immobilie1-ID: 31083317 | Anbieter-ID: H-5199
Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage in beliebter Wohnlage von Hagen-Emst
365.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Voll unterkellertes Reihenendhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche in sehr beliebter ruhiger Wohnlage von Hagen-Emst. Repräsentativer Grundriss mit attraktivem ca. 38,43 qm großem Wohnzimmer + anschließendem Wintergarten mit schönem Blick in den Garten und...
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Voll unterkellertes Reihenendhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche in sehr beliebter ruhiger Wohnlage von Hagen-Emst. Repräsentativer Grundriss mit attraktivem ca. 38,43 qm großem Wohnzimmer + anschließendem Wintergarten mit schönem Blick in den Garten und elektrischer Markise. Auf der Wohnebene befinden sich noch die großzügige Eingangsdiele mit Garderobe, das Gäste-WC mit Fenster und die große Kochküche. Auf der Schlafebene stehen 3 Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad zur Verfügung. Im Tageslichtbad wurden bereits erste Renovierungen vorgenommen und eine bodengleiche Dusche mit Ganzglastür und ein Hänge-WC eingebaut. Die Fußbodenheizung wird durch eine 2023 neu eingebaute Buderus Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher versorgt. Das Haus ist voll unterkellert, dort sind Abstellräume, die Heizungsanlage sowie ein Wellness-Bereich mit kleinem Schwimmbecken, Sauna und zusätzlichem WC vorhanden. Der Wellnessbereich wird ebenfalls über die Fußbodenheizung beheizt. Die Ausstattung der Immobilie ist gepflegt, entspricht jedoch überwiegend dem Baujahr, daher sollten Modernisierungsarbeiten eingeplant werden. Reizvolles ca. 335 qm großes Grundstück mit Gartenhaus und einem Garten, der über einen seitlichen Zugang begangen werden kann. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen separaten Kellerzugang. Zum Haus gehört noch eine Pkw-Garage mit elektrischem Tor, das sich in unmittelbarer Nähe auf einem eigenen Flurstück befindet.
Voll unterkellertes Reihenendhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche in sehr beliebter ruhiger Wohnlage von Hagen-Emst. Repräsentativer Grundriss mit attraktivem ca. 38,43 qm großem Wohnzimmer + anschließendem Wintergarten mit schönem Blick in den Garten und elektrischer Markise. Auf der Wohnebene befinden sich noch die großzügige Eingangsdiele mit Garderobe, das Gäste-WC mit Fenster und die große Kochküche. Auf der Schlafebene stehen 3 Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad zur Verfügung. Im Tageslichtbad wurden bereits erste Renovierungen vorgenommen und eine bodengleiche Dusche mit Ganzglastür und ein Hänge-WC eingebaut. Die Fußbodenheizung wird durch eine 2023 neu eingebaute Buderus Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher versorgt. Das Haus ist voll unterkellert, dort sind Abstellräume, die Heizungsanlage sowie ein Wellness-Bereich mit kleinem Schwimmbecken, Sauna und zusätzlichem WC vorhanden. Der Wellnessbereich wird ebenfalls über die Fußbodenheizung beheizt. Die Ausstattung der Immobilie ist gepflegt, entspricht jedoch überwiegend dem Baujahr, daher sollten Modernisierungsarbeiten eingeplant werden. Reizvolles ca. 335 qm großes Grundstück mit Gartenhaus und einem Garten, der über einen seitlichen Zugang begangen werden kann. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen separaten Kellerzugang. Zum Haus gehört noch eine Pkw-Garage mit elektrischem Tor, das sich in unmittelbarer Nähe auf einem eigenen Flurstück befindet.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Kaufpreis pro m²3.067,23 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)335 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch191,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis19.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC mit Dusche
- Sauna und Swimmingpool. Moderne Haustür mit hohem Sicherheitsstandard.
- Vollkeller
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
-... mehr lesen
- Gäste-WC mit Dusche
- Sauna und Swimmingpool. Moderne Haustür mit hohem Sicherheitsstandard.
- Vollkeller
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC mit Dusche
- Sauna und Swimmingpool. Moderne Haustür mit hohem Sicherheitsstandard.
- Vollkeller
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Elektrischer Garagenöffner
- Gäste-WC mit Dusche
- Sauna und Swimmingpool. Moderne Haustür mit hohem Sicherheitsstandard.
- Vollkeller
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Elektrischer Garagenöffner
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC mit Dusche
- Sauna und Swimmingpool. Moderne Haustür mit hohem Sicherheitsstandard.
- Vollkeller
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Elektrischer Garagenöffner
- Gäste-WC mit Dusche
- Sauna und Swimmingpool. Moderne Haustür mit hohem Sicherheitsstandard.
- Vollkeller
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Elektrischer Garagenöffner
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Hagen-Emst gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Hagen. Schulen, Kindergärten,
zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu
erreichen. Überwiegend gewachsene Wohnstruktur mit schönen Gärten. Sehr... mehr lesen
zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu
erreichen. Überwiegend gewachsene Wohnstruktur mit schönen Gärten. Sehr... mehr lesen
Hagen-Emst gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Hagen. Schulen, Kindergärten,
zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu
erreichen. Überwiegend gewachsene Wohnstruktur mit schönen Gärten. Sehr gute
Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel zur Hagener Innenstadt.
zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu
erreichen. Überwiegend gewachsene Wohnstruktur mit schönen Gärten. Sehr gute
Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel zur Hagener Innenstadt.
Hagen-Emst gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Hagen. Schulen, Kindergärten,
zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu
erreichen. Überwiegend gewachsene Wohnstruktur mit schönen Gärten. Sehr gute
Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel zur Hagener Innenstadt.
zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu
erreichen. Überwiegend gewachsene Wohnstruktur mit schönen Gärten. Sehr gute
Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel zur Hagener Innenstadt.
58093 Hagen · Emst · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Olaf Penschuck
Sparkasse an Volme und Ruhr
Sparkassen-Karree 1,
58095 Hagen
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58095 Hagen
58095 Hagen
02331 206-4444
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58095 Hagen
02331 206 444 4
immozentrum@spkvr.de
