immobilie1-ID: 31292335 | Anbieter-ID: 11943-mb
Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Rosdorf
895.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
755 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Sie suchen eine attraktive und modernisierte Kapitalanlage im beliebten Rosdorf?
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1974 auf einem 755 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über sieben vermietete Wohneinheiten. Aktuell erwirtschaftet die... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1974 auf einem 755 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über sieben vermietete Wohneinheiten. Aktuell erwirtschaftet die... mehr lesen
Sie suchen eine attraktive und modernisierte Kapitalanlage im beliebten Rosdorf?
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1974 auf einem 755 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über sieben vermietete Wohneinheiten. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine Jahres-Ist-Kaltmieteinnahme in Höhe von EUR 48.984,--. Die Garagen sind zusätzlich zu einer Jahresmiete in Höhe von EUR 2.400,--.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrradkeller, ein Waschmaschinenkeller sowie diverse Kellerräume.
In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen:
In 2006 wurden die Fenster in doppeltverglaste Kunststofffenster getauscht, der Dachboden gedämmt sowie ein Warme-Dämm-Verbundsystem aufgebracht
ab 2006 wurden die Bäder im Haus modernisiert
In 2010 wurde eine neue Haustür sowie ein neues Fensterelement im Treppenhaus eingebaut und ein weiteres Badezimmer erneuert
In 2021 wurden an den Fenstern im gesamten Haus Außenrollläden installiert
In 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert
Aufteilung der Immobilie:
Wohnung Nr. 1 im Souterrain, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 340,--
ca. 34 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur
Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss links, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 980,--
ca. 90 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur, Abstellraum
Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss rechts, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 315,-- (EUR 300,-- Kaltmiete zzgl. EUR 15,-- für die Einbauküche)
ca. 26 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur mit Kochnische
Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss links, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 1.050,--
ca. 90 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur, Abstellraum
Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss rechts, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 300,--
ca. 26 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur mit Kochnische
Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss links, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 830,--
ca. 81 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur
Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss rechts, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 267,-- (EUR 242,-- Kaltmiete zzgl. EUR 25,-- für die Einbauküche)
ca. 21 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur
Außerdem befinden sich auf dem Grundstück vier Garagen, welche jeweils zu einer monatlichen Miete in Höhe von EUR 50,-- vermietet sind.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1974 auf einem 755 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über sieben vermietete Wohneinheiten. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine Jahres-Ist-Kaltmieteinnahme in Höhe von EUR 48.984,--. Die Garagen sind zusätzlich zu einer Jahresmiete in Höhe von EUR 2.400,--.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrradkeller, ein Waschmaschinenkeller sowie diverse Kellerräume.
In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen:
In 2006 wurden die Fenster in doppeltverglaste Kunststofffenster getauscht, der Dachboden gedämmt sowie ein Warme-Dämm-Verbundsystem aufgebracht
ab 2006 wurden die Bäder im Haus modernisiert
In 2010 wurde eine neue Haustür sowie ein neues Fensterelement im Treppenhaus eingebaut und ein weiteres Badezimmer erneuert
In 2021 wurden an den Fenstern im gesamten Haus Außenrollläden installiert
In 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert
Aufteilung der Immobilie:
Wohnung Nr. 1 im Souterrain, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 340,--
ca. 34 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur
Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss links, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 980,--
ca. 90 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur, Abstellraum
Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss rechts, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 315,-- (EUR 300,-- Kaltmiete zzgl. EUR 15,-- für die Einbauküche)
ca. 26 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur mit Kochnische
Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss links, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 1.050,--
ca. 90 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur, Abstellraum
Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss rechts, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 300,--
ca. 26 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur mit Kochnische
Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss links, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 830,--
ca. 81 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur
Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss rechts, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 267,-- (EUR 242,-- Kaltmiete zzgl. EUR 25,-- für die Einbauküche)
ca. 21 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur
Außerdem befinden sich auf dem Grundstück vier Garagen, welche jeweils zu einer monatlichen Miete in Höhe von EUR 50,-- vermietet sind.
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1974 auf einem 755 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über sieben vermietete Wohneinheiten. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine Jahres-Ist-Kaltmieteinnahme in Höhe von EUR 48.984,--. Die Garagen sind zusätzlich zu einer Jahresmiete in Höhe von EUR 2.400,--.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrradkeller, ein Waschmaschinenkeller sowie diverse Kellerräume.
In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen:
In 2006 wurden die Fenster in doppeltverglaste Kunststofffenster getauscht, der Dachboden gedämmt sowie ein Warme-Dämm-Verbundsystem aufgebracht
ab 2006 wurden die Bäder im Haus modernisiert
In 2010 wurde eine neue Haustür sowie ein neues Fensterelement im Treppenhaus eingebaut und ein weiteres Badezimmer erneuert
In 2021 wurden an den Fenstern im gesamten Haus Außenrollläden installiert
In 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert
Aufteilung der Immobilie:
Wohnung Nr. 1 im Souterrain, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 340,--
ca. 34 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur
Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss links, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 980,--
ca. 90 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur, Abstellraum
Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss rechts, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 315,-- (EUR 300,-- Kaltmiete zzgl. EUR 15,-- für die Einbauküche)
ca. 26 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur mit Kochnische
Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss links, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 1.050,--
ca. 90 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur, Abstellraum
Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss rechts, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 300,--
ca. 26 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur mit Kochnische
Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss links, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 830,--
ca. 81 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur
Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss rechts, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 267,-- (EUR 242,-- Kaltmiete zzgl. EUR 25,-- für die Einbauküche)
ca. 21 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur
Außerdem befinden sich auf dem Grundstück vier Garagen, welche jeweils zu einer monatlichen Miete in Höhe von EUR 50,-- vermietet sind.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1974 auf einem 755 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über sieben vermietete Wohneinheiten. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine Jahres-Ist-Kaltmieteinnahme in Höhe von EUR 48.984,--. Die Garagen sind zusätzlich zu einer Jahresmiete in Höhe von EUR 2.400,--.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrradkeller, ein Waschmaschinenkeller sowie diverse Kellerräume.
In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen:
In 2006 wurden die Fenster in doppeltverglaste Kunststofffenster getauscht, der Dachboden gedämmt sowie ein Warme-Dämm-Verbundsystem aufgebracht
ab 2006 wurden die Bäder im Haus modernisiert
In 2010 wurde eine neue Haustür sowie ein neues Fensterelement im Treppenhaus eingebaut und ein weiteres Badezimmer erneuert
In 2021 wurden an den Fenstern im gesamten Haus Außenrollläden installiert
In 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert
Aufteilung der Immobilie:
Wohnung Nr. 1 im Souterrain, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 340,--
ca. 34 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur
Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss links, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 980,--
ca. 90 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur, Abstellraum
Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss rechts, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 315,-- (EUR 300,-- Kaltmiete zzgl. EUR 15,-- für die Einbauküche)
ca. 26 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur mit Kochnische
Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss links, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 1.050,--
ca. 90 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur, Abstellraum
Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss rechts, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 300,--
ca. 26 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur mit Kochnische
Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss links, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 830,--
ca. 81 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur
Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss rechts, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 267,-- (EUR 242,-- Kaltmiete zzgl. EUR 25,-- für die Einbauküche)
ca. 21 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur
Außerdem befinden sich auf dem Grundstück vier Garagen, welche jeweils zu einer monatlichen Miete in Höhe von EUR 50,-- vermietet sind.
Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
Nettorendite5,74 %
-
Kaufpreisfaktor17,42-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr51.384 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Badezimmer7
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)330 m²
-
Gesamtfläche (ca.)330 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)755 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis09.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rosdorf, ca. 5 km südwestlich von Göttingen entfernt, in einer Sackgasse gelegen.
Rosdorf zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A7 und die A38 aus, die Sie in die... mehr lesen
Rosdorf zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A7 und die A38 aus, die Sie in die... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rosdorf, ca. 5 km südwestlich von Göttingen entfernt, in einer Sackgasse gelegen.
Rosdorf zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A7 und die A38 aus, die Sie in die Richtungen Kassel, Hannover und Leipzig schnell mit dem Auto erreichen können. Außerdem bietet Ihnen der etwa 12.000 Einwohner Ort eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, eine Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. In den Sommermonaten lädt das beliebte Rosdorfer Freibad viele begeisterte Badegäste ein. Viele Rosdorfer und Rosdorferinnen sind in den zahlreichen Vereinen aktiv, wie zum Beispiel in der Gemeinde- oder Jugendfeuerwehr sowie im Jugend-Fußball-Verein. Auch das Naherholungsgebiet Kiessee sowie die Göttinger Innenstadt, die Sie innerhalb weniger Minuten erreichen, bieten viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zudem besteht eine gute Stadtbusanbindung.
Rosdorf zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A7 und die A38 aus, die Sie in die Richtungen Kassel, Hannover und Leipzig schnell mit dem Auto erreichen können. Außerdem bietet Ihnen der etwa 12.000 Einwohner Ort eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, eine Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. In den Sommermonaten lädt das beliebte Rosdorfer Freibad viele begeisterte Badegäste ein. Viele Rosdorfer und Rosdorferinnen sind in den zahlreichen Vereinen aktiv, wie zum Beispiel in der Gemeinde- oder Jugendfeuerwehr sowie im Jugend-Fußball-Verein. Auch das Naherholungsgebiet Kiessee sowie die Göttinger Innenstadt, die Sie innerhalb weniger Minuten erreichen, bieten viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zudem besteht eine gute Stadtbusanbindung.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rosdorf, ca. 5 km südwestlich von Göttingen entfernt, in einer Sackgasse gelegen.
Rosdorf zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A7 und die A38 aus, die Sie in die Richtungen Kassel, Hannover und Leipzig schnell mit dem Auto erreichen können. Außerdem bietet Ihnen der etwa 12.000 Einwohner Ort eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, eine Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. In den Sommermonaten lädt das beliebte Rosdorfer Freibad viele begeisterte Badegäste ein. Viele Rosdorfer und Rosdorferinnen sind in den zahlreichen Vereinen aktiv, wie zum Beispiel in der Gemeinde- oder Jugendfeuerwehr sowie im Jugend-Fußball-Verein. Auch das Naherholungsgebiet Kiessee sowie die Göttinger Innenstadt, die Sie innerhalb weniger Minuten erreichen, bieten viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zudem besteht eine gute Stadtbusanbindung.
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37124 Rosdorf · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Marcel Bechtold
Sparkasse Göttingen
Groner-Tor-Straße 32,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
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Marcel.Bechtold@spk-goettingen.de
