immobilie1-ID: 31476667 | Anbieter-ID: 20244
Freigezogen: sanierungsbedürftiges Ein- /Zweifamilienhaus für die große Familie in zentraler Lage
219.000 €
Kaufpreis
151,4 m²
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Diese Immobilie eignet sich ideal für den versierten Handwerker. Mit ca. 151 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet sich das aktuelle Zwei- bis Dreifamilienhaus als geräumiges Einfamilienhaus, als generationsübergreifendes Wohnmodell für die große...
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Diese Immobilie eignet sich ideal für den versierten Handwerker. Mit ca. 151 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet sich das aktuelle Zwei- bis Dreifamilienhaus als geräumiges Einfamilienhaus, als generationsübergreifendes Wohnmodell für die große Familie oder zur Vermietung als Kapitalanlage an. Das beidseitig angebaute Wohnhaus ist freigezogen und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand in den meisten Gewerken (die Fenster wurden 2010 erneuert). Mit entsprechenden Modernisierungen / Sanierungen können Sie Ihren persönlichen Familienwohntraum gestalten.
aktuelle Aufteilung:
- Erdgeschoss: 44,0 m² - 2,5- Räume
- 1. Obergeschoss: 53,4 m² - 2,5- Räume
- Dachgeschoss: 54,0 m² - 1,5- Räume + der rechte Raum im Dachgeschoss ist als Kammer genehmigt. Diese Kammer gehört nicht zur abgeschlossenen Wohnung im Dachgeschoss
- Spitzboden nicht ausgebaut, Nutzung aktuell als Trockenboden
- Für das Kellergeschoss liegen keine Baupläne vor
Im Keller- und Erdgeschoss sind Feuchtigkeitserscheinungen ersichtlich.
Im Treppenhaus und an der Rückfassade sind Risse vorhanden.
aktuelle Aufteilung:
- Erdgeschoss: 44,0 m² - 2,5- Räume
- 1. Obergeschoss: 53,4 m² - 2,5- Räume
- Dachgeschoss: 54,0 m² - 1,5- Räume + der rechte Raum im Dachgeschoss ist als Kammer genehmigt. Diese Kammer gehört nicht zur abgeschlossenen Wohnung im Dachgeschoss
- Spitzboden nicht ausgebaut, Nutzung aktuell als Trockenboden
- Für das Kellergeschoss liegen keine Baupläne vor
Im Keller- und Erdgeschoss sind Feuchtigkeitserscheinungen ersichtlich.
Im Treppenhaus und an der Rückfassade sind Risse vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für den versierten Handwerker. Mit ca. 151 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet sich das aktuelle Zwei- bis Dreifamilienhaus als geräumiges Einfamilienhaus, als generationsübergreifendes Wohnmodell für die große Familie oder zur Vermietung als Kapitalanlage an. Das beidseitig angebaute Wohnhaus ist freigezogen und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand in den meisten Gewerken (die Fenster wurden 2010 erneuert). Mit entsprechenden Modernisierungen / Sanierungen können Sie Ihren persönlichen Familienwohntraum gestalten.
aktuelle Aufteilung:
- Erdgeschoss: 44,0 m² - 2,5- Räume
- 1. Obergeschoss: 53,4 m² - 2,5- Räume
- Dachgeschoss: 54,0 m² - 1,5- Räume + der rechte Raum im Dachgeschoss ist als Kammer genehmigt. Diese Kammer gehört nicht zur abgeschlossenen Wohnung im Dachgeschoss
- Spitzboden nicht ausgebaut, Nutzung aktuell als Trockenboden
- Für das Kellergeschoss liegen keine Baupläne vor
Im Keller- und Erdgeschoss sind Feuchtigkeitserscheinungen ersichtlich.
Im Treppenhaus und an der Rückfassade sind Risse vorhanden.
aktuelle Aufteilung:
- Erdgeschoss: 44,0 m² - 2,5- Räume
- 1. Obergeschoss: 53,4 m² - 2,5- Räume
- Dachgeschoss: 54,0 m² - 1,5- Räume + der rechte Raum im Dachgeschoss ist als Kammer genehmigt. Diese Kammer gehört nicht zur abgeschlossenen Wohnung im Dachgeschoss
- Spitzboden nicht ausgebaut, Nutzung aktuell als Trockenboden
- Für das Kellergeschoss liegen keine Baupläne vor
Im Keller- und Erdgeschoss sind Feuchtigkeitserscheinungen ersichtlich.
Im Treppenhaus und an der Rückfassade sind Risse vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1897
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Wohnfläche (ca.)151,4 m²
-
Gesamtfläche (ca.)151,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)203 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch195,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1897
-
Energiepass gültig bis10.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzbalkendecken
- Baujahr 1897, Massivbauweise
- Geschossdecken als Holzbalkendecken; Kellerdecke als Betonkappendecke
- ca. 3 m Deckenhöhe im EG und 1. OG, ca. 2,50 m... mehr lesen
- Holzbalkendecken
- Baujahr 1897, Massivbauweise
- Geschossdecken als Holzbalkendecken; Kellerdecke als Betonkappendecke
- ca. 3 m Deckenhöhe im EG und 1. OG, ca. 2,50 m... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzbalkendecken
- Baujahr 1897, Massivbauweise
- Geschossdecken als Holzbalkendecken; Kellerdecke als Betonkappendecke
- ca. 3 m Deckenhöhe im EG und 1. OG, ca. 2,50 m Deckenhöhe im DG
- voll unterkellert, Feuchtigkeitserscheinungen im Keller
- Satteldach, ungedämmt, Eindeckung aus ca. den 80er Jahren
- Putzfassade / Vorderseite als Stilfassade
- Geschosstreppen als Vollholztreppen
- Elektro-Nachtspeicherheizungen (ggfls. asbesthaltig), Gas liegt in der Straße
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Elektro-Boiler oder Untertischgeräte
- Kunststoff-Iso-Fenster aus 2010
- teilweise alte Dielenböden, Fliesen, Teppich, PVC
- Wasserleitungen sichtbar aus Kupfer; Abwasserleitungen sichtbar aus Guss
- ein Tageslichtbad pro Etage, Bäder aus den 70er / 80er Jahren
- Hinterhof mit kleinem Garten
- Holzbalkendecken
- Baujahr 1897, Massivbauweise
- Geschossdecken als Holzbalkendecken; Kellerdecke als Betonkappendecke
- ca. 3 m Deckenhöhe im EG und 1. OG, ca. 2,50 m Deckenhöhe im DG
- voll unterkellert, Feuchtigkeitserscheinungen im Keller
- Satteldach, ungedämmt, Eindeckung aus ca. den 80er Jahren
- Putzfassade / Vorderseite als Stilfassade
- Geschosstreppen als Vollholztreppen
- Elektro-Nachtspeicherheizungen (ggfls. asbesthaltig), Gas liegt in der Straße
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Elektro-Boiler oder Untertischgeräte
- Kunststoff-Iso-Fenster aus 2010
- teilweise alte Dielenböden, Fliesen, Teppich, PVC
- Wasserleitungen sichtbar aus Kupfer; Abwasserleitungen sichtbar aus Guss
- ein Tageslichtbad pro Etage, Bäder aus den 70er / 80er Jahren
- Hinterhof mit kleinem Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzbalkendecken
- Baujahr 1897, Massivbauweise
- Geschossdecken als Holzbalkendecken; Kellerdecke als Betonkappendecke
- ca. 3 m Deckenhöhe im EG und 1. OG, ca. 2,50 m Deckenhöhe im DG
- voll unterkellert, Feuchtigkeitserscheinungen im Keller
- Satteldach, ungedämmt, Eindeckung aus ca. den 80er Jahren
- Putzfassade / Vorderseite als Stilfassade
- Geschosstreppen als Vollholztreppen
- Elektro-Nachtspeicherheizungen (ggfls. asbesthaltig), Gas liegt in der Straße
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Elektro-Boiler oder Untertischgeräte
- Kunststoff-Iso-Fenster aus 2010
- teilweise alte Dielenböden, Fliesen, Teppich, PVC
- Wasserleitungen sichtbar aus Kupfer; Abwasserleitungen sichtbar aus Guss
- ein Tageslichtbad pro Etage, Bäder aus den 70er / 80er Jahren
- Hinterhof mit kleinem Garten
- Holzbalkendecken
- Baujahr 1897, Massivbauweise
- Geschossdecken als Holzbalkendecken; Kellerdecke als Betonkappendecke
- ca. 3 m Deckenhöhe im EG und 1. OG, ca. 2,50 m Deckenhöhe im DG
- voll unterkellert, Feuchtigkeitserscheinungen im Keller
- Satteldach, ungedämmt, Eindeckung aus ca. den 80er Jahren
- Putzfassade / Vorderseite als Stilfassade
- Geschosstreppen als Vollholztreppen
- Elektro-Nachtspeicherheizungen (ggfls. asbesthaltig), Gas liegt in der Straße
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Elektro-Boiler oder Untertischgeräte
- Kunststoff-Iso-Fenster aus 2010
- teilweise alte Dielenböden, Fliesen, Teppich, PVC
- Wasserleitungen sichtbar aus Kupfer; Abwasserleitungen sichtbar aus Guss
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, nur 2,4 km vom Stadtzentrum entfernt und eignet sich somit ideal für Stadtliebhaber. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur, einer guten Mobilität mit und ohne Pkw sowie vielseitigen Angeboten an...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, nur 2,4 km vom Stadtzentrum entfernt und eignet sich somit ideal für Stadtliebhaber. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur, einer guten Mobilität mit und ohne Pkw sowie vielseitigen Angeboten an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten innerhalb des Stadtgebietes. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister, Gastronomie- und Freizeitangebote, die Ihnen einen komfortablen Lebensstil in einer lebendigen Stadt ermöglichen.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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45144 Essen · Frohnhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Lisa Steinbach
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201-1035928
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201 103 590 0
immobilien@sparkasse-essen.de
