immobilie1-ID: 31416335 | Anbieter-ID: 5906
OFFENE BESICHTIGUNG AM DONNERSTAG, 30.01.2025, VON 16:00 BIS 17:00 UHR!
159.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
FAMILIENFREUNDLICHES REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN IN RUHIGER LAGE VON GELSENKIRCHEN-HASSEL!
Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einer ruhigen Nachbarschaft von Gelsenkirchen-Hassel – ideal für die kleine Familie oder für... mehr lesen
Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einer ruhigen Nachbarschaft von Gelsenkirchen-Hassel – ideal für die kleine Familie oder für... mehr lesen
FAMILIENFREUNDLICHES REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN IN RUHIGER LAGE VON GELSENKIRCHEN-HASSEL!
Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einer ruhigen Nachbarschaft von Gelsenkirchen-Hassel – ideal für die kleine Familie oder für Paare, die auf der Suche nach ihrem ersten Eigenheim sind.
Das ca. 1956 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf 3,5 gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger, offener und heller Wohnessbereich im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, ein kleiner Arbeitsraum und ein Badezimmer im Obergeschoss.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerbereich.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 183 m² und bietet Platz für Gartenfreunde, um eigene Ideen zu verwirklichen.
Genießen Sie die vorteilhafte Lage mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die entspannte Atmosphäre dieser familienfreundlichen Wohngegend.
Das Haus ist kurzfristig verfügbar, sodass Ihre Vision vom neuen Zuhause bald Wirklichkeit werden kann.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem soliden Zuhause überzeugen, das Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume bietet.
Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einer ruhigen Nachbarschaft von Gelsenkirchen-Hassel – ideal für die kleine Familie oder für Paare, die auf der Suche nach ihrem ersten Eigenheim sind.
Das ca. 1956 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf 3,5 gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger, offener und heller Wohnessbereich im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, ein kleiner Arbeitsraum und ein Badezimmer im Obergeschoss.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerbereich.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 183 m² und bietet Platz für Gartenfreunde, um eigene Ideen zu verwirklichen.
Genießen Sie die vorteilhafte Lage mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die entspannte Atmosphäre dieser familienfreundlichen Wohngegend.
Das Haus ist kurzfristig verfügbar, sodass Ihre Vision vom neuen Zuhause bald Wirklichkeit werden kann.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem soliden Zuhause überzeugen, das Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume bietet.
FAMILIENFREUNDLICHES REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN IN RUHIGER LAGE VON GELSENKIRCHEN-HASSEL!
Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einer ruhigen Nachbarschaft von Gelsenkirchen-Hassel – ideal für die kleine Familie oder für Paare, die auf der Suche nach ihrem ersten Eigenheim sind.
Das ca. 1956 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf 3,5 gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger, offener und heller Wohnessbereich im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, ein kleiner Arbeitsraum und ein Badezimmer im Obergeschoss.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerbereich.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 183 m² und bietet Platz für Gartenfreunde, um eigene Ideen zu verwirklichen.
Genießen Sie die vorteilhafte Lage mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die entspannte Atmosphäre dieser familienfreundlichen Wohngegend.
Das Haus ist kurzfristig verfügbar, sodass Ihre Vision vom neuen Zuhause bald Wirklichkeit werden kann.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem soliden Zuhause überzeugen, das Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume bietet.
Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einer ruhigen Nachbarschaft von Gelsenkirchen-Hassel – ideal für die kleine Familie oder für Paare, die auf der Suche nach ihrem ersten Eigenheim sind.
Das ca. 1956 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf 3,5 gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger, offener und heller Wohnessbereich im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, ein kleiner Arbeitsraum und ein Badezimmer im Obergeschoss.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerbereich.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 183 m² und bietet Platz für Gartenfreunde, um eigene Ideen zu verwirklichen.
Genießen Sie die vorteilhafte Lage mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die entspannte Atmosphäre dieser familienfreundlichen Wohngegend.
Das Haus ist kurzfristig verfügbar, sodass Ihre Vision vom neuen Zuhause bald Wirklichkeit werden kann.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem soliden Zuhause überzeugen, das Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume bietet.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)183 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf194 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis24.11.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr: ca. 1956
Grundstück: ca. 183 m² Kaufgrundstück
Wohnfläche: ca. 78 m², optimal aufgeteilt auf 3,5 Raum plus Küche, Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster und Arbeitszimmer
Aufteilung EG:... mehr lesen
Grundstück: ca. 183 m² Kaufgrundstück
Wohnfläche: ca. 78 m², optimal aufgeteilt auf 3,5 Raum plus Küche, Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster und Arbeitszimmer
Aufteilung EG:... mehr lesen
Baujahr: ca. 1956
Grundstück: ca. 183 m² Kaufgrundstück
Wohnfläche: ca. 78 m², optimal aufgeteilt auf 3,5 Raum plus Küche, Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster und Arbeitszimmer
Aufteilung EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Küche
Aufteilung OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, kleiner Arbeitsraum
Aufteilung Keller: Vollkeller mit Kellerausgangstreppe Heizungsraum und Abstellmöglichkeiten
Fassade: Putz, neuer Anstrich in 2018
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden im Erdgeschoss
Heizung: Gas-Zentralheizung (aus 2004) mit Warmwasseraufbereitung
Ausstattung Bad OG: Badewanne, Waschtisch und WC (mit Fenster)
Treppen: Charakteristische Holztreppen
Zwischengeschoss Dämmung 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Zu Haus gehören keine Garage oder ein eigener PKW-Parkplatz, öffentliche Stellplätze unmittelbar vor der Immobilie vorhanden.
Grundstück: ca. 183 m² Kaufgrundstück
Wohnfläche: ca. 78 m², optimal aufgeteilt auf 3,5 Raum plus Küche, Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster und Arbeitszimmer
Aufteilung EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Küche
Aufteilung OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, kleiner Arbeitsraum
Aufteilung Keller: Vollkeller mit Kellerausgangstreppe Heizungsraum und Abstellmöglichkeiten
Fassade: Putz, neuer Anstrich in 2018
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden im Erdgeschoss
Heizung: Gas-Zentralheizung (aus 2004) mit Warmwasseraufbereitung
Ausstattung Bad OG: Badewanne, Waschtisch und WC (mit Fenster)
Treppen: Charakteristische Holztreppen
Zwischengeschoss Dämmung 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Zu Haus gehören keine Garage oder ein eigener PKW-Parkplatz, öffentliche Stellplätze unmittelbar vor der Immobilie vorhanden.
Baujahr: ca. 1956
Grundstück: ca. 183 m² Kaufgrundstück
Wohnfläche: ca. 78 m², optimal aufgeteilt auf 3,5 Raum plus Küche, Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster und Arbeitszimmer
Aufteilung EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Küche
Aufteilung OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, kleiner Arbeitsraum
Aufteilung Keller: Vollkeller mit Kellerausgangstreppe Heizungsraum und Abstellmöglichkeiten
Fassade: Putz, neuer Anstrich in 2018
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden im Erdgeschoss
Heizung: Gas-Zentralheizung (aus 2004) mit Warmwasseraufbereitung
Ausstattung Bad OG: Badewanne, Waschtisch und WC (mit Fenster)
Treppen: Charakteristische Holztreppen
Zwischengeschoss Dämmung 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Zu Haus gehören keine Garage oder ein eigener PKW-Parkplatz, öffentliche Stellplätze unmittelbar vor der Immobilie vorhanden.
Grundstück: ca. 183 m² Kaufgrundstück
Wohnfläche: ca. 78 m², optimal aufgeteilt auf 3,5 Raum plus Küche, Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster und Arbeitszimmer
Aufteilung EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Küche
Aufteilung OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, kleiner Arbeitsraum
Aufteilung Keller: Vollkeller mit Kellerausgangstreppe Heizungsraum und Abstellmöglichkeiten
Fassade: Putz, neuer Anstrich in 2018
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden im Erdgeschoss
Heizung: Gas-Zentralheizung (aus 2004) mit Warmwasseraufbereitung
Ausstattung Bad OG: Badewanne, Waschtisch und WC (mit Fenster)
Treppen: Charakteristische Holztreppen
Zwischengeschoss Dämmung 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Zu Haus gehören keine Garage oder ein eigener PKW-Parkplatz, öffentliche Stellplätze unmittelbar vor der Immobilie vorhanden.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der im Norden gelegene Ortsteil Hassel grenzt unmittelbar an Wiesen und Felder und bietet Ihnen somit eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Der Glückauf Park Hassel, auf den Flächen der ehemaligen Kokerei, bereichert seit Juni 2020 das...
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Der im Norden gelegene Ortsteil Hassel grenzt unmittelbar an Wiesen und Felder und bietet Ihnen somit eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Der Glückauf Park Hassel, auf den Flächen der ehemaligen Kokerei, bereichert seit Juni 2020 das Naherholungsangebot im Quartier. Supermärkte für Besorgungen des täglichen Bedarfs und eine Sparkassenfiliale sind in der näheren Umgebung zu erreichen. Zweimal wöchentlich findet der gemütliche Wochenmarkt mit umfassendem Angebot in dem Ortsteil statt. Frisches Gemüse und Fleisch vom Bauern aus der Region! Eine gute Verkehrsanbindung (A2, A52, B224) und die Nähe der Bahnhöfe Hassel und Buer-Nord ist besonders für Berufstätige interessant. Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe. Die Innenstadt von Buer ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Der im Norden gelegene Ortsteil Hassel grenzt unmittelbar an Wiesen und Felder und bietet Ihnen somit eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Der Glückauf Park Hassel, auf den Flächen der ehemaligen Kokerei, bereichert seit Juni 2020 das Naherholungsangebot im Quartier. Supermärkte für Besorgungen des täglichen Bedarfs und eine Sparkassenfiliale sind in der näheren Umgebung zu erreichen. Zweimal wöchentlich findet der gemütliche Wochenmarkt mit umfassendem Angebot in dem Ortsteil statt. Frisches Gemüse und Fleisch vom Bauern aus der Region! Eine gute Verkehrsanbindung (A2, A52, B224) und die Nähe der Bahnhöfe Hassel und Buer-Nord ist besonders für Berufstätige interessant. Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe. Die Innenstadt von Buer ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
45896 Gelsenkirchen · Hassel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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