immobilie1-ID: 31191741 | Anbieter-ID: H-5252
Freistehendes 1-2 Familienhaus auf ca. 751 qm Grundstück In beliebter Lage, Hagen-Fleyerviertel
199.900 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
751 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Teilweise renoviertes freistehendes 1-2 Familienhaus mit ca. 108 qm Wohnfläche (EG und OG jeweils ca. 54 qm ) und weiterer ausgebauter Fläche im Dachgeschoss. 2023 wurde für die OG-Wohnung eine neue Gas-Therme eingebaut. Die übrige Ausstattung ist...
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Teilweise renoviertes freistehendes 1-2 Familienhaus mit ca. 108 qm Wohnfläche (EG und OG jeweils ca. 54 qm ) und weiterer ausgebauter Fläche im Dachgeschoss. 2023 wurde für die OG-Wohnung eine neue Gas-Therme eingebaut. Die übrige Ausstattung ist eher einfach. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und erzielen eine Netto-Kaltmiete von € 6.120,--p.a.. Die Immobilie bietet sich nach dem Umbau zur Nutzung als Einfamilienhaus an. Grundlegende Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden, die Renovierungen sowie die aktuelle Vermietung sind im Kaufpreis berücksichtigt.
Teilweise renoviertes freistehendes 1-2 Familienhaus mit ca. 108 qm Wohnfläche (EG und OG jeweils ca. 54 qm ) und weiterer ausgebauter Fläche im Dachgeschoss. 2023 wurde für die OG-Wohnung eine neue Gas-Therme eingebaut. Die übrige Ausstattung ist eher einfach. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und erzielen eine Netto-Kaltmiete von € 6.120,--p.a.. Die Immobilie bietet sich nach dem Umbau zur Nutzung als Einfamilienhaus an. Grundlegende Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden, die Renovierungen sowie die aktuelle Vermietung sind im Kaufpreis berücksichtigt.
Kosten
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Kaufpreis199.900 €
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Kaufpreis pro m²1.525,95 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)108 m²
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Grundstücksfläche (ca.)751 m²
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Nutzfläche (ca.)78 m²
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BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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DachformWalmdach
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FußbodenTeppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf373,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis21.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Tageslichtbäder
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Tageslichtbäder
- Ausgebautes Dachgeschoss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Tageslichtbäder
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Tageslichtbäder
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hagen-Fleyerviertel:
Stadtnahe sehr beliebte renommierte Wohnlage mit repräsentativen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. In wenigen Minuten sind Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Westfalenbad,... mehr lesen
Stadtnahe sehr beliebte renommierte Wohnlage mit repräsentativen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. In wenigen Minuten sind Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Westfalenbad,... mehr lesen
Hagen-Fleyerviertel:
Stadtnahe sehr beliebte renommierte Wohnlage mit repräsentativen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. In wenigen Minuten sind Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Westfalenbad, Ischelandhalle und Stadion, Tennisplätze etc.) erreichbar. Der nahe Fleyer Wald lädt zu Spaziergängen ein. Gleichzeitig erreicht man schnell mit dem Pkw die A46 und A45.
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Hagen-Fleyerviertel:
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58097 Hagen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Martin Markowski
Sparkasse an Volme und Ruhr
Sparkassen-Karree 1,
58095 Hagen
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02331 206-4444
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02331 206 444 4
immocenter@spkvr.de
