immobilie1-ID: 31103535 | Anbieter-ID: 9094 - JR
Schönes Einfamilien-Fachwerkhaus mit Ferienwohnung in Osterwald
169.000 €
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche
388 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit seinem rustikalen und gemütlich Flair! Mit anderen Worten lässt sich dieses einmalige Haus nicht beschreiben. Aufgeteilt ist es in zwei Einheiten. Zum einen in das vordere Haupthaus und in den Anbau im hinteren...
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Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit seinem rustikalen und gemütlich Flair! Mit anderen Worten lässt sich dieses einmalige Haus nicht beschreiben. Aufgeteilt ist es in zwei Einheiten. Zum einen in das vordere Haupthaus und in den Anbau im hinteren Bereich, welcher ca. 1982 erbaut wurde. Beide Einheiten lassen sich auch zusammenlegen. Der Anbau wird aktuell ausschließlich selbst als Feriendomizil genutzt.
Die Wohnung im Haupthaus besteht aus 5 Zimmern, die Wohnung im Anbau aus zwei über die Treppe verbundene Ebenen, welche hier als zwei Räume gezählt werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Ferienwohnung im Anbau erreichen Sie separat über den Hof rechter Hand.
Die großzügige und gemütliche Aufteilung und die vor allem auch liebevolle rustikale Wirkung wird Sie begeistern. Der einzigartige Ausblick mit Sicht in das Tal, den die örtliche Hangbebauung möglich macht, lässt den Alltag in den Hintergrund rücken.
Beheizt wird das vordere Haus mit einer Ölzentralheizung, die Ferienwohnung ausschließlich mit dem Kaminofen. Das vordere Haus wurde in den letzten Jahren innen modernisiert, so sind die Fenster und die Heizung aus 2010, das Duschbad im OG wurde ca. 2017 erneuert.
Rufen Sie sich gerne das vollständige Exposé ab, um weitere Innenbilder zuerhalten.
Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!
Die Wohnung im Haupthaus besteht aus 5 Zimmern, die Wohnung im Anbau aus zwei über die Treppe verbundene Ebenen, welche hier als zwei Räume gezählt werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Ferienwohnung im Anbau erreichen Sie separat über den Hof rechter Hand.
Die großzügige und gemütliche Aufteilung und die vor allem auch liebevolle rustikale Wirkung wird Sie begeistern. Der einzigartige Ausblick mit Sicht in das Tal, den die örtliche Hangbebauung möglich macht, lässt den Alltag in den Hintergrund rücken.
Beheizt wird das vordere Haus mit einer Ölzentralheizung, die Ferienwohnung ausschließlich mit dem Kaminofen. Das vordere Haus wurde in den letzten Jahren innen modernisiert, so sind die Fenster und die Heizung aus 2010, das Duschbad im OG wurde ca. 2017 erneuert.
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Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit seinem rustikalen und gemütlich Flair! Mit anderen Worten lässt sich dieses einmalige Haus nicht beschreiben. Aufgeteilt ist es in zwei Einheiten. Zum einen in das vordere Haupthaus und in den Anbau im hinteren Bereich, welcher ca. 1982 erbaut wurde. Beide Einheiten lassen sich auch zusammenlegen. Der Anbau wird aktuell ausschließlich selbst als Feriendomizil genutzt.
Die Wohnung im Haupthaus besteht aus 5 Zimmern, die Wohnung im Anbau aus zwei über die Treppe verbundene Ebenen, welche hier als zwei Räume gezählt werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Ferienwohnung im Anbau erreichen Sie separat über den Hof rechter Hand.
Die großzügige und gemütliche Aufteilung und die vor allem auch liebevolle rustikale Wirkung wird Sie begeistern. Der einzigartige Ausblick mit Sicht in das Tal, den die örtliche Hangbebauung möglich macht, lässt den Alltag in den Hintergrund rücken.
Beheizt wird das vordere Haus mit einer Ölzentralheizung, die Ferienwohnung ausschließlich mit dem Kaminofen. Das vordere Haus wurde in den letzten Jahren innen modernisiert, so sind die Fenster und die Heizung aus 2010, das Duschbad im OG wurde ca. 2017 erneuert.
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Die Wohnung im Haupthaus besteht aus 5 Zimmern, die Wohnung im Anbau aus zwei über die Treppe verbundene Ebenen, welche hier als zwei Räume gezählt werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
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Die großzügige und gemütliche Aufteilung und die vor allem auch liebevolle rustikale Wirkung wird Sie begeistern. Der einzigartige Ausblick mit Sicht in das Tal, den die örtliche Hangbebauung möglich macht, lässt den Alltag in den Hintergrund rücken.
Beheizt wird das vordere Haus mit einer Ölzentralheizung, die Ferienwohnung ausschließlich mit dem Kaminofen. Das vordere Haus wurde in den letzten Jahren innen modernisiert, so sind die Fenster und die Heizung aus 2010, das Duschbad im OG wurde ca. 2017 erneuert.
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Kosten
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Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)199 m²
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Grundstücksfläche (ca.)388 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf309,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis08.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Der Ort Osterwald liegt im Osten des Landkreises Hameln-Pyrmont und im nördlichen Gemeindegebiet des Fleckens Salzhemmendorf. Der ehemalige Bergbauort Osterwald liegt am Südhang des gleichnamigen Höhenzuges Osterwald und ist weit bekannt zwischen...
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Der Ort Osterwald liegt im Osten des Landkreises Hameln-Pyrmont und im nördlichen Gemeindegebiet des Fleckens Salzhemmendorf. Der ehemalige Bergbauort Osterwald liegt am Südhang des gleichnamigen Höhenzuges Osterwald und ist weit bekannt zwischen Hameln und Hildesheim, geschätzt wegen seiner sonnigen und ruhigen Lage.
Neben der Freilichtbühne und dem Waldbad im Ort bietet das nahgelegene RASTI-Land, die Ith-Soletherme und die bewaldeten Höhenzuge viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Der Ort verfügt über einen Kindergarten. Im unmittelbaren Nachbarort Oldendorf befinden sich die Grundschule, ein Bahnhof und die Anbindung an die B1 (Hameln Hildesheim). In Salzhemmendorf gibt es weiterführende Schulen, die zum Abitur oder zur mittleren Reife qualifizieren.
Hier werden Sie tatsächlich "Wohnen, wo andere Urlaub machen" !
Neben der Freilichtbühne und dem Waldbad im Ort bietet das nahgelegene RASTI-Land, die Ith-Soletherme und die bewaldeten Höhenzuge viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Der Ort verfügt über einen Kindergarten. Im unmittelbaren Nachbarort Oldendorf befinden sich die Grundschule, ein Bahnhof und die Anbindung an die B1 (Hameln Hildesheim). In Salzhemmendorf gibt es weiterführende Schulen, die zum Abitur oder zur mittleren Reife qualifizieren.
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Der Ort Osterwald liegt im Osten des Landkreises Hameln-Pyrmont und im nördlichen Gemeindegebiet des Fleckens Salzhemmendorf. Der ehemalige Bergbauort Osterwald liegt am Südhang des gleichnamigen Höhenzuges Osterwald und ist weit bekannt zwischen Hameln und Hildesheim, geschätzt wegen seiner sonnigen und ruhigen Lage.
Neben der Freilichtbühne und dem Waldbad im Ort bietet das nahgelegene RASTI-Land, die Ith-Soletherme und die bewaldeten Höhenzuge viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Der Ort verfügt über einen Kindergarten. Im unmittelbaren Nachbarort Oldendorf befinden sich die Grundschule, ein Bahnhof und die Anbindung an die B1 (Hameln Hildesheim). In Salzhemmendorf gibt es weiterführende Schulen, die zum Abitur oder zur mittleren Reife qualifizieren.
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31020 Salzhemmendorf · Osterwald · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen... mehr lesen
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Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab, ohne entsprechendem Finanzierungsnachweis kann leider keine Besichtigung stattfinden.
Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Jana Raupach
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Am Markt 4,
31785 Hameln
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Am Markt 4,
31785 Hameln
31785 Hameln
05151/20658090
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Am Markt 4,
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immobilien@spkhw.de
