstiger Strom vom eigenen Dach (Photovoltaik) und Pelletheizung (nähere Infos zum Betreiber erhalten Sie jederzeit gern im Beratungsgespräch von uns)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- schicke Parkett- und Fliesenböden
- Videogegensprechanlage
- ca. 2,65 m lichte Deckenhöhe
- Maler- und Tapezierarbeiten inklusive
- großzügige Fensterflächen, elektrische Rollläden u.v.m.
- kurzfristige Fertigstellung möglich
- direkter Aufzugszugang ins Penthouse plus zusätzlicher separater Eingang zur Wohnung in der Etage darunter
- ruhige Lage im hintersten Grundstücksteil
- Tiefgarage mit Aufzug direkt bis in die Wohnung
- bis zu 4 TG Stellplätze möglich
- bis zu 2 Kellerräume möglich
- hochmoderne Ausstattung, die Wohnung wird nach Ihren Wünschen vollständig fertiggestellt
- wahlweise 3 oder 4 Zimmer möglich (siehe Grundrisse, aktuell 4 Zimmer, Umbau kostenlos auf Wunsch zu 3 Zimmern möglich)
- günstiger Strom vom eigenen Dach (Photovoltaik) und Pelletheizung (nähere Infos zum Betreiber erhalten Sie jederzeit gern im Beratungsgespräch von uns)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- schicke Parkett- und Fliesenböden
- Videogegensprechanlage
- ca. 2,65 m lichte Deckenhöhe
- Maler- und Tapezierarbeiten inklusive
- großzügige Fensterflächen, elektrische Rollläden u.v.m.
- kurzfristige Fertigstellung möglich
Kosten
-
Kaufpreis764.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)165,13 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis12.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Videogegensprechanlage
- Dachterrasse
- Rollläden
- Betondecken
- Videogegensprechanlage
- Dachterrasse
- Rollläden
- Betondecken
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Videogegensprechanlage
- Dachterrasse
- Rollläden
- Betondecken
- Videogegensprechanlage
- Dachterrasse
- Rollläden
- Betondecken
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Hier direkt an der Grenze von Überruhr-Holthausen zu Burgaltendorf liegt diese moderne Penthousewohnung, die sich über die gesamte Etage des 5-Familienhauses erstreckt.
Diese Lage auf der grünen Ruhrhalbinsel im Essener Südosten hat sich ihren... mehr lesen
Diese Lage auf der grünen Ruhrhalbinsel im Essener Südosten hat sich ihren... mehr lesen
Hier direkt an der Grenze von Überruhr-Holthausen zu Burgaltendorf liegt diese moderne Penthousewohnung, die sich über die gesamte Etage des 5-Familienhauses erstreckt.
Diese Lage auf der grünen Ruhrhalbinsel im Essener Südosten hat sich ihren attraktiven ländlichen Charme bewahrt - und das mitten in der Metropole Ruhr. Genießen können Sie hier neben reizvollen Ausblicken in die Umgebung auch die umliegenden Landschaftsschutzgebiete sowie die Nähe zu den weitläufigen Ruhrauen.
Die Unterzentren von Überruhr und Burgaltendorf sind beide gleichermaßen schnell erreicht und bieten eine umfangreiche Infrastruktur inklusive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Grund- und weiterführende Schulen sowie ein S-Bahn-Haltepunkt finden sich im Stadtteil. Mit dem PKW haben Sie über die gut erreichbaren Anschlüsse der A44 und A52 eine sehr gute Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets.
Diese Lage auf der grünen Ruhrhalbinsel im Essener Südosten hat sich ihren attraktiven ländlichen Charme bewahrt - und das mitten in der Metropole Ruhr. Genießen können Sie hier neben reizvollen Ausblicken in die Umgebung auch die umliegenden Landschaftsschutzgebiete sowie die Nähe zu den weitläufigen Ruhrauen.
Die Unterzentren von Überruhr und Burgaltendorf sind beide gleichermaßen schnell erreicht und bieten eine umfangreiche Infrastruktur inklusive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Grund- und weiterführende Schulen sowie ein S-Bahn-Haltepunkt finden sich im Stadtteil. Mit dem PKW haben Sie über die gut erreichbaren Anschlüsse der A44 und A52 eine sehr gute Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets.
Hier direkt an der Grenze von Überruhr-Holthausen zu Burgaltendorf liegt diese moderne Penthousewohnung, die sich über die gesamte Etage des 5-Familienhauses erstreckt.
Diese Lage auf der grünen Ruhrhalbinsel im Essener Südosten hat sich ihren attraktiven ländlichen Charme bewahrt - und das mitten in der Metropole Ruhr. Genießen können Sie hier neben reizvollen Ausblicken in die Umgebung auch die umliegenden Landschaftsschutzgebiete sowie die Nähe zu den weitläufigen Ruhrauen.
Die Unterzentren von Überruhr und Burgaltendorf sind beide gleichermaßen schnell erreicht und bieten eine umfangreiche Infrastruktur inklusive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Grund- und weiterführende Schulen sowie ein S-Bahn-Haltepunkt finden sich im Stadtteil. Mit dem PKW haben Sie über die gut erreichbaren Anschlüsse der A44 und A52 eine sehr gute Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets.
Diese Lage auf der grünen Ruhrhalbinsel im Essener Südosten hat sich ihren attraktiven ländlichen Charme bewahrt - und das mitten in der Metropole Ruhr. Genießen können Sie hier neben reizvollen Ausblicken in die Umgebung auch die umliegenden Landschaftsschutzgebiete sowie die Nähe zu den weitläufigen Ruhrauen.
Die Unterzentren von Überruhr und Burgaltendorf sind beide gleichermaßen schnell erreicht und bieten eine umfangreiche Infrastruktur inklusive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Grund- und weiterführende Schulen sowie ein S-Bahn-Haltepunkt finden sich im Stadtteil. Mit dem PKW haben Sie über die gut erreichbaren Anschlüsse der A44 und A52 eine sehr gute Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets.
45277 Essen · Überruhr-Holthausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Nico Wilhelmi
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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Kibbelstr. 27,
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immobilien@sparkasse-essen.de
