immobilie1-ID: 30303211 | Anbieter-ID: 4215
Exklusive Kapitalanlage in der Gummersbacher Innenstadt (1A Lage)!
3.500.000 €
Kaufpreis
2.003,14 m²
Gesamtfläche
1.006 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses seltene Angebot in Citylage von Gummersbach beinhaltet auf einer Gesamtfläche von ca. 2000 m² zwei vermietete Ladenlokale in 1a Lage (Kaiserstraße), zwei weitere Ladenlokale in 1b-Lage (Wilhelmstraße), ein ehemaliges Restaurant mit Zugang zur...
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Dieses seltene Angebot in Citylage von Gummersbach beinhaltet auf einer Gesamtfläche von ca. 2000 m² zwei vermietete Ladenlokale in 1a Lage (Kaiserstraße), zwei weitere Ladenlokale in 1b-Lage (Wilhelmstraße), ein ehemaliges Restaurant mit Zugang zur Kaiserstraße, eine DG-Wohnung (Kaiserstraße), 15 Kleinappartements sowie diverse Keller- und Lagerräume.
Gerne stellen wir weitere Informationen sowie detaillierte Mieterträge etc. auf Anfrage zur Verfügung.
Gerne stellen wir weitere Informationen sowie detaillierte Mieterträge etc. auf Anfrage zur Verfügung.
Dieses seltene Angebot in Citylage von Gummersbach beinhaltet auf einer Gesamtfläche von ca. 2000 m² zwei vermietete Ladenlokale in 1a Lage (Kaiserstraße), zwei weitere Ladenlokale in 1b-Lage (Wilhelmstraße), ein ehemaliges Restaurant mit Zugang zur Kaiserstraße, eine DG-Wohnung (Kaiserstraße), 15 Kleinappartements sowie diverse Keller- und Lagerräume.
Gerne stellen wir weitere Informationen sowie detaillierte Mieterträge etc. auf Anfrage zur Verfügung.
Gerne stellen wir weitere Informationen sowie detaillierte Mieterträge etc. auf Anfrage zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis3.500.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr251.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)15
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Wohnfläche (ca.)468,73 m²
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Gesamtfläche (ca.)2.003,14 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.006 m²
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Verkaufsfläche (ca.)990,37 m²
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Gastraumfläche (ca.)262 m²
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.08.2023
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf60,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis24.05.2025
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Abstellräume
- Rollläden
- Abstellräume
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Abstellräume
- Rollläden
- Abstellräume
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Gummersbach mit ihren derzeit 53.000 Einwohnern befindet sich in zentraler Lage zwischen den Ballungsregionen Köln/Bonn/Düsseldorf. Der Oberbergische Kreis ist ein ausgezeichneter Wirtschaftsstandort und bietet eine hohe Lebensqualität.mehr lesen
Die Stadt Gummersbach mit ihren derzeit 53.000 Einwohnern befindet sich in zentraler Lage zwischen den Ballungsregionen Köln/Bonn/Düsseldorf. Der Oberbergische Kreis ist ein ausgezeichneter Wirtschaftsstandort und bietet eine hohe Lebensqualität.
Das Ensemble aus Ladenlokalen und Appartements befindet sich mitten im Zentrum, innerhalb der Fußgängerzone "Kaiserstraße/Wilhelmstraße" in Gummersbach.
Durch die Integration und gute Anbindung des 2015 eröffneten Gummersbacher Forums (Einkaufszentrum auf dem ehemaligen Steinmüllergelände) an die Fußgängerzone "Kaiserstraße", hat die Kreisstadt als Einkaufsstadt an Attraktivität gewonnen. Neben zahlreichen bekannten Geschäften, sind in Gummersbach auch verschiedene Lokalitäten, eine Mehrzweckhalle und ein Kino beheimatet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Von Gummersbach erreicht man mit der RB 25 sowohl die Stadt Köln als auch die Stadt Lüdenscheid. Ebenfalls zeichnet sich der Standort Gummersbach durch eine gute Anbindung an die BAB 4 Richtung Köln/Olpe aus. Der nächstgelegene Flughafen mit internationaler Anbindung ist der Konrad-Adenauer-Flughafen in Köln/Bonn.
Das Ensemble aus Ladenlokalen und Appartements befindet sich mitten im Zentrum, innerhalb der Fußgängerzone "Kaiserstraße/Wilhelmstraße" in Gummersbach.
Durch die Integration und gute Anbindung des 2015 eröffneten Gummersbacher Forums (Einkaufszentrum auf dem ehemaligen Steinmüllergelände) an die Fußgängerzone "Kaiserstraße", hat die Kreisstadt als Einkaufsstadt an Attraktivität gewonnen. Neben zahlreichen bekannten Geschäften, sind in Gummersbach auch verschiedene Lokalitäten, eine Mehrzweckhalle und ein Kino beheimatet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Von Gummersbach erreicht man mit der RB 25 sowohl die Stadt Köln als auch die Stadt Lüdenscheid. Ebenfalls zeichnet sich der Standort Gummersbach durch eine gute Anbindung an die BAB 4 Richtung Köln/Olpe aus. Der nächstgelegene Flughafen mit internationaler Anbindung ist der Konrad-Adenauer-Flughafen in Köln/Bonn.
Die Stadt Gummersbach mit ihren derzeit 53.000 Einwohnern befindet sich in zentraler Lage zwischen den Ballungsregionen Köln/Bonn/Düsseldorf. Der Oberbergische Kreis ist ein ausgezeichneter Wirtschaftsstandort und bietet eine hohe Lebensqualität.
Das Ensemble aus Ladenlokalen und Appartements befindet sich mitten im Zentrum, innerhalb der Fußgängerzone "Kaiserstraße/Wilhelmstraße" in Gummersbach.
Durch die Integration und gute Anbindung des 2015 eröffneten Gummersbacher Forums (Einkaufszentrum auf dem ehemaligen Steinmüllergelände) an die Fußgängerzone "Kaiserstraße", hat die Kreisstadt als Einkaufsstadt an Attraktivität gewonnen. Neben zahlreichen bekannten Geschäften, sind in Gummersbach auch verschiedene Lokalitäten, eine Mehrzweckhalle und ein Kino beheimatet.
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51643 Gummersbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Sven Corten
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8,
51643 Gummersbach
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Hindenburgstraße 4-8 ,
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02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstraße 4-8 ,
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02261 31 318
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