immobilie1-ID: 31489869 | Anbieter-ID: L-5407
Ruhige, zentrale und beliebte Lage
425.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem topgepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982. Die Immobilie bietet Ihnen eine praktische Wohnfläche von 190 m², die sich auf vier bis zu fünf Zimmer verteilt. Der Dachboden bringt Ihnen zusätzlichen...
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Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem topgepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982. Die Immobilie bietet Ihnen eine praktische Wohnfläche von 190 m², die sich auf vier bis zu fünf Zimmer verteilt. Der Dachboden bringt Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hier erwartet Sie ein modernes und stilvolles Ambiente, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich mit separater Garderobe und stilvollem Gäste-WC. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden gerichteten Balkon.
Das Highlight ist der unverbaubare Blick in den Wald.
Der Kaminofen im Wohnbereich bringt eine behagliche Wärme. Die großzügige, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, hervorragend für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, sowie ein großes Kinderzimmer, welches man auch mittels Raumteiler oder Wand in zwei Wohnräume umwandeln kann. Genug Platz für die ganze Familie. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, Erholung pur.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen lichtdurchfluteten Raum, der als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine kleine Kochnische und ein Tageslichtbad mit Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Diese Räumlichkeiten können durch den zusätzlichen separaten Eingang auch als charmante Einliegerwohnung genutzt werden.
Viel Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum. Ebenfalls mit separaten Außeneingang.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen ebenen Garten, in dem Sie erholsame Stunden im Freien verbringen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie ist voll erschlossen und mit einer neun Gasheizung von 2022 ausgestattet. Sie befindet sich in der Energieeffizienzklasse C, was für eine gute Energieeffizienz spricht.
Lassen Sie sich von dieser exklusiven Doppelhaushälfte begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hier erwartet Sie ein modernes und stilvolles Ambiente, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich mit separater Garderobe und stilvollem Gäste-WC. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden gerichteten Balkon.
Das Highlight ist der unverbaubare Blick in den Wald.
Der Kaminofen im Wohnbereich bringt eine behagliche Wärme. Die großzügige, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, hervorragend für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, sowie ein großes Kinderzimmer, welches man auch mittels Raumteiler oder Wand in zwei Wohnräume umwandeln kann. Genug Platz für die ganze Familie. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, Erholung pur.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen lichtdurchfluteten Raum, der als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine kleine Kochnische und ein Tageslichtbad mit Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Diese Räumlichkeiten können durch den zusätzlichen separaten Eingang auch als charmante Einliegerwohnung genutzt werden.
Viel Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum. Ebenfalls mit separaten Außeneingang.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen ebenen Garten, in dem Sie erholsame Stunden im Freien verbringen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie ist voll erschlossen und mit einer neun Gasheizung von 2022 ausgestattet. Sie befindet sich in der Energieeffizienzklasse C, was für eine gute Energieeffizienz spricht.
Lassen Sie sich von dieser exklusiven Doppelhaushälfte begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1982
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)298 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis15.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- 2 Tageslichtbäder
- Kachelofen
In den letzten Jahren wurden umfangreiche... mehr lesen
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- 2 Tageslichtbäder
- Kachelofen
In den letzten Jahren wurden umfangreiche... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- 2 Tageslichtbäder
- Kachelofen
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in Innen- und Außenbereich vorgenommen.
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- 2 Tageslichtbäder
- Kachelofen
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in Innen- und Außenbereich vorgenommen.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Entdecken Sie unser Einfamilienhaus in einer ruhigen und beliebten Lage, am Ende einer Sackgasse in Halver. Mit drei Kindergärten, zwei Grundschulen und einer Realschule in näherer Umgebung, ist Halver eine familienfreundliche und innovative Stadt....
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Entdecken Sie unser Einfamilienhaus in einer ruhigen und beliebten Lage, am Ende einer Sackgasse in Halver. Mit drei Kindergärten, zwei Grundschulen und einer Realschule in näherer Umgebung, ist Halver eine familienfreundliche und innovative Stadt.
Genießen Sie Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie, sie sind alle ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Halver ist der perfekte Ort für Familien, die Bildung, Freizeitmöglichkeiten und Natur schätzen.
Hier ist die Welt noch in Ordnung!
Genießen Sie Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie, sie sind alle ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Halver ist der perfekte Ort für Familien, die Bildung, Freizeitmöglichkeiten und Natur schätzen.
Hier ist die Welt noch in Ordnung!
Halver Nordrhein-Westfalen Deutschland (58553)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne können, nach Vereinbarung und Abstimmung, Möbelstücke gegen Aufpreis vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Glasfaser liegt am Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist... mehr lesen
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Glasfaser liegt am Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist... mehr lesen
Gerne können, nach Vereinbarung und Abstimmung, Möbelstücke gegen Aufpreis vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Glasfaser liegt am Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Glasfaser liegt am Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Sternberg
Sparkasse an Volme und Ruhr
Sauerfelder Straße 7-11,
58511 Lüdenscheid
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Sparkassen-Karree 1,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331 206-9606
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Sparkassen-Karree 1,
58095 Hagen
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