immobilie1-ID: 31024275 | Anbieter-ID: H-4017
Renovierungsbedürftiges Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage Hohenlimburg - Stadtmitte
549.000 €
Kaufpreis
809,5 m²
Gesamtfläche
533 m²
Grundstücksfläche
In zentraler Lage von Hohenlimburg wurde das Haus 1957 erbaut. Insgesamt sind 4 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 484 m² Nfl. im Erd- u. 1. Obergeschoss vorhanden. Die Einheit im 1. Obergeschoss wurde bis dato als...
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In zentraler Lage von Hohenlimburg wurde das Haus 1957 erbaut. Insgesamt sind 4 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 484 m² Nfl. im Erd- u. 1. Obergeschoss vorhanden. Die Einheit im 1. Obergeschoss wurde bis dato als Rechtsanwaltskanzlei genutzt. Aktuell sind die ca. 225 m² Nfl. nicht vermietet. Ab dem 2. Obergeschoss sind 5 Wohneinheiten mit insgesamt 325 m² Wfl. komplett vermietet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem einfachen Zustand, Renovierungs- u. Modernisierungsarbeiten sollten daher eingeplant werden.
2 PKW-Stellplätze stehen im hinteren Bereich des Grundstückes zur Verfügung.
Die Immobilie präsentiert sich in einem einfachen Zustand, Renovierungs- u. Modernisierungsarbeiten sollten daher eingeplant werden.
2 PKW-Stellplätze stehen im hinteren Bereich des Grundstückes zur Verfügung.
In zentraler Lage von Hohenlimburg wurde das Haus 1957 erbaut. Insgesamt sind 4 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 484 m² Nfl. im Erd- u. 1. Obergeschoss vorhanden. Die Einheit im 1. Obergeschoss wurde bis dato als Rechtsanwaltskanzlei genutzt. Aktuell sind die ca. 225 m² Nfl. nicht vermietet. Ab dem 2. Obergeschoss sind 5 Wohneinheiten mit insgesamt 325 m² Wfl. komplett vermietet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem einfachen Zustand, Renovierungs- u. Modernisierungsarbeiten sollten daher eingeplant werden.
2 PKW-Stellplätze stehen im hinteren Bereich des Grundstückes zur Verfügung.
Die Immobilie präsentiert sich in einem einfachen Zustand, Renovierungs- u. Modernisierungsarbeiten sollten daher eingeplant werden.
2 PKW-Stellplätze stehen im hinteren Bereich des Grundstückes zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Nettorendite8,99 %
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Kaufpreisfaktor11,12-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr33.300 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1957
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Wohneinheiten5
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Gewerbeeinheiten4
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)325 m²
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Gesamtfläche (ca.)809,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)533 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen5
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf207,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis03.02.2027
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Hagen-Hohenlimburg
Beliebter Stadtteil mit kompletter Infrastruktur und eigener Innenstadt. Über die A 46 sind die Hagener Innenstadt und umliegenden Autobahnen ebenfalls gut zu erreichen.
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Hagen-Hohenlimburg
Beliebter Stadtteil mit kompletter Infrastruktur und eigener Innenstadt. Über die A 46 sind die Hagener Innenstadt und umliegenden Autobahnen ebenfalls gut zu erreichen.
Beliebter Stadtteil mit kompletter Infrastruktur und eigener Innenstadt. Über die A 46 sind die Hagener Innenstadt und umliegenden Autobahnen ebenfalls gut zu erreichen.
58119 Hagen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Markus Lütke-Assen
Sparkasse an Volme und Ruhr
Sparkassen-Karree 1,
58095 Hagen
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58095 Hagen
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02331 206-4444
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