immobilie1-ID: 31290507 | Anbieter-ID: H-5294
Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler, beliebter Wohnlage, HA-Stadtgarten
499.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
527 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1956 bietet Ihnen zwei Wohneinheiten.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 180 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder für ein Home-Office. Die Wohnung verfügt über 6...
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Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1956 bietet Ihnen zwei Wohneinheiten.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 180 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder für ein Home-Office. Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine große Dachterrasse ( ca. 36 m² ) und eine Ausbaureserve im Spitzboden bieten zusätzlichen Platz und Komfort. Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über 90 Quadratmeter und ist auf zwei Zimmer mit Küche und einem Badezimmer aufgeteilt. Sie verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Eine neuwertige Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme im Haus. Zum Haus gehören eine Pkw-Garage und ein Carport.
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1956 bietet Ihnen zwei Wohneinheiten.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 180 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder für ein Home-Office. Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine große Dachterrasse ( ca. 36 m² ) und eine Ausbaureserve im Spitzboden bieten zusätzlichen Platz und Komfort. Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über 90 Quadratmeter und ist auf zwei Zimmer mit Küche und einem Badezimmer aufgeteilt. Sie verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Eine neuwertige Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme im Haus. Zum Haus gehören eine Pkw-Garage und ein Carport.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Nettorendite0,96 %
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Kaufpreisfaktor104,22-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr4.788 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)7,5
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)527 m²
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Nutzfläche (ca.)90 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf323,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis31.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Hagen-Stadtgarten
Hier wohnen Sie sehr zentral und doch im Grünen. Die Hagener Innenstadt ist fußläufig in 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das... mehr lesen
Hier wohnen Sie sehr zentral und doch im Grünen. Die Hagener Innenstadt ist fußläufig in 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das... mehr lesen
Hagen-Stadtgarten
Hier wohnen Sie sehr zentral und doch im Grünen. Die Hagener Innenstadt ist fußläufig in 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und den ÖPNV ist sehr gut. Die Umgebung der Stadt bietet einen hohen Freizeitwert mit vielen Erholungsmöglichkeiten im nahegelegenen Stadtwald.
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Hagen-Stadtgarten
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Hier wohnen Sie sehr zentral und doch im Grünen. Die Hagener Innenstadt ist fußläufig in 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und den ÖPNV ist sehr gut. Die Umgebung der Stadt bietet einen hohen Freizeitwert mit vielen Erholungsmöglichkeiten im nahegelegenen Stadtwald.
58089 Hagen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Markus Lütke-Assen
Sparkasse an Volme und Ruhr
Sparkassen-Karree 1,
58095 Hagen
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02331 206-4444
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02331 206 444 4
immocenter@spkvr.de
