immobilie1-ID: 31547101 | Anbieter-ID: 20206
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit familienfreundlichem Raumprogramm, schönem Garten und zwei Garagen
449.000 €
Kaufpreis
131,1 m²
Wohnfläche
288 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Verbringen Sie den nächsten Sommer in Ihrem eigenen Garten! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen neben dem schönen Gartengrundstück ein geräumiges 3,5- bis 4,5-Raumprogramm auf ca. 131 m². Ausgebaut bis unter das Dach können Sie das aktuelle...
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Verbringen Sie den nächsten Sommer in Ihrem eigenen Garten! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen neben dem schönen Gartengrundstück ein geräumiges 3,5- bis 4,5-Raumprogramm auf ca. 131 m². Ausgebaut bis unter das Dach können Sie das aktuelle Raumprogramm nach eigenen Wünschen gestalten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der Wohn-/Essbereich mit kurzem Weg in die Küche sowie ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit separatem Tageslichtbad und zwei WCs zur Verfügung. Das geräumige Dachgeschoss kann dank eines eigenen Badezimmers und Küche entweder als separate Wohnung genutzt werden oder bietet alternativ den Platz für ein oder zwei Kinderzimmer. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, den 80er Jahren entsprechend baujahrestypischem Zustand. Einige Modernisierungen wurden bereits getätigt: Austausch der meisten Fenster in 2021 und die Erneuerung der Gaszentralheizung in 2015.
Zum Eigentum gehören zwei Einzelgaragen.
Zum Eigentum gehören zwei Einzelgaragen.
Verbringen Sie den nächsten Sommer in Ihrem eigenen Garten! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen neben dem schönen Gartengrundstück ein geräumiges 3,5- bis 4,5-Raumprogramm auf ca. 131 m². Ausgebaut bis unter das Dach können Sie das aktuelle Raumprogramm nach eigenen Wünschen gestalten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der Wohn-/Essbereich mit kurzem Weg in die Küche sowie ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit separatem Tageslichtbad und zwei WCs zur Verfügung. Das geräumige Dachgeschoss kann dank eines eigenen Badezimmers und Küche entweder als separate Wohnung genutzt werden oder bietet alternativ den Platz für ein oder zwei Kinderzimmer. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, den 80er Jahren entsprechend baujahrestypischem Zustand. Einige Modernisierungen wurden bereits getätigt: Austausch der meisten Fenster in 2021 und die Erneuerung der Gaszentralheizung in 2015.
Zum Eigentum gehören zwei Einzelgaragen.
Zum Eigentum gehören zwei Einzelgaragen.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1988
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)131,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)288 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis06.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden im EG
- elektrische Markise
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Baujahr 1988 Massivbauweise, 1,5-geschossig
- Satteldach,... mehr lesen
- elektrische Rollläden im EG
- elektrische Markise
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Baujahr 1988 Massivbauweise, 1,5-geschossig
- Satteldach,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden im EG
- elektrische Markise
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Baujahr 1988 Massivbauweise, 1,5-geschossig
- Satteldach, gedämmt aus 1988
- Riemchenfassade aus 1998
- voll unterkellert mit Heizungs- und Waschkeller
- Gaszentralheizung aus 2015
- Warmwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer, in der Küche mit Untertischgerät
- Gegensprechanlage im EG und OG
- Kunststoff-Iso-Fenster überwiegend aus 2021, ältere Holzfenster in Küche, Gäste-WC und Bad im OG, Rollläden im EG elektrisch, im OG manuell
- Insektenschutz an den Terrassentüren
- Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Teppich
- Garten in Südwest-Ausrichtung, Terrasse mit elektrischer Markise
- Elektrik gem. Baujahr mit FI-Schutzschalter, separate Unterverteilung im EG und OG
- Garage am Haus mit elektrischem Tor, Wasser- und Stromanschluss und zusätzliche Abstellfläche, zweite Garage über einen Wirtschaftsweg vom Garten aus zugänglich
Die vorhandene Wohnflächenberechnung aus der Bauakte bezieht sich auf die ursprüngliche Planung, ohne Keller und ohne Gäste-WC in der Diele. Das Haus wurde nachträglich mit Keller geplant und gebaut, daher existiert der Abstellraum unter der Treppe im EG, abweichend von der Wohnflächenberechnung, nicht.
- elektrische Rollläden im EG
- elektrische Markise
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Baujahr 1988 Massivbauweise, 1,5-geschossig
- Satteldach, gedämmt aus 1988
- Riemchenfassade aus 1998
- voll unterkellert mit Heizungs- und Waschkeller
- Gaszentralheizung aus 2015
- Warmwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer, in der Küche mit Untertischgerät
- Gegensprechanlage im EG und OG
- Kunststoff-Iso-Fenster überwiegend aus 2021, ältere Holzfenster in Küche, Gäste-WC und Bad im OG, Rollläden im EG elektrisch, im OG manuell
- Insektenschutz an den Terrassentüren
- Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Teppich
- Garten in Südwest-Ausrichtung, Terrasse mit elektrischer Markise
- Elektrik gem. Baujahr mit FI-Schutzschalter, separate Unterverteilung im EG und OG
- Garage am Haus mit elektrischem Tor, Wasser- und Stromanschluss und zusätzliche Abstellfläche, zweite Garage über einen Wirtschaftsweg vom Garten aus zugänglich
Die vorhandene Wohnflächenberechnung aus der Bauakte bezieht sich auf die ursprüngliche Planung, ohne Keller und ohne Gäste-WC in der Diele. Das Haus wurde nachträglich mit Keller geplant und gebaut, daher existiert der Abstellraum unter der Treppe im EG, abweichend von der Wohnflächenberechnung, nicht.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden im EG
- elektrische Markise
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Baujahr 1988 Massivbauweise, 1,5-geschossig
- Satteldach, gedämmt aus 1988
- Riemchenfassade aus 1998
- voll unterkellert mit Heizungs- und Waschkeller
- Gaszentralheizung aus 2015
- Warmwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer, in der Küche mit Untertischgerät
- Gegensprechanlage im EG und OG
- Kunststoff-Iso-Fenster überwiegend aus 2021, ältere Holzfenster in Küche, Gäste-WC und Bad im OG, Rollläden im EG elektrisch, im OG manuell
- Insektenschutz an den Terrassentüren
- Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Teppich
- Garten in Südwest-Ausrichtung, Terrasse mit elektrischer Markise
- Elektrik gem. Baujahr mit FI-Schutzschalter, separate Unterverteilung im EG und OG
- Garage am Haus mit elektrischem Tor, Wasser- und Stromanschluss und zusätzliche Abstellfläche, zweite Garage über einen Wirtschaftsweg vom Garten aus zugänglich
Die vorhandene Wohnflächenberechnung aus der Bauakte bezieht sich auf die ursprüngliche Planung, ohne Keller und ohne Gäste-WC in der Diele. Das Haus wurde nachträglich mit Keller geplant und gebaut, daher existiert der Abstellraum unter der Treppe im EG, abweichend von der Wohnflächenberechnung, nicht.
- elektrische Rollläden im EG
- elektrische Markise
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Baujahr 1988 Massivbauweise, 1,5-geschossig
- Satteldach, gedämmt aus 1988
- Riemchenfassade aus 1998
- voll unterkellert mit Heizungs- und Waschkeller
- Gaszentralheizung aus 2015
- Warmwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer, in der Küche mit Untertischgerät
- Gegensprechanlage im EG und OG
- Kunststoff-Iso-Fenster überwiegend aus 2021, ältere Holzfenster in Küche, Gäste-WC und Bad im OG, Rollläden im EG elektrisch, im OG manuell
- Insektenschutz an den Terrassentüren
- Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Teppich
- Garten in Südwest-Ausrichtung, Terrasse mit elektrischer Markise
- Elektrik gem. Baujahr mit FI-Schutzschalter, separate Unterverteilung im EG und OG
- Garage am Haus mit elektrischem Tor, Wasser- und Stromanschluss und zusätzliche Abstellfläche, zweite Garage über einen Wirtschaftsweg vom Garten aus zugänglich
Die vorhandene Wohnflächenberechnung aus der Bauakte bezieht sich auf die ursprüngliche Planung, ohne Keller und ohne Gäste-WC in der Diele. Das Haus wurde nachträglich mit Keller geplant und gebaut, daher existiert der Abstellraum unter der Treppe im EG, abweichend von der Wohnflächenberechnung, nicht.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung von Essen-Steele-Horst. Hier am Stadtrand von Essen und Bochum mit viel Grün in der näheren Umgebung laden die nahegelegenen Felder und das Ruhrtal zu erholsamen Spaziergängen und...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung von Essen-Steele-Horst. Hier am Stadtrand von Essen und Bochum mit viel Grün in der näheren Umgebung laden die nahegelegenen Felder und das Ruhrtal zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Dahlhauser Straße oder im Steeler Stadtzentrum. Das noch zu errichtende Einkaufszentrum „Quartier am Hellweg" in Freisenbruch wird die Nahversorgung zukünftig perfekt ergänzen.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel inkl. S-Bahn-Anschluss sowie die schnelle Erreichbarkeit der innerstädtischen Autobahnanschlüsse bieten Ihnen eine angenehme Mobilität mit und ohne PKW.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel inkl. S-Bahn-Anschluss sowie die schnelle Erreichbarkeit der innerstädtischen Autobahnanschlüsse bieten Ihnen eine angenehme Mobilität mit und ohne PKW.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung von Essen-Steele-Horst. Hier am Stadtrand von Essen und Bochum mit viel Grün in der näheren Umgebung laden die nahegelegenen Felder und das Ruhrtal zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Dahlhauser Straße oder im Steeler Stadtzentrum. Das noch zu errichtende Einkaufszentrum „Quartier am Hellweg" in Freisenbruch wird die Nahversorgung zukünftig perfekt ergänzen.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel inkl. S-Bahn-Anschluss sowie die schnelle Erreichbarkeit der innerstädtischen Autobahnanschlüsse bieten Ihnen eine angenehme Mobilität mit und ohne PKW.
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Essen Horst Nordrhein-Westfalen Deutschland (45279)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Ansprechpartner
Frau Ute Büchte
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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Sparkasse Essen
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