immobilie1-ID: 31432831 | Anbieter-ID: 5958
IHRE CHANCE AUF KOMFORTABLES WOHNEN - HOCHPARTERRE EIGENTUMSWOHNUNG IN GELSENKIRCHEN-BUER!
99.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hier ist jeder willkommen!
Ob Familien, Paare oder Singles, diese Wohnung bietet allen ein gemütliches Zuhause. Die ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Badezimmer und Küche mit Essbereich. Der Balkon mit Blick ins Grüne... mehr lesen
Ob Familien, Paare oder Singles, diese Wohnung bietet allen ein gemütliches Zuhause. Die ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Badezimmer und Küche mit Essbereich. Der Balkon mit Blick ins Grüne... mehr lesen
Hier ist jeder willkommen!
Ob Familien, Paare oder Singles, diese Wohnung bietet allen ein gemütliches Zuhause. Die ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Badezimmer und Küche mit Essbereich. Der Balkon mit Blick ins Grüne vervollständigt das durchdachte Wohnkonzept.
Neben Ihrem großzügigem Kellerraum steht Ihnen zusätzlich ein Abstellraum im Dachboden zur Verfügung. Nutzten Sie zudem bequem den Wasch- und Trockenraum, sowie den Fahrradkeller.
Freuen Sie sich über gepflegte Grün- und Außenanlagen, wenn Sie nach einem stressigen Tag nach Hause kommen!
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!
Ob Familien, Paare oder Singles, diese Wohnung bietet allen ein gemütliches Zuhause. Die ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Badezimmer und Küche mit Essbereich. Der Balkon mit Blick ins Grüne vervollständigt das durchdachte Wohnkonzept.
Neben Ihrem großzügigem Kellerraum steht Ihnen zusätzlich ein Abstellraum im Dachboden zur Verfügung. Nutzten Sie zudem bequem den Wasch- und Trockenraum, sowie den Fahrradkeller.
Freuen Sie sich über gepflegte Grün- und Außenanlagen, wenn Sie nach einem stressigen Tag nach Hause kommen!
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Hier ist jeder willkommen!
Ob Familien, Paare oder Singles, diese Wohnung bietet allen ein gemütliches Zuhause. Die ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Badezimmer und Küche mit Essbereich. Der Balkon mit Blick ins Grüne vervollständigt das durchdachte Wohnkonzept.
Neben Ihrem großzügigem Kellerraum steht Ihnen zusätzlich ein Abstellraum im Dachboden zur Verfügung. Nutzten Sie zudem bequem den Wasch- und Trockenraum, sowie den Fahrradkeller.
Freuen Sie sich über gepflegte Grün- und Außenanlagen, wenn Sie nach einem stressigen Tag nach Hause kommen!
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Ob Familien, Paare oder Singles, diese Wohnung bietet allen ein gemütliches Zuhause. Die ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Badezimmer und Küche mit Essbereich. Der Balkon mit Blick ins Grüne vervollständigt das durchdachte Wohnkonzept.
Neben Ihrem großzügigem Kellerraum steht Ihnen zusätzlich ein Abstellraum im Dachboden zur Verfügung. Nutzten Sie zudem bequem den Wasch- und Trockenraum, sowie den Fahrradkeller.
Freuen Sie sich über gepflegte Grün- und Außenanlagen, wenn Sie nach einem stressigen Tag nach Hause kommen!
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Kosten
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Kaufpreis99.000 €
-
Hausgeld pro Monat385 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis16.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
Über den Flur können Sie alle Räumlichkeiten Ihrer Eigentumswohnung erreichen.
Profitieren Sie neben Ihrem großzügigem Schlafzimmer von einem weiteren Zimmer welches... mehr lesen
- Kellerraum
Über den Flur können Sie alle Räumlichkeiten Ihrer Eigentumswohnung erreichen.
Profitieren Sie neben Ihrem großzügigem Schlafzimmer von einem weiteren Zimmer welches... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
Über den Flur können Sie alle Räumlichkeiten Ihrer Eigentumswohnung erreichen.
Profitieren Sie neben Ihrem großzügigem Schlafzimmer von einem weiteren Zimmer welches mühelos als Kinderzimmer, Büro oder Hobby-Zimmer genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie durch eine Tür in der Fensterfront bequem auf den Balkon.
Küche und Essbereich befinden sich neben dem Wohnzimmer.
Das Badezimmer wurde letztes Jahr (2024) umfangreich modernisiert.
Mit dieser Eigentumswohnung haben Sie das gute Gefühl, es genau richtig zu machen!
Baujahr: ca. 1969
Geschosslage: Hochparterre
Wohnfläche: ca. 68 m² optimal verteilt auf 3 Zimmer plus, Badezimmer, Küche Abstellraum und Balkon
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Rolläden
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung
Bad: innenliegend, Waschtisch, WC und Badewanne
Abstellflächen sind im Abstellraum in der Wohnung, im Kellerraum, auf dem Dachboden und auf Gemeinschaftsflächen vorhanden.
Waschküche/ Trockenraum: vorhanden, plus Fahrradkeller
Hausgeld: ca. 385 € monatlich
Garage/Stellplatz: dem Wohnhaus sind ausgewiesene Stellplatze in unmittelbarer Nähe zugeordnet, zudem sind ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden
- Kellerraum
Über den Flur können Sie alle Räumlichkeiten Ihrer Eigentumswohnung erreichen.
Profitieren Sie neben Ihrem großzügigem Schlafzimmer von einem weiteren Zimmer welches mühelos als Kinderzimmer, Büro oder Hobby-Zimmer genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie durch eine Tür in der Fensterfront bequem auf den Balkon.
Küche und Essbereich befinden sich neben dem Wohnzimmer.
Das Badezimmer wurde letztes Jahr (2024) umfangreich modernisiert.
Mit dieser Eigentumswohnung haben Sie das gute Gefühl, es genau richtig zu machen!
Baujahr: ca. 1969
Geschosslage: Hochparterre
Wohnfläche: ca. 68 m² optimal verteilt auf 3 Zimmer plus, Badezimmer, Küche Abstellraum und Balkon
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Rolläden
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung
Bad: innenliegend, Waschtisch, WC und Badewanne
Abstellflächen sind im Abstellraum in der Wohnung, im Kellerraum, auf dem Dachboden und auf Gemeinschaftsflächen vorhanden.
Waschküche/ Trockenraum: vorhanden, plus Fahrradkeller
Hausgeld: ca. 385 € monatlich
Garage/Stellplatz: dem Wohnhaus sind ausgewiesene Stellplatze in unmittelbarer Nähe zugeordnet, zudem sind ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
Über den Flur können Sie alle Räumlichkeiten Ihrer Eigentumswohnung erreichen.
Profitieren Sie neben Ihrem großzügigem Schlafzimmer von einem weiteren Zimmer welches mühelos als Kinderzimmer, Büro oder Hobby-Zimmer genutzt werden kann.
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Küche und Essbereich befinden sich neben dem Wohnzimmer.
Das Badezimmer wurde letztes Jahr (2024) umfangreich modernisiert.
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Baujahr: ca. 1969
Geschosslage: Hochparterre
Wohnfläche: ca. 68 m² optimal verteilt auf 3 Zimmer plus, Badezimmer, Küche Abstellraum und Balkon
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Rolläden
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung
Bad: innenliegend, Waschtisch, WC und Badewanne
Abstellflächen sind im Abstellraum in der Wohnung, im Kellerraum, auf dem Dachboden und auf Gemeinschaftsflächen vorhanden.
Waschküche/ Trockenraum: vorhanden, plus Fahrradkeller
Hausgeld: ca. 385 € monatlich
Garage/Stellplatz: dem Wohnhaus sind ausgewiesene Stellplatze in unmittelbarer Nähe zugeordnet, zudem sind ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden
- Kellerraum
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Das Badezimmer wurde letztes Jahr (2024) umfangreich modernisiert.
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Baujahr: ca. 1969
Geschosslage: Hochparterre
Wohnfläche: ca. 68 m² optimal verteilt auf 3 Zimmer plus, Badezimmer, Küche Abstellraum und Balkon
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Rolläden
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung
Bad: innenliegend, Waschtisch, WC und Badewanne
Abstellflächen sind im Abstellraum in der Wohnung, im Kellerraum, auf dem Dachboden und auf Gemeinschaftsflächen vorhanden.
Waschküche/ Trockenraum: vorhanden, plus Fahrradkeller
Hausgeld: ca. 385 € monatlich
Garage/Stellplatz: dem Wohnhaus sind ausgewiesene Stellplatze in unmittelbarer Nähe zugeordnet, zudem sind ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden
Lage
Buer ist ein Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen und bildet zusammen mit den Stadtteilen Scholven und Hassel den Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. In der Bevölkerung wird Buer teilweise als „eigenständige Altgemeinde“ angesehen. Dies äußert sich...
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Buer ist ein Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen und bildet zusammen mit den Stadtteilen Scholven und Hassel den Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. In der Bevölkerung wird Buer teilweise als „eigenständige Altgemeinde“ angesehen. Dies äußert sich unter anderem an der im Verhältnis zur Gesamtstadt vorliegenden Häufung gehobener Wohnlagen. Buer beinhaltet mehrere Parkanlagen mit Teichen und Seen wie Lohmühlenteich, Berger See, Schloss Berge, sowie mehrere Kleingärten- und Sportanlagen.
Ebenfalls ein Naherholungsgebiet ist die begrünte und bepflanzte Abraumhalde Rungenberg der ehemaligen Zeche Hugo. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich und bietet viele Cafés und Restaurants. Hier gibt es an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Es existiert eine gute Autobahnanbindung an die A2 und A52.
Ebenfalls ein Naherholungsgebiet ist die begrünte und bepflanzte Abraumhalde Rungenberg der ehemaligen Zeche Hugo. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich und bietet viele Cafés und Restaurants. Hier gibt es an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Es existiert eine gute Autobahnanbindung an die A2 und A52.
Buer ist ein Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen und bildet zusammen mit den Stadtteilen Scholven und Hassel den Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. In der Bevölkerung wird Buer teilweise als „eigenständige Altgemeinde“ angesehen. Dies äußert sich unter anderem an der im Verhältnis zur Gesamtstadt vorliegenden Häufung gehobener Wohnlagen. Buer beinhaltet mehrere Parkanlagen mit Teichen und Seen wie Lohmühlenteich, Berger See, Schloss Berge, sowie mehrere Kleingärten- und Sportanlagen.
Ebenfalls ein Naherholungsgebiet ist die begrünte und bepflanzte Abraumhalde Rungenberg der ehemaligen Zeche Hugo. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich und bietet viele Cafés und Restaurants. Hier gibt es an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Es existiert eine gute Autobahnanbindung an die A2 und A52.
Ebenfalls ein Naherholungsgebiet ist die begrünte und bepflanzte Abraumhalde Rungenberg der ehemaligen Zeche Hugo. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich und bietet viele Cafés und Restaurants. Hier gibt es an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Es existiert eine gute Autobahnanbindung an die A2 und A52.
45897 Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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