immobilie1-ID: 30267833 | Anbieter-ID: 4385
Neubau-Ausbauhaus in Reichshof-Denklingen - perfekt für Handwerker!
362.000 €
Kaufpreis
113,73 m²
Wohnfläche
433 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Ausbau-Einfamilienhaus im Zentrum von Denklingen ist die perfekte Lösung für den Immobilieninteressenten, der Eigenleistungen in sein Bauvorhaben einfließen lassen möchte. Bei dem hier kalkulierten Einfamilienhaushaus können die Gewerke...
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Dieses Ausbau-Einfamilienhaus im Zentrum von Denklingen ist die perfekte Lösung für den Immobilieninteressenten, der Eigenleistungen in sein Bauvorhaben einfließen lassen möchte. Bei dem hier kalkulierten Einfamilienhaushaus können die Gewerke "Innenausbau" (Gips unter Dachschräge, Gips an Außenwänden und Innenwände ungedämmt und
eine Seite offen), "Heizung/Sanitär", "Elektrotechnik", "Estrich", "Fliesenarbeiten", "Treppe" und "Innentüren" in Eigenleistung erbracht werden. Selbstverständlich können auch nur einzelne Gewerke in Eigenleistung übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zum Bauträger her, um Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes "Ausbauhaus" anbieten zu können. Das Baugebiet "Denkmalshöhe" in Reichshof-Denklingen verbindet das ländliche Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Während Sie in nur wenigen Schritten den Wald und die Natur genießen können, sind die Erledigungen des täglichen Bedarfs ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Kinder und Jugendliche finden zudem in Denklingen und Umgebung viele Vereine um ihren Hobbys nachzugehen und die Zeit mit Freunden zu verbringen. Der Glasfaseranschluss bietet die perfekte Möglichkeit um im Home-Office zu arbeiten und für die Tage im Büro bietet die gute Anbindung an die BAB 4 die perfekte Voraussetzung. Das besondere an diesem Angebot sind die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten sowohl in der Auswahl des Grundstückes als auch in der individuellen Planung des Neubaus. Bebaut werden die Grundstücke durch einen solventen und dynamischen oberbergischen Bauträger mit langjähriger Erfahrung. Die Bebauung erfolgt in klimafreundlicher Holzbauweise, wobei jedes Haus nach den individuellen Wünschen der Bauherren gefertigt wird. Alle Gewerke werden durch regionale Handwerksunternehmen getätigt. Schauen Sie sich die Grundstücke vor Ort mit uns an. Gerne nehmen wir erste Planungen mit Ihnen vor und stellen einen Kontakt zu dem Bauträger her, damit Sie sich selbst von dem individuellen Möglichkeiten überzeugen können. Gerade in Zeiten des Klimawandels und fehlender Preisstabilität lohnt es sich einen Partner an der Seite zu haben, der wohngesund, klimafreundlich, energieeffizient und regional zu festen Konditionen baut. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
eine Seite offen), "Heizung/Sanitär", "Elektrotechnik", "Estrich", "Fliesenarbeiten", "Treppe" und "Innentüren" in Eigenleistung erbracht werden. Selbstverständlich können auch nur einzelne Gewerke in Eigenleistung übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zum Bauträger her, um Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes "Ausbauhaus" anbieten zu können. Das Baugebiet "Denkmalshöhe" in Reichshof-Denklingen verbindet das ländliche Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Während Sie in nur wenigen Schritten den Wald und die Natur genießen können, sind die Erledigungen des täglichen Bedarfs ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Kinder und Jugendliche finden zudem in Denklingen und Umgebung viele Vereine um ihren Hobbys nachzugehen und die Zeit mit Freunden zu verbringen. Der Glasfaseranschluss bietet die perfekte Möglichkeit um im Home-Office zu arbeiten und für die Tage im Büro bietet die gute Anbindung an die BAB 4 die perfekte Voraussetzung. Das besondere an diesem Angebot sind die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten sowohl in der Auswahl des Grundstückes als auch in der individuellen Planung des Neubaus. Bebaut werden die Grundstücke durch einen solventen und dynamischen oberbergischen Bauträger mit langjähriger Erfahrung. Die Bebauung erfolgt in klimafreundlicher Holzbauweise, wobei jedes Haus nach den individuellen Wünschen der Bauherren gefertigt wird. Alle Gewerke werden durch regionale Handwerksunternehmen getätigt. Schauen Sie sich die Grundstücke vor Ort mit uns an. Gerne nehmen wir erste Planungen mit Ihnen vor und stellen einen Kontakt zu dem Bauträger her, damit Sie sich selbst von dem individuellen Möglichkeiten überzeugen können. Gerade in Zeiten des Klimawandels und fehlender Preisstabilität lohnt es sich einen Partner an der Seite zu haben, der wohngesund, klimafreundlich, energieeffizient und regional zu festen Konditionen baut. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
Dieses Ausbau-Einfamilienhaus im Zentrum von Denklingen ist die perfekte Lösung für den Immobilieninteressenten, der Eigenleistungen in sein Bauvorhaben einfließen lassen möchte. Bei dem hier kalkulierten Einfamilienhaushaus können die Gewerke "Innenausbau" (Gips unter Dachschräge, Gips an Außenwänden und Innenwände ungedämmt und
eine Seite offen), "Heizung/Sanitär", "Elektrotechnik", "Estrich", "Fliesenarbeiten", "Treppe" und "Innentüren" in Eigenleistung erbracht werden. Selbstverständlich können auch nur einzelne Gewerke in Eigenleistung übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zum Bauträger her, um Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes "Ausbauhaus" anbieten zu können. Das Baugebiet "Denkmalshöhe" in Reichshof-Denklingen verbindet das ländliche Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Während Sie in nur wenigen Schritten den Wald und die Natur genießen können, sind die Erledigungen des täglichen Bedarfs ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Kinder und Jugendliche finden zudem in Denklingen und Umgebung viele Vereine um ihren Hobbys nachzugehen und die Zeit mit Freunden zu verbringen. Der Glasfaseranschluss bietet die perfekte Möglichkeit um im Home-Office zu arbeiten und für die Tage im Büro bietet die gute Anbindung an die BAB 4 die perfekte Voraussetzung. Das besondere an diesem Angebot sind die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten sowohl in der Auswahl des Grundstückes als auch in der individuellen Planung des Neubaus. Bebaut werden die Grundstücke durch einen solventen und dynamischen oberbergischen Bauträger mit langjähriger Erfahrung. Die Bebauung erfolgt in klimafreundlicher Holzbauweise, wobei jedes Haus nach den individuellen Wünschen der Bauherren gefertigt wird. Alle Gewerke werden durch regionale Handwerksunternehmen getätigt. Schauen Sie sich die Grundstücke vor Ort mit uns an. Gerne nehmen wir erste Planungen mit Ihnen vor und stellen einen Kontakt zu dem Bauträger her, damit Sie sich selbst von dem individuellen Möglichkeiten überzeugen können. Gerade in Zeiten des Klimawandels und fehlender Preisstabilität lohnt es sich einen Partner an der Seite zu haben, der wohngesund, klimafreundlich, energieeffizient und regional zu festen Konditionen baut. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
eine Seite offen), "Heizung/Sanitär", "Elektrotechnik", "Estrich", "Fliesenarbeiten", "Treppe" und "Innentüren" in Eigenleistung erbracht werden. Selbstverständlich können auch nur einzelne Gewerke in Eigenleistung übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zum Bauträger her, um Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes "Ausbauhaus" anbieten zu können. Das Baugebiet "Denkmalshöhe" in Reichshof-Denklingen verbindet das ländliche Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Während Sie in nur wenigen Schritten den Wald und die Natur genießen können, sind die Erledigungen des täglichen Bedarfs ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Kinder und Jugendliche finden zudem in Denklingen und Umgebung viele Vereine um ihren Hobbys nachzugehen und die Zeit mit Freunden zu verbringen. Der Glasfaseranschluss bietet die perfekte Möglichkeit um im Home-Office zu arbeiten und für die Tage im Büro bietet die gute Anbindung an die BAB 4 die perfekte Voraussetzung. Das besondere an diesem Angebot sind die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten sowohl in der Auswahl des Grundstückes als auch in der individuellen Planung des Neubaus. Bebaut werden die Grundstücke durch einen solventen und dynamischen oberbergischen Bauträger mit langjähriger Erfahrung. Die Bebauung erfolgt in klimafreundlicher Holzbauweise, wobei jedes Haus nach den individuellen Wünschen der Bauherren gefertigt wird. Alle Gewerke werden durch regionale Handwerksunternehmen getätigt. Schauen Sie sich die Grundstücke vor Ort mit uns an. Gerne nehmen wir erste Planungen mit Ihnen vor und stellen einen Kontakt zu dem Bauträger her, damit Sie sich selbst von dem individuellen Möglichkeiten überzeugen können. Gerade in Zeiten des Klimawandels und fehlender Preisstabilität lohnt es sich einen Partner an der Seite zu haben, der wohngesund, klimafreundlich, energieeffizient und regional zu festen Konditionen baut. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis362.000 €
-
Käuferprovision1,5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)113,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)433 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzbauweise
- Glasfaseranschluss
- fußläufige Infrastruktur
- individuell geplantes Raum- und Wohnkonzept möglich
- Platz für eigenen Garten vorhanden
- Rollläden... mehr lesen
- Holzbauweise
- Glasfaseranschluss
- fußläufige Infrastruktur
- individuell geplantes Raum- und Wohnkonzept möglich
- Platz für eigenen Garten vorhanden
- Rollläden... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzbauweise
- Glasfaseranschluss
- fußläufige Infrastruktur
- individuell geplantes Raum- und Wohnkonzept möglich
- Platz für eigenen Garten vorhanden
- Rollläden elektrisch
Entgegen der beschriebenen Bau- und
Leistungsbeschreibung der Flasche Hausbau GmbH vom 01.05.2021 sind bei dem Ausbauhaus die Gewerke "Innenausbau" (Gips unter Dachschräge, Gips an Außenwänden und Innenwände ungedämmt und
eine Seite offen), "Heizung/Sanitär", "Elektrotechnik", "Estrich", "Fliesenarbeiten", "Treppe" und "Innentüren" nicht berücksichtigt.
Die durch den Bauträger erbrachten Gewerke beziehen sich auf die in der Bau- und Leistungsbeschreibung aufgeführte Standardausführung.
Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Ausführung zu. Abweichend zu der beschriebenen Leistungsbeschreibung sind auch andere Ausbaustufen sowie die Übernahme weiterer Gerwerke umsetzbar.
- Holzbauweise
- Glasfaseranschluss
- fußläufige Infrastruktur
- individuell geplantes Raum- und Wohnkonzept möglich
- Platz für eigenen Garten vorhanden
- Rollläden elektrisch
Entgegen der beschriebenen Bau- und
Leistungsbeschreibung der Flasche Hausbau GmbH vom 01.05.2021 sind bei dem Ausbauhaus die Gewerke "Innenausbau" (Gips unter Dachschräge, Gips an Außenwänden und Innenwände ungedämmt und
eine Seite offen), "Heizung/Sanitär", "Elektrotechnik", "Estrich", "Fliesenarbeiten", "Treppe" und "Innentüren" nicht berücksichtigt.
Die durch den Bauträger erbrachten Gewerke beziehen sich auf die in der Bau- und Leistungsbeschreibung aufgeführte Standardausführung.
Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Ausführung zu. Abweichend zu der beschriebenen Leistungsbeschreibung sind auch andere Ausbaustufen sowie die Übernahme weiterer Gerwerke umsetzbar.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzbauweise
- Glasfaseranschluss
- fußläufige Infrastruktur
- individuell geplantes Raum- und Wohnkonzept möglich
- Platz für eigenen Garten vorhanden
- Rollläden elektrisch
Entgegen der beschriebenen Bau- und
Leistungsbeschreibung der Flasche Hausbau GmbH vom 01.05.2021 sind bei dem Ausbauhaus die Gewerke "Innenausbau" (Gips unter Dachschräge, Gips an Außenwänden und Innenwände ungedämmt und
eine Seite offen), "Heizung/Sanitär", "Elektrotechnik", "Estrich", "Fliesenarbeiten", "Treppe" und "Innentüren" nicht berücksichtigt.
Die durch den Bauträger erbrachten Gewerke beziehen sich auf die in der Bau- und Leistungsbeschreibung aufgeführte Standardausführung.
Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Ausführung zu. Abweichend zu der beschriebenen Leistungsbeschreibung sind auch andere Ausbaustufen sowie die Übernahme weiterer Gerwerke umsetzbar.
- Holzbauweise
- Glasfaseranschluss
- fußläufige Infrastruktur
- individuell geplantes Raum- und Wohnkonzept möglich
- Platz für eigenen Garten vorhanden
- Rollläden elektrisch
Entgegen der beschriebenen Bau- und
Leistungsbeschreibung der Flasche Hausbau GmbH vom 01.05.2021 sind bei dem Ausbauhaus die Gewerke "Innenausbau" (Gips unter Dachschräge, Gips an Außenwänden und Innenwände ungedämmt und
eine Seite offen), "Heizung/Sanitär", "Elektrotechnik", "Estrich", "Fliesenarbeiten", "Treppe" und "Innentüren" nicht berücksichtigt.
Die durch den Bauträger erbrachten Gewerke beziehen sich auf die in der Bau- und Leistungsbeschreibung aufgeführte Standardausführung.
Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Ausführung zu. Abweichend zu der beschriebenen Leistungsbeschreibung sind auch andere Ausbaustufen sowie die Übernahme weiterer Gerwerke umsetzbar.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Baugrundstücke in Lagen mit vorhandener Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Grundschule, Kindergärten, Allgemeinmediziner, Apotheken, Sparkasse und Kirchen werden heutzutage immer seltener. Umso mehr freut es uns, im Ortszentrum von...
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Baugrundstücke in Lagen mit vorhandener Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Grundschule, Kindergärten, Allgemeinmediziner, Apotheken, Sparkasse und Kirchen werden heutzutage immer seltener. Umso mehr freut es uns, im Ortszentrum von Denklingen mehrere kurzfristig bebaubare Wohnbaugrundstücke anbieten zu können.
Die Grundstücke werden neu erschlossen und werden im östlichen Bereich von einem kleinen Waldstück begrenzt, sodass neben der guten Infrastruktur auch ein Bezug zur Natur von Anfang an gegeben ist.
Denklingen ist der Hauptort der Gemeinde Reichshof, die im südöstlichen Teil des Oberbergischen Kreises liegt. Aufgrund der reizvollen Natur, mit Wiesen und Wäldern, der Wiehltalsperre, dem Blockhaus und dem heilkilmatischen Kurort Eckenhagen, wird Reichshof auch gerne als Ferienland benannt. Die Ortschaft Denklingen besticht neben der guten Infrastruktur auch durch die naturnahe Lage. Wanderer und Radfahrer kommen hier auf ihre vollen Kosten. Zudem grenzt Reichshof auch an die Kommunen Wiehl, Waldbröl, Nümbrecht und Gummersbach, deren Ortschaften ebenfalls gut zu erreichen sind. Auch die BAB 4 ist nur ca. 8 Autominuten entfernt, so dass Pendler ín ca. 35 Minuten Köln, 15-20 Minuten Olpe und in ca. 30 Minuten Siegen erreichen können. Der nächstgelegene Flughafen mit internationaler Anbindung ist der Konrad-Adenauer-Flughafen in Köln/Bonn.
Die Grundstücke werden neu erschlossen und werden im östlichen Bereich von einem kleinen Waldstück begrenzt, sodass neben der guten Infrastruktur auch ein Bezug zur Natur von Anfang an gegeben ist.
Denklingen ist der Hauptort der Gemeinde Reichshof, die im südöstlichen Teil des Oberbergischen Kreises liegt. Aufgrund der reizvollen Natur, mit Wiesen und Wäldern, der Wiehltalsperre, dem Blockhaus und dem heilkilmatischen Kurort Eckenhagen, wird Reichshof auch gerne als Ferienland benannt. Die Ortschaft Denklingen besticht neben der guten Infrastruktur auch durch die naturnahe Lage. Wanderer und Radfahrer kommen hier auf ihre vollen Kosten. Zudem grenzt Reichshof auch an die Kommunen Wiehl, Waldbröl, Nümbrecht und Gummersbach, deren Ortschaften ebenfalls gut zu erreichen sind. Auch die BAB 4 ist nur ca. 8 Autominuten entfernt, so dass Pendler ín ca. 35 Minuten Köln, 15-20 Minuten Olpe und in ca. 30 Minuten Siegen erreichen können. Der nächstgelegene Flughafen mit internationaler Anbindung ist der Konrad-Adenauer-Flughafen in Köln/Bonn.
Baugrundstücke in Lagen mit vorhandener Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Grundschule, Kindergärten, Allgemeinmediziner, Apotheken, Sparkasse und Kirchen werden heutzutage immer seltener. Umso mehr freut es uns, im Ortszentrum von Denklingen mehrere kurzfristig bebaubare Wohnbaugrundstücke anbieten zu können.
Die Grundstücke werden neu erschlossen und werden im östlichen Bereich von einem kleinen Waldstück begrenzt, sodass neben der guten Infrastruktur auch ein Bezug zur Natur von Anfang an gegeben ist.
Denklingen ist der Hauptort der Gemeinde Reichshof, die im südöstlichen Teil des Oberbergischen Kreises liegt. Aufgrund der reizvollen Natur, mit Wiesen und Wäldern, der Wiehltalsperre, dem Blockhaus und dem heilkilmatischen Kurort Eckenhagen, wird Reichshof auch gerne als Ferienland benannt. Die Ortschaft Denklingen besticht neben der guten Infrastruktur auch durch die naturnahe Lage. Wanderer und Radfahrer kommen hier auf ihre vollen Kosten. Zudem grenzt Reichshof auch an die Kommunen Wiehl, Waldbröl, Nümbrecht und Gummersbach, deren Ortschaften ebenfalls gut zu erreichen sind. Auch die BAB 4 ist nur ca. 8 Autominuten entfernt, so dass Pendler ín ca. 35 Minuten Köln, 15-20 Minuten Olpe und in ca. 30 Minuten Siegen erreichen können. Der nächstgelegene Flughafen mit internationaler Anbindung ist der Konrad-Adenauer-Flughafen in Köln/Bonn.
Die Grundstücke werden neu erschlossen und werden im östlichen Bereich von einem kleinen Waldstück begrenzt, sodass neben der guten Infrastruktur auch ein Bezug zur Natur von Anfang an gegeben ist.
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51580 Reichshof · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Visualisierung des Neubaus enthält Sonderausstattungen.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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