immobilie1-ID: 31071341 | Anbieter-ID: 11986-sch
Fachwerkhaus, freistehend, vor den Toren der Stadt Kassel inklusive Garage und Carport
249.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
277 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer Wohneinheit im Fachwerkstil und benötigen Platz für eine große Familie?
Dann ist dieses Wohndomizil über drei Wohnebenen mit geschmackvoll geschnittenen Räumlichkeiten eine gute Wahl. Die durchdachte... mehr lesen
Dann ist dieses Wohndomizil über drei Wohnebenen mit geschmackvoll geschnittenen Räumlichkeiten eine gute Wahl. Die durchdachte... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer Wohneinheit im Fachwerkstil und benötigen Platz für eine große Familie?
Dann ist dieses Wohndomizil über drei Wohnebenen mit geschmackvoll geschnittenen Räumlichkeiten eine gute Wahl. Die durchdachte Grundrissgestaltung passt sich vielfältigen Wünschen an. Dank einer Vielzahl von Räumlichkeiten und die Trennung der Wohnebenen durch ein separates Treppenhaus, alles in einem besonderen architektonischen Flair, ergeben sich viele Spielräume in der Nutzung. In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert, es ist einem guten und gepflegten Zustand und kann mit Umsetzung eigener Wünsche schnell bezogen werden.
Ihnen sind Kriterien wichtig, wie:
- ausreichend Fläche, nutzbar über drei Ebenen
- Keller als Stauraum
- geschmackvolle Böden
- Wohnbereich, der in 2009 durch Einbau von bodentiefen
Fensterelementen in eine Art Wintergarten baulich verändert
wurde
- Kamin im Wohnbereich
- direkt aus dem Wohnbereich: Ausgang auf die Terrasse
- weiterer Kamin im Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss inkl. Zimmer mit bodentiefen
Fensterelementen
- 2021 neu eingebaute Kunststofffenster, was auch zur
Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt
- Deckenhöhen von um die 2,50 Meter
Weitere Annehmlichkeiten bieten hohen Wohnkomfort:
- zwei Tageslichtbäder
- Garage und Carport
- Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer
- charmante Fachwerkarchitektur
- Terrasse mit Bangkirai-Dielen
- lt. Auskunft der Denkmalschutzbehörde besteht kein
Denkmalschutz und kein Umgebungsschutz
Das Haus wird frei und kann dann kurzfristig übernommen werden. Zu dem Haus gehört ein Schrebergarten, der ca. 300 Meter von dem Haus entfernt ist.
Bitte beachten Sie, dass beigefügte Zeichnungen und Skizzen die Räumlichkeiten darstellen sollen und vom Eigentümer händisch gezeichnet sind. Es liegen keine exakten Grundrisspläne über den derzeitigen Ausbauzustand vor. Die Angaben der Flächen sind händisch vom Eigentümer errechnet und ohne Gewähr. Der Exposé-Text entspricht ebenfalls den Wünschen des Eigentümers.
Dann ist dieses Wohndomizil über drei Wohnebenen mit geschmackvoll geschnittenen Räumlichkeiten eine gute Wahl. Die durchdachte Grundrissgestaltung passt sich vielfältigen Wünschen an. Dank einer Vielzahl von Räumlichkeiten und die Trennung der Wohnebenen durch ein separates Treppenhaus, alles in einem besonderen architektonischen Flair, ergeben sich viele Spielräume in der Nutzung. In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert, es ist einem guten und gepflegten Zustand und kann mit Umsetzung eigener Wünsche schnell bezogen werden.
Ihnen sind Kriterien wichtig, wie:
- ausreichend Fläche, nutzbar über drei Ebenen
- Keller als Stauraum
- geschmackvolle Böden
- Wohnbereich, der in 2009 durch Einbau von bodentiefen
Fensterelementen in eine Art Wintergarten baulich verändert
wurde
- Kamin im Wohnbereich
- direkt aus dem Wohnbereich: Ausgang auf die Terrasse
- weiterer Kamin im Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss inkl. Zimmer mit bodentiefen
Fensterelementen
- 2021 neu eingebaute Kunststofffenster, was auch zur
Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt
- Deckenhöhen von um die 2,50 Meter
Weitere Annehmlichkeiten bieten hohen Wohnkomfort:
- zwei Tageslichtbäder
- Garage und Carport
- Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer
- charmante Fachwerkarchitektur
- Terrasse mit Bangkirai-Dielen
- lt. Auskunft der Denkmalschutzbehörde besteht kein
Denkmalschutz und kein Umgebungsschutz
Das Haus wird frei und kann dann kurzfristig übernommen werden. Zu dem Haus gehört ein Schrebergarten, der ca. 300 Meter von dem Haus entfernt ist.
Bitte beachten Sie, dass beigefügte Zeichnungen und Skizzen die Räumlichkeiten darstellen sollen und vom Eigentümer händisch gezeichnet sind. Es liegen keine exakten Grundrisspläne über den derzeitigen Ausbauzustand vor. Die Angaben der Flächen sind händisch vom Eigentümer errechnet und ohne Gewähr. Der Exposé-Text entspricht ebenfalls den Wünschen des Eigentümers.
Sie sind auf der Suche nach einer Wohneinheit im Fachwerkstil und benötigen Platz für eine große Familie?
Dann ist dieses Wohndomizil über drei Wohnebenen mit geschmackvoll geschnittenen Räumlichkeiten eine gute Wahl. Die durchdachte Grundrissgestaltung passt sich vielfältigen Wünschen an. Dank einer Vielzahl von Räumlichkeiten und die Trennung der Wohnebenen durch ein separates Treppenhaus, alles in einem besonderen architektonischen Flair, ergeben sich viele Spielräume in der Nutzung. In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert, es ist einem guten und gepflegten Zustand und kann mit Umsetzung eigener Wünsche schnell bezogen werden.
Ihnen sind Kriterien wichtig, wie:
- ausreichend Fläche, nutzbar über drei Ebenen
- Keller als Stauraum
- geschmackvolle Böden
- Wohnbereich, der in 2009 durch Einbau von bodentiefen
Fensterelementen in eine Art Wintergarten baulich verändert
wurde
- Kamin im Wohnbereich
- direkt aus dem Wohnbereich: Ausgang auf die Terrasse
- weiterer Kamin im Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss inkl. Zimmer mit bodentiefen
Fensterelementen
- 2021 neu eingebaute Kunststofffenster, was auch zur
Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt
- Deckenhöhen von um die 2,50 Meter
Weitere Annehmlichkeiten bieten hohen Wohnkomfort:
- zwei Tageslichtbäder
- Garage und Carport
- Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer
- charmante Fachwerkarchitektur
- Terrasse mit Bangkirai-Dielen
- lt. Auskunft der Denkmalschutzbehörde besteht kein
Denkmalschutz und kein Umgebungsschutz
Das Haus wird frei und kann dann kurzfristig übernommen werden. Zu dem Haus gehört ein Schrebergarten, der ca. 300 Meter von dem Haus entfernt ist.
Bitte beachten Sie, dass beigefügte Zeichnungen und Skizzen die Räumlichkeiten darstellen sollen und vom Eigentümer händisch gezeichnet sind. Es liegen keine exakten Grundrisspläne über den derzeitigen Ausbauzustand vor. Die Angaben der Flächen sind händisch vom Eigentümer errechnet und ohne Gewähr. Der Exposé-Text entspricht ebenfalls den Wünschen des Eigentümers.
Dann ist dieses Wohndomizil über drei Wohnebenen mit geschmackvoll geschnittenen Räumlichkeiten eine gute Wahl. Die durchdachte Grundrissgestaltung passt sich vielfältigen Wünschen an. Dank einer Vielzahl von Räumlichkeiten und die Trennung der Wohnebenen durch ein separates Treppenhaus, alles in einem besonderen architektonischen Flair, ergeben sich viele Spielräume in der Nutzung. In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert, es ist einem guten und gepflegten Zustand und kann mit Umsetzung eigener Wünsche schnell bezogen werden.
Ihnen sind Kriterien wichtig, wie:
- ausreichend Fläche, nutzbar über drei Ebenen
- Keller als Stauraum
- geschmackvolle Böden
- Wohnbereich, der in 2009 durch Einbau von bodentiefen
Fensterelementen in eine Art Wintergarten baulich verändert
wurde
- Kamin im Wohnbereich
- direkt aus dem Wohnbereich: Ausgang auf die Terrasse
- weiterer Kamin im Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss inkl. Zimmer mit bodentiefen
Fensterelementen
- 2021 neu eingebaute Kunststofffenster, was auch zur
Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt
- Deckenhöhen von um die 2,50 Meter
Weitere Annehmlichkeiten bieten hohen Wohnkomfort:
- zwei Tageslichtbäder
- Garage und Carport
- Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer
- charmante Fachwerkarchitektur
- Terrasse mit Bangkirai-Dielen
- lt. Auskunft der Denkmalschutzbehörde besteht kein
Denkmalschutz und kein Umgebungsschutz
Das Haus wird frei und kann dann kurzfristig übernommen werden. Zu dem Haus gehört ein Schrebergarten, der ca. 300 Meter von dem Haus entfernt ist.
Bitte beachten Sie, dass beigefügte Zeichnungen und Skizzen die Räumlichkeiten darstellen sollen und vom Eigentümer händisch gezeichnet sind. Es liegen keine exakten Grundrisspläne über den derzeitigen Ausbauzustand vor. Die Angaben der Flächen sind händisch vom Eigentümer errechnet und ohne Gewähr. Der Exposé-Text entspricht ebenfalls den Wünschen des Eigentümers.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1883
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)277 m²
-
Nutzfläche (ca.)72 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1883
-
Energiepass gültig bis29.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Nienhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Staufenberg im Landkreis Göttingen, Süd-Niedersachsen. Der Ort liegt zwischen den Wäldern des Kaufunger Walds im Naturpark Münden. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des Alltags sind in gut 15 Autominuten...
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Nienhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Staufenberg im Landkreis Göttingen, Süd-Niedersachsen. Der Ort liegt zwischen den Wäldern des Kaufunger Walds im Naturpark Münden. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des Alltags sind in gut 15 Autominuten erreichbar (Kassel/Landwehrhagen).
Schulen in Uschlag und Landwehrhagen sind bis zur 5. Klasse aus Nienhagen gut erreichbar. Auch Kindergärten in Uschlag, Escherode und Landwehrhagen bieten Ihren Kindern Unterbringungsmöglichkeiten.
Schulen in Uschlag und Landwehrhagen sind bis zur 5. Klasse aus Nienhagen gut erreichbar. Auch Kindergärten in Uschlag, Escherode und Landwehrhagen bieten Ihren Kindern Unterbringungsmöglichkeiten.
Nienhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Staufenberg im Landkreis Göttingen, Süd-Niedersachsen. Der Ort liegt zwischen den Wäldern des Kaufunger Walds im Naturpark Münden. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des Alltags sind in gut 15 Autominuten erreichbar (Kassel/Landwehrhagen).
Schulen in Uschlag und Landwehrhagen sind bis zur 5. Klasse aus Nienhagen gut erreichbar. Auch Kindergärten in Uschlag, Escherode und Landwehrhagen bieten Ihren Kindern Unterbringungsmöglichkeiten.
Schulen in Uschlag und Landwehrhagen sind bis zur 5. Klasse aus Nienhagen gut erreichbar. Auch Kindergärten in Uschlag, Escherode und Landwehrhagen bieten Ihren Kindern Unterbringungsmöglichkeiten.
34355 Staufenberg · Nienhagen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Ansprechpartner
Frau Sonja Schafflik
Sparkasse Göttingen
Groner-Tor-Straße 32,
37073 Göttingen
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37073 Göttingen
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0551405 4710
Sonja.Schafflik@spk-goettingen.de
