immobilie1-ID: 31199255 | Anbieter-ID: 11853-cw
Modernes familienfreundliches Einfamilienhaus Am Winterberg
595.000 €
Kaufpreis
171,81 m²
Wohnfläche
789 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnerlebnis in bevorzugter Lage im Göttinger Stadtgebiet?
Die Immobilie befindet sich am beliebten Winterberg in Hetjershausen und besticht durch seine ruhige aber trotzdem verkehrsgünstige... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich am beliebten Winterberg in Hetjershausen und besticht durch seine ruhige aber trotzdem verkehrsgünstige... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnerlebnis in bevorzugter Lage im Göttinger Stadtgebiet?
Die Immobilie befindet sich am beliebten Winterberg in Hetjershausen und besticht durch seine ruhige aber trotzdem verkehrsgünstige Lage zur Göttinger Innenstadt und zum Göttinger Kaufpark.
Ihnen sind großzügige und moderne Außenanlagen sowie ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug wichtig?
Der gepflegte eingewachsene Garten bietet Ihnen eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und hochwertigem, großformatigem Bodenbelag. Außerdem sind eine neue Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung sowie diverse Stromauslässe vorhanden. Eine geräumige Garage für ein bis zwei Autos ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Erdgeschoss:
- Flur mit geräumiger Garderobe
- Gästezimmer
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche (Einbaumöglichkeit für einen Gasherd vorhanden)
- großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse
Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- ein Durchgangszimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung
- praktische Abstellfläche auf dem Spitzboden
Kellergeschoss:
- zwei Kellerräume
- ein weiterer Kellerraum mit Zugang zum Garten
- Waschküche
- vorbereitetes Schwimmbad mit separatem Duschbad, derzeit ist das Schwimmbecken mit einem massiven Holzboden abgedeckt, damit der Bereich als Nutzfläche genutzt werden kann
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand befindet. So besticht sie durch moderne Fenster mit elektrischen Außenrollos, hochwertige Bodenbeläge und neuer Photovoltaikanalage mit Speicher, die nahezu den kompletten Stromverbrauch von April bis Oktober deckt (der Einspeisevertrag kann eingesehen werden). Dennoch sollten Sie kleinere individuelle Renovierungsmaßnahmen einplanen. Die Freisprecheinrichtung ist defekt, das Schwimmbad mit separatem Duschbad im Keller befinden sich im Rohbau.
Die Immobilie befindet sich am beliebten Winterberg in Hetjershausen und besticht durch seine ruhige aber trotzdem verkehrsgünstige Lage zur Göttinger Innenstadt und zum Göttinger Kaufpark.
Ihnen sind großzügige und moderne Außenanlagen sowie ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug wichtig?
Der gepflegte eingewachsene Garten bietet Ihnen eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und hochwertigem, großformatigem Bodenbelag. Außerdem sind eine neue Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung sowie diverse Stromauslässe vorhanden. Eine geräumige Garage für ein bis zwei Autos ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Erdgeschoss:
- Flur mit geräumiger Garderobe
- Gästezimmer
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche (Einbaumöglichkeit für einen Gasherd vorhanden)
- großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse
Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- ein Durchgangszimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung
- praktische Abstellfläche auf dem Spitzboden
Kellergeschoss:
- zwei Kellerräume
- ein weiterer Kellerraum mit Zugang zum Garten
- Waschküche
- vorbereitetes Schwimmbad mit separatem Duschbad, derzeit ist das Schwimmbecken mit einem massiven Holzboden abgedeckt, damit der Bereich als Nutzfläche genutzt werden kann
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand befindet. So besticht sie durch moderne Fenster mit elektrischen Außenrollos, hochwertige Bodenbeläge und neuer Photovoltaikanalage mit Speicher, die nahezu den kompletten Stromverbrauch von April bis Oktober deckt (der Einspeisevertrag kann eingesehen werden). Dennoch sollten Sie kleinere individuelle Renovierungsmaßnahmen einplanen. Die Freisprecheinrichtung ist defekt, das Schwimmbad mit separatem Duschbad im Keller befinden sich im Rohbau.
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnerlebnis in bevorzugter Lage im Göttinger Stadtgebiet?
Die Immobilie befindet sich am beliebten Winterberg in Hetjershausen und besticht durch seine ruhige aber trotzdem verkehrsgünstige Lage zur Göttinger Innenstadt und zum Göttinger Kaufpark.
Ihnen sind großzügige und moderne Außenanlagen sowie ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug wichtig?
Der gepflegte eingewachsene Garten bietet Ihnen eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und hochwertigem, großformatigem Bodenbelag. Außerdem sind eine neue Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung sowie diverse Stromauslässe vorhanden. Eine geräumige Garage für ein bis zwei Autos ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Erdgeschoss:
- Flur mit geräumiger Garderobe
- Gästezimmer
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche (Einbaumöglichkeit für einen Gasherd vorhanden)
- großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse
Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- ein Durchgangszimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung
- praktische Abstellfläche auf dem Spitzboden
Kellergeschoss:
- zwei Kellerräume
- ein weiterer Kellerraum mit Zugang zum Garten
- Waschküche
- vorbereitetes Schwimmbad mit separatem Duschbad, derzeit ist das Schwimmbecken mit einem massiven Holzboden abgedeckt, damit der Bereich als Nutzfläche genutzt werden kann
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand befindet. So besticht sie durch moderne Fenster mit elektrischen Außenrollos, hochwertige Bodenbeläge und neuer Photovoltaikanalage mit Speicher, die nahezu den kompletten Stromverbrauch von April bis Oktober deckt (der Einspeisevertrag kann eingesehen werden). Dennoch sollten Sie kleinere individuelle Renovierungsmaßnahmen einplanen. Die Freisprecheinrichtung ist defekt, das Schwimmbad mit separatem Duschbad im Keller befinden sich im Rohbau.
Die Immobilie befindet sich am beliebten Winterberg in Hetjershausen und besticht durch seine ruhige aber trotzdem verkehrsgünstige Lage zur Göttinger Innenstadt und zum Göttinger Kaufpark.
Ihnen sind großzügige und moderne Außenanlagen sowie ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug wichtig?
Der gepflegte eingewachsene Garten bietet Ihnen eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und hochwertigem, großformatigem Bodenbelag. Außerdem sind eine neue Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung sowie diverse Stromauslässe vorhanden. Eine geräumige Garage für ein bis zwei Autos ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Erdgeschoss:
- Flur mit geräumiger Garderobe
- Gästezimmer
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche (Einbaumöglichkeit für einen Gasherd vorhanden)
- großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse
Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- ein Durchgangszimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung
- praktische Abstellfläche auf dem Spitzboden
Kellergeschoss:
- zwei Kellerräume
- ein weiterer Kellerraum mit Zugang zum Garten
- Waschküche
- vorbereitetes Schwimmbad mit separatem Duschbad, derzeit ist das Schwimmbecken mit einem massiven Holzboden abgedeckt, damit der Bereich als Nutzfläche genutzt werden kann
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand befindet. So besticht sie durch moderne Fenster mit elektrischen Außenrollos, hochwertige Bodenbeläge und neuer Photovoltaikanalage mit Speicher, die nahezu den kompletten Stromverbrauch von April bis Oktober deckt (der Einspeisevertrag kann eingesehen werden). Dennoch sollten Sie kleinere individuelle Renovierungsmaßnahmen einplanen. Die Freisprecheinrichtung ist defekt, das Schwimmbad mit separatem Duschbad im Keller befinden sich im Rohbau.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)171,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)789 m²
-
Nutzfläche (ca.)189,94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis04.03.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden
- Einbauküche
- Außenrollläden
- Einbauküche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden
- Einbauküche
- Außenrollläden
- Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Hetjershausen befindet sich am westlichen Rand des Leinetals und zählt zum Stadtgebiet von Göttingen. Der ca. 1.100 Einwohnerort besticht durch seine Nähe zum Göttinger Zentrum und gleichzeitig durch seine naturnahe Lage zwischen Wiesen, Feldern und...
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Hetjershausen befindet sich am westlichen Rand des Leinetals und zählt zum Stadtgebiet von Göttingen. Der ca. 1.100 Einwohnerort besticht durch seine Nähe zum Göttinger Zentrum und gleichzeitig durch seine naturnahe Lage zwischen Wiesen, Feldern und dem Wasserschutzgebiet Gronespring. Zahlreiche Bewohner sind in den Hetjershäuser Vereinen, wie dem Sportverein Hetjershausen / Groß Ellershausen aktiv. Hetjershausen verfügt über eine gute Infrastruktur, so besteht eine Stadtbusanbindung Richtung Göttingen und der Göttinger Kaufpark sowie die A7 in Richtung Kassel oder Hannover sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Grundschule befindet sich vor Ort, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den Nachbarorten oder im nur wenige Kilometer entfernten Göttinger Zentrum.
Hetjershausen befindet sich am westlichen Rand des Leinetals und zählt zum Stadtgebiet von Göttingen. Der ca. 1.100 Einwohnerort besticht durch seine Nähe zum Göttinger Zentrum und gleichzeitig durch seine naturnahe Lage zwischen Wiesen, Feldern und dem Wasserschutzgebiet Gronespring. Zahlreiche Bewohner sind in den Hetjershäuser Vereinen, wie dem Sportverein Hetjershausen / Groß Ellershausen aktiv. Hetjershausen verfügt über eine gute Infrastruktur, so besteht eine Stadtbusanbindung Richtung Göttingen und der Göttinger Kaufpark sowie die A7 in Richtung Kassel oder Hannover sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Grundschule befindet sich vor Ort, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den Nachbarorten oder im nur wenige Kilometer entfernten Göttinger Zentrum.
37079 Göttingen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Christian Wüstefeld
Sparkasse Göttingen
Groner-Tor-Straße 32,
37073 Göttingen
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37073 Göttingen
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Sparkasse Göttingen
Weender Str. 13-15 ,
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0551405 4710
Christian.Wuestefeld@spk-goettingen.de
