immobilie1-ID: 31442525 | Anbieter-ID: 20066
Freistehendes 123 m² großes EFH mit wunderschönem Südwest Garten in 1a Wohnlage von Ratingen-Hösel
569.000 €
Kaufpreis
122,6 m²
Wohnfläche
459 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses freistehende Domizil mit einem individuellen 4,5-Raumprogramm präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand im Gewand der 1970er Jahre und wartet nur darauf, von Ihnen in ein modernes Traumhaus verwandelt zu werden. Der helle und...
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Dieses freistehende Domizil mit einem individuellen 4,5-Raumprogramm präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand im Gewand der 1970er Jahre und wartet nur darauf, von Ihnen in ein modernes Traumhaus verwandelt zu werden. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und bietet u.a. eine überdurschnittliche Raumhöhe, einen wunderschönen Kachelofen aus dem Jugendstil von Meissen sowie eine praktische Durchreiche zur Küche. Angrenzend gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse mit einem beschaulichen, nicht einsehbareren Garten in idealer Südwestausrichtung. Im EG befindet sich darüber hinaus ein großes Schlafzimmer samt Tageslicht Wannenbad en-suite sowie ein innenliegendes Gäste-WC. Das DG bietet zwei weitere Schlafräume sowie ein kompaktes Tageslicht Duschbad. Weiteren Komfort bietet eine Sauna im Keller. Zu dem Haus gehören zwei Einzelgaragen mit mehreren Stellplätzen davor, Stauraum im Spitz und Zugang zum Garten.
Umfassender Modernisierungsbedarf besteht u.a. in folgenden Bereichen: der Bäder, dem Leitungssystem, der Fenster, der Heizung sowie der Dacheindeckung samt - dämmung.
Umfassender Modernisierungsbedarf besteht u.a. in folgenden Bereichen: der Bäder, dem Leitungssystem, der Fenster, der Heizung sowie der Dacheindeckung samt - dämmung.
Dieses freistehende Domizil mit einem individuellen 4,5-Raumprogramm präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand im Gewand der 1970er Jahre und wartet nur darauf, von Ihnen in ein modernes Traumhaus verwandelt zu werden. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und bietet u.a. eine überdurschnittliche Raumhöhe, einen wunderschönen Kachelofen aus dem Jugendstil von Meissen sowie eine praktische Durchreiche zur Küche. Angrenzend gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse mit einem beschaulichen, nicht einsehbareren Garten in idealer Südwestausrichtung. Im EG befindet sich darüber hinaus ein großes Schlafzimmer samt Tageslicht Wannenbad en-suite sowie ein innenliegendes Gäste-WC. Das DG bietet zwei weitere Schlafräume sowie ein kompaktes Tageslicht Duschbad. Weiteren Komfort bietet eine Sauna im Keller. Zu dem Haus gehören zwei Einzelgaragen mit mehreren Stellplätzen davor, Stauraum im Spitz und Zugang zum Garten.
Umfassender Modernisierungsbedarf besteht u.a. in folgenden Bereichen: der Bäder, dem Leitungssystem, der Fenster, der Heizung sowie der Dacheindeckung samt - dämmung.
Umfassender Modernisierungsbedarf besteht u.a. in folgenden Bereichen: der Bäder, dem Leitungssystem, der Fenster, der Heizung sowie der Dacheindeckung samt - dämmung.
Kosten
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Kaufpreis569.000 €
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Kaufpreis pro m²4.641,11 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)122,6 m²
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Grundstücksfläche (ca.)459 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf289,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Rollläden
- Betondecken
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Rollläden
- Betondecken
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Lassen Sie den Alltag hinter sich. Auf Sie wartet Ihr neues Zuhause in gehobener sowie sehr angenehmer Nachbarschaft. Auf dem 459 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung finden Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges oder auch ein schattiges...
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Lassen Sie den Alltag hinter sich. Auf Sie wartet Ihr neues Zuhause in gehobener sowie sehr angenehmer Nachbarschaft. Auf dem 459 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung finden Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges oder auch ein schattiges Plätzchen. Der gewachsene Baumbestand lässt ein hohes Maß an Privatsphäre zu, wenn Sie ein Sonnenbad nehmen, Ihre Kinder auf der Rasenfläche toben oder Sie sich nach Feierabend vom Sonnenuntergang verzaubern lassen. Ratingen-Hösel hat alles was das Herz begehrt. Zwischen Wiesen und Feldern bietet Ihnen der Stadtteil Erholung direkt vor der Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Banken und Sportvereine sind über kurze Wege erreichbar, das zeichnet die hervorragende Infrastruktur aus. Kindergärten und Grundschulen befinden sich im nahen Umfeld. Weiterführenden Schulen finden Sie in Ratingen-Lintorf oder in der nahe gelegen Stadt Heiligenhaus. Die optimale Autobahnanbindung an die A 3 und A 52 werden insbesondere Pendler zu schätzen wissen. Die Innenstädte von Düsseldorf und Essen sind in max. 20 bis 30 Autominuten erreichbar.
Lassen Sie den Alltag hinter sich. Auf Sie wartet Ihr neues Zuhause in gehobener sowie sehr angenehmer Nachbarschaft. Auf dem 459 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung finden Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges oder auch ein schattiges Plätzchen. Der gewachsene Baumbestand lässt ein hohes Maß an Privatsphäre zu, wenn Sie ein Sonnenbad nehmen, Ihre Kinder auf der Rasenfläche toben oder Sie sich nach Feierabend vom Sonnenuntergang verzaubern lassen. Ratingen-Hösel hat alles was das Herz begehrt. Zwischen Wiesen und Feldern bietet Ihnen der Stadtteil Erholung direkt vor der Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Banken und Sportvereine sind über kurze Wege erreichbar, das zeichnet die hervorragende Infrastruktur aus. Kindergärten und Grundschulen befinden sich im nahen Umfeld. Weiterführenden Schulen finden Sie in Ratingen-Lintorf oder in der nahe gelegen Stadt Heiligenhaus. Die optimale Autobahnanbindung an die A 3 und A 52 werden insbesondere Pendler zu schätzen wissen. Die Innenstädte von Düsseldorf und Essen sind in max. 20 bis 30 Autominuten erreichbar.
40883 Ratingen · Hösel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Gabriel Poloczek
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201-1035919
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201 103 590 0
immobilien@sparkasse-essen.de
