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immobilie1-ID: 30992721 | Anbieter-ID: H-5186

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger grüner Wohnlage von Hagen-Dahl

Hagen Nordrhein-Westfalen Deutschland (58091)

Zur Karte
459.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
733 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Grundlegend renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche + ca. 46,6 qm Wohnfläche in der vermieteten Einliegerwohnung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem absolut gepflegten... mehr lesen
Grundlegend renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche + ca. 46,6 qm Wohnfläche in der vermieteten Einliegerwohnung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem absolut gepflegten modernen Zustand: Weiße Innentüren, modernes Tageslichtbad mit flacher Duschtasse, neuwertiges Gäste-WC, exklusive Wandgestaltung, offener Kamin, firsthohe Giebelfenster im DG, elektrische Rollläden, Massivholztreppe aus 2020, Klima-Anlagen in zwei Schlafräumen, Wallbox etc. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung erreicht man seitlich über einen eigenen Eingang, die Wohnung ist seit ca. 8 Jahren zuverlässig zu einem monatlichen Mietpreis von pauschal € 480,-- warm vermietet. Die Mietwohnung präsentiert sich ebenfalls sehr gepflegt und verfügt über ein zeitgemäßes Tageslichtbad mit Badewanne. Attraktives ca. 733 qm großes Grundstück mit sonniger moderner Terrasse und herrlichem Blick ins Grüne und über das Tal. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Pkw-Garage mit elektrischem Torantrieb und Wallbox.

Kosten

  • Kaufpreis
    459.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    2.228,16 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    5.760 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1966
  • Zimmer (gesamt)
    7,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    206 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    733 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    93 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    254,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1966
  • Energiepass gültig bis
    30.01.2033
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Hanglage
- 3 Tageslichtbäder
- Rolläden teilweise elektrisch
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Elektrischer Garagenöffner
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Klimanalage
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Einliegerwohnung

Lage

Hagen-Dahl: Sehr grüne landschaftlich reizvolle Wohnlage mit großen Wald- und
Wiesenflächen. Fußläufig erreicht man den Kindergarten und die Schule, auch
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Über den S-Bahn-Anschluss... mehr lesen
Hagen-Dahl: Sehr grüne landschaftlich reizvolle Wohnlage mit großen Wald- und
Wiesenflächen. Fußläufig erreicht man den Kindergarten und die Schule, auch
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Über den S-Bahn-Anschluss und den Bus ist man bestens öffentlich angebunden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Links

Ansprechpartner

Herr Martin Markowski

Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen
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Sparkasse an Volme und Ruhr

Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen

immocenter@spkvr.de

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Telefon: 02331 206-0
Fax: 02331 206-6000
E-Mail: kontakt@spkvr.de
Homepage: www.spkvr.de
Handelsregister: Amtsgericht Hagen
Handelsregisternummer: HR A 3433
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung

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Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz

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