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immobilie1-ID: 31480201 | Anbieter-ID: H-5411

Teilweise renoviertes 5-Familienhaus mit ca. 430 qm Wfl.In zentraler Lage von Hagen-Altenhagen

Hagen Altenhagen Nordrhein-Westfalen Deutschland (58097)

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369.000 €
Kaufpreis
457 m²
Gesamtfläche
252 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Ansprechendes 5-Mehrfamilienhaus mit 3 großen Etagen-Wohnungen mit jeweils ca. 111 und 112 qm Wfl. sowie 2 kleine Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 44 und ca. 53 qm Wfl. Eine große Etagen-Wohnung im 1. Obergeschoss wird zum 01.04.2025 frei und kann... mehr lesen
Ansprechendes 5-Mehrfamilienhaus mit 3 großen Etagen-Wohnungen mit jeweils ca. 111 und 112 qm Wfl. sowie 2 kleine Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 44 und ca. 53 qm Wfl. Eine große Etagen-Wohnung im 1. Obergeschoss wird zum 01.04.2025 frei und kann auf Wunsch vom Käufer selbst genutzt oder neu vermietet werden. 2015 wurden die Wohnungen im EG komplett saniert. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder kleinere Renovierungen durchgeführt. Der Zustand der Wohnungen ist überwiegend zeitgemäß, weiße Bäder, gepflegtes Treppenhaus etc. Beide Wohnungen im EG verfügen über einen Balkon, die Etagen-Wohnungen in den Obergeschossen jeweils über 2 Balkone. Aktuell beträgt die Netto-Kaltmiete ca. € 25.800,-

Kosten

  • Kaufpreis
    369.000 €
  • Nettorendite
    6,99 %
  • Kaufpreisfaktor
    14,3-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    25.800 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    16
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    431 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    457 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    252 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    26 m²
  • Anzahl Etagen
    4
  • Dachform
    Satteldach
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    192,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energiepass gültig bis
    10.07.2025
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller
- Balkon
  • Vermietet
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Kabelanschluss
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Hagen-Altenhagen verfügt über eine komplette Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch den Hagener Hauptbahnhof erreicht man sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel... mehr lesen
Hagen-Altenhagen verfügt über eine komplette Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch den Hagener Hauptbahnhof erreicht man sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel oder in ca. 10 Minuten zu Fuß. In Altenhagen befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser und einfache Mietwohnungen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Dokumente

Ansprechpartner

Herr Markus Lütke-Assen

Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen
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Sparkasse an Volme und Ruhr

Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen

immocenter@spkvr.de

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Vertretungsberechtigter: Frank Walter (Vorsitzender)
Markus Hacke (stellv. Vorsitzender)
Martin Schulte
Frank Mohrherr
Thorsten Haering
Strasse: Sparkassen-Karree 1
PLZ/Ort: D-58095 Hagen
Telefon: 02331 206-0
Fax: 02331 206-6000
E-Mail: kontakt@spkvr.de
Homepage: www.spkvr.de
Handelsregister: Amtsgericht Hagen
Handelsregisternummer: HR A 3433
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung

Europäische Zentralbank
Kaiserstr.29
60311 Frankfurt am Main


Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str.108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
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Berufskammer: SIHK Hagen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE125134527
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