KfW 55 - Neubau aus 2022! Moderne Doppelhaushälfte in ländlich reizvoller Lage von Velbert-Nierenhof

In diese Immobile werden Sie und Ihre Familie sich sofort verlieben!

Das erst in 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt sowohl durch wohnliche und funktionale Architektur als auch durch energetische Aspekte mit KfW 55 Standard.... mehr lesen

In diese Immobile werden Sie und Ihre Familie sich sofort verlieben!

Das erst in 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt sowohl durch wohnliche und funktionale Architektur als auch durch energetische Aspekte mit KfW 55 Standard. Auf knapp 170 m² steht Ihnen ein familienfreundliches 5,5-Raumprogramm auf zwei Etagen zur Verfügung.

Eine klimafreundliche Wärmepumpenheizung als Fußbodenheizung sichert sowohl die Wärmeversorgung als auch die Klimatisierung in den wärmeren Monaten. Unterstützt durch die eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten beim Energieverbrauch.

Das 507 m² große Gartengrundstück in sonniger Süd-West-Ausrichtung grenzt an den Deilbach, einen Nebenfluss der Ruhr und dient als ökölogische Ausgleichsfläche für die Uferregion. Um einen nachhaltigen Schutz vor potentiellen Umwelteinflüssen, speziell Hochwasser in der Region, wurde das Haus auf Stelzen errichtet. Das ermöglicht eine naturnahe Wohnbebauung und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnlage in dieser landschaftlich reizvollen Umgebung.

Empfangen werden Sie im Eingangsbereich des Erdgeschosses. Bereits hier fällt Ihnen die zeitgemäße und ästhetische Architektur angenehm auf: lichtdurchflutet und großzügig präsentiert sich Ihnen der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der als Herzstück des Hauses keine Wünsche offenlässt. Das moderne Gäste-WC mit bodengleicher Dusche bietet Ihnen einen angenehmen Komfort im Alltag. Der wohnliche Vinylboden in Holzoptik im Wohnbereich und der großformatige Fliesenboden der Küche trennen die einzelnen Bereiche harmonisch voneinander ab und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Der unverbaute Blick vom Wohnbereich in das Grün Ihres Gartens und an das Ufer des Deilbachs werden Sie zu jeder Jahreszeit zu schätzen wissen. Auf Ihrer Terrasse können Sie entspannen und traumhafte Auszeiten in naturnaher Umgebung genießen. Über eine Treppe gelangen Sie in Ihren Garten, der Platz zum Spielen oder einfach nur Ruhe bietet.

Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch ohne weitere Kosten übernommen werden.

Ihre Privaträume befinden sich im Obergeschoss. Auch hier erleben Sie die ästhetische Architektur mit angenehm großen lichtdurchfluteten Räumen. Insgesamt drei Kinderzimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das zusätzliche Schlafzimmer bietet eine ansprechende Größe und gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Hauptbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage: ausgestattet mit einer Badewanne, einer großzügigen Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken überzeugt dieses Tageslichtbad mit einem wertigen und modernen Design. Alle Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, die massive Geschosstreppe sowie die glatt verputzten Wände sind harmonisch aufeinander abgestimmt.

Die aufwendige Elektroinstallation, Einbauschränke, eine Alarmanlage an den Fenstern und Außentüren im EG und das praktische Smart-Home-System bieten zusätzlichen Komfort.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Eine Wallbox innerhalb der Garage ist ebenfalls vorhanden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haustraum überzeugen!