immobilie1-ID: 31239575 | Anbieter-ID: 9246 - RV
Wohn- und Geschäftshaus
297.500 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
1.299 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In guter und zentraler Lage im Stadtkern von Hessisch Oldendorf befindet sich dieses im Jahr 1978 gebaute Wohn- und Geschäftshaus. Das Geschäft im Erdgeschoss ist langfristig vermietet, die große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wird aktuell selbst...
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In guter und zentraler Lage im Stadtkern von Hessisch Oldendorf befindet sich dieses im Jahr 1978 gebaute Wohn- und Geschäftshaus. Das Geschäft im Erdgeschoss ist langfristig vermietet, die große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wird aktuell selbst genutzt. Das Wohnumfeld ist gepflegt und ruhig, die Rückseite des Hauses grenzt direkt an die Wallanlage und ist deshalb auch für spielende Kinder ideal.
Das Geschäft im Erdgeschoss besteht aus dem Verkaufsraum zur Straßenseite, zwei weiteren Büros, dem Sozialraum, der Toilette und einer großen Werkstatt im hinteren Anbau des Gebäudes.
Durch das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie über die Steintreppe die gepflegte und auf zwei Ebenen großzügig aufgeteilte Wohnung des Ober- und Dachgeschosses. Diese wird durch die riesige Nutzfläche ergänzt, welche sich über der Werkstattfläche befindet. Ein wirklich idealer Ort für Hobby, Fitness und Freizeit!
Die große Essdiele der Wohnung bietet ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die große Balkontür läßt viel Licht herein, der große Balkon wird Sie zudem begeistern. Hier sitzen Sie ruhig und geschützt mit Blick auf den Garten und die naturnahe Umgebung im hinteren Areal des Grundstücks. Weitere Räume im 1. OG sind das Wannenbad, ein separates Duschbad , die Küche nebst Abstellraum und drei Schlafzimmer. Über die offen gestaltete Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss und den mehr als großzügig gestalteten Wohnraum. Für Behaglichkeit sorgt hier ein Kamin. Wie auch im 1. OG bietet Ihnen hier ein in das Dach eingebauter Balkon vielfältige Möglichkeiten. Zudem steht Ihnen hier auch noch ein WC zur Verfügung!
Zum Gesamtareal gehört auch das linker Hand befindliche Haus, welches aktuell allerdings nicht zu Wohnzwecken genutzt wird und auch nicht beheizt ist. Ein hervorragender Platz für Ihr Hobby und natürlich auch eine Ausbaureserve für Wohnraum!
Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!
Das Geschäft im Erdgeschoss besteht aus dem Verkaufsraum zur Straßenseite, zwei weiteren Büros, dem Sozialraum, der Toilette und einer großen Werkstatt im hinteren Anbau des Gebäudes.
Durch das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie über die Steintreppe die gepflegte und auf zwei Ebenen großzügig aufgeteilte Wohnung des Ober- und Dachgeschosses. Diese wird durch die riesige Nutzfläche ergänzt, welche sich über der Werkstattfläche befindet. Ein wirklich idealer Ort für Hobby, Fitness und Freizeit!
Die große Essdiele der Wohnung bietet ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die große Balkontür läßt viel Licht herein, der große Balkon wird Sie zudem begeistern. Hier sitzen Sie ruhig und geschützt mit Blick auf den Garten und die naturnahe Umgebung im hinteren Areal des Grundstücks. Weitere Räume im 1. OG sind das Wannenbad, ein separates Duschbad , die Küche nebst Abstellraum und drei Schlafzimmer. Über die offen gestaltete Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss und den mehr als großzügig gestalteten Wohnraum. Für Behaglichkeit sorgt hier ein Kamin. Wie auch im 1. OG bietet Ihnen hier ein in das Dach eingebauter Balkon vielfältige Möglichkeiten. Zudem steht Ihnen hier auch noch ein WC zur Verfügung!
Zum Gesamtareal gehört auch das linker Hand befindliche Haus, welches aktuell allerdings nicht zu Wohnzwecken genutzt wird und auch nicht beheizt ist. Ein hervorragender Platz für Ihr Hobby und natürlich auch eine Ausbaureserve für Wohnraum!
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In guter und zentraler Lage im Stadtkern von Hessisch Oldendorf befindet sich dieses im Jahr 1978 gebaute Wohn- und Geschäftshaus. Das Geschäft im Erdgeschoss ist langfristig vermietet, die große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wird aktuell selbst genutzt. Das Wohnumfeld ist gepflegt und ruhig, die Rückseite des Hauses grenzt direkt an die Wallanlage und ist deshalb auch für spielende Kinder ideal.
Das Geschäft im Erdgeschoss besteht aus dem Verkaufsraum zur Straßenseite, zwei weiteren Büros, dem Sozialraum, der Toilette und einer großen Werkstatt im hinteren Anbau des Gebäudes.
Durch das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie über die Steintreppe die gepflegte und auf zwei Ebenen großzügig aufgeteilte Wohnung des Ober- und Dachgeschosses. Diese wird durch die riesige Nutzfläche ergänzt, welche sich über der Werkstattfläche befindet. Ein wirklich idealer Ort für Hobby, Fitness und Freizeit!
Die große Essdiele der Wohnung bietet ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die große Balkontür läßt viel Licht herein, der große Balkon wird Sie zudem begeistern. Hier sitzen Sie ruhig und geschützt mit Blick auf den Garten und die naturnahe Umgebung im hinteren Areal des Grundstücks. Weitere Räume im 1. OG sind das Wannenbad, ein separates Duschbad , die Küche nebst Abstellraum und drei Schlafzimmer. Über die offen gestaltete Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss und den mehr als großzügig gestalteten Wohnraum. Für Behaglichkeit sorgt hier ein Kamin. Wie auch im 1. OG bietet Ihnen hier ein in das Dach eingebauter Balkon vielfältige Möglichkeiten. Zudem steht Ihnen hier auch noch ein WC zur Verfügung!
Zum Gesamtareal gehört auch das linker Hand befindliche Haus, welches aktuell allerdings nicht zu Wohnzwecken genutzt wird und auch nicht beheizt ist. Ein hervorragender Platz für Ihr Hobby und natürlich auch eine Ausbaureserve für Wohnraum!
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Das Geschäft im Erdgeschoss besteht aus dem Verkaufsraum zur Straßenseite, zwei weiteren Büros, dem Sozialraum, der Toilette und einer großen Werkstatt im hinteren Anbau des Gebäudes.
Durch das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie über die Steintreppe die gepflegte und auf zwei Ebenen großzügig aufgeteilte Wohnung des Ober- und Dachgeschosses. Diese wird durch die riesige Nutzfläche ergänzt, welche sich über der Werkstattfläche befindet. Ein wirklich idealer Ort für Hobby, Fitness und Freizeit!
Die große Essdiele der Wohnung bietet ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die große Balkontür läßt viel Licht herein, der große Balkon wird Sie zudem begeistern. Hier sitzen Sie ruhig und geschützt mit Blick auf den Garten und die naturnahe Umgebung im hinteren Areal des Grundstücks. Weitere Räume im 1. OG sind das Wannenbad, ein separates Duschbad , die Küche nebst Abstellraum und drei Schlafzimmer. Über die offen gestaltete Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss und den mehr als großzügig gestalteten Wohnraum. Für Behaglichkeit sorgt hier ein Kamin. Wie auch im 1. OG bietet Ihnen hier ein in das Dach eingebauter Balkon vielfältige Möglichkeiten. Zudem steht Ihnen hier auch noch ein WC zur Verfügung!
Zum Gesamtareal gehört auch das linker Hand befindliche Haus, welches aktuell allerdings nicht zu Wohnzwecken genutzt wird und auch nicht beheizt ist. Ein hervorragender Platz für Ihr Hobby und natürlich auch eine Ausbaureserve für Wohnraum!
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Kosten
-
Kaufpreis297.500 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)9
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Gesamtfläche (ca.)474 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.299 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch178,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis05.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Kamin
- Dachterrasse
- Rollläden
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Dachterrasse
- Rollläden
- überdachte Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Kamin
- Dachterrasse
- Rollläden
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Dachterrasse
- Rollläden
- überdachte Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das Objekt liegt in zentraler und dennoch ruhiger Stadtlage direkt an den idyllischen Wallanlagen. Die Oberschule sowie ein Kinderspielplatz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sie wohnen hier in ruhiger und ordentlicher Nachbarschaft!mehr lesen
Das Objekt liegt in zentraler und dennoch ruhiger Stadtlage direkt an den idyllischen Wallanlagen. Die Oberschule sowie ein Kinderspielplatz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sie wohnen hier in ruhiger und ordentlicher Nachbarschaft!
Hessisch Oldendorf liegt 12 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führt außerdem der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße, woran die von den Einwohnern so geschätzte Wohnqualität deutlich werden mag. Die Stadt Hessisch Oldendorf überzeugt auch mit einer super Infrastruktur.
Die dreispurige Wesertalstraße B83 tangiert das Städtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Die BAB 2 erreichen Sie nach 9 km in Rehren. Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 50 km (zum Flughafen Langenhagen sind es ca. 40 min.).
Der Bahnhof Hessisch Oldendorf mit Park- und Ride-Parkplätzen ist Haltestelle der Weserbahn nach Löhne, Bad Oeynhausen, Vlotho, Rinteln, Hameln Elze Hildesheim und Hannover.
Hessisch Oldendorf liegt 12 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führt außerdem der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße, woran die von den Einwohnern so geschätzte Wohnqualität deutlich werden mag. Die Stadt Hessisch Oldendorf überzeugt auch mit einer super Infrastruktur.
Die dreispurige Wesertalstraße B83 tangiert das Städtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Die BAB 2 erreichen Sie nach 9 km in Rehren. Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 50 km (zum Flughafen Langenhagen sind es ca. 40 min.).
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Hessisch Oldendorf liegt 12 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führt außerdem der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße, woran die von den Einwohnern so geschätzte Wohnqualität deutlich werden mag. Die Stadt Hessisch Oldendorf überzeugt auch mit einer super Infrastruktur.
Die dreispurige Wesertalstraße B83 tangiert das Städtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Die BAB 2 erreichen Sie nach 9 km in Rehren. Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 50 km (zum Flughafen Langenhagen sind es ca. 40 min.).
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31840 Hessisch Oldendorf · Hessisch Oldendorf · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Herr Rüdiger Völksen
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Am Markt 4,
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